97.Договор дарения.

Одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущ др стороне (одаряемому), либо освобождает или обязуется освободить ее от имущ обязанности.

Односторонний, Реальный или Консенсуальный, Безвозмездный

Нельзя одарять: работников соц сферы, гос управления при исполнении служебных обязанностей, а также их родня, им подарки возможны только до 5 МРОТ. Нельзя также между коммерчискими организациями, за исключением подарков до 5 МРОТ.

Даритель не должен подвергаться нападкам со стороны одаряемого.

98.Общие положения о договоре ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю определенную денежную сумму либо предоставить средства на его содержание в иной форме. Реальный, односторонне-обязывающий, возмездный, рисковый. Виды договора ренты: постоянная рента;пожизненная рента;пожизненное содержание с иждивением. Эти виды договора ренты имеют ряд общих признаков, но различаются: формой предоставления содержания рентополучателю;минимальным размером содержания, представляемого рентополучателю; сроками предоставления содержания рентополучателю; возможностями правопреемства у сторон договоров; возможностями выкупа ренты; последствиями случайной гибели имущества и др. Различия эти зависят от того, возмездно или безвозмездно передано имущество рентополучателем плательщику ренты. Предмет договора: имущество, переданное получателем ренты плательщику (движимое и недвижимое, от вида имущества зависит правовой режим договора); рента (деньги, вещи, услуги), ее вид, размер, сроки выплаты, а также способы обеспечения ее выплаты должны быть предусмотрены договором.Срок договора может быть бессрочным (в договоре постоянной ренты), а может измеряться длиной жизни получателя ренты (в др. видах договоров). Договор этот длящийся. Форма договора ренты должна быть письменной, а договор обязательно удостоверен нотариусом

99.Постоянная рента. Отличительным признаком постоянной ренты от других видов ренты является ее бессрочность.Стороны договора постоянной ренты:количество участников договора законом не ограничено; участниками договора могут быть лишь граждане и юридические лица; субъектный состав ограничен только для одной стороны – получателя ренты: ими могут быть как гражданин, сдавший имущество под ренту, так и гражданин, указанный им, а также некоммерческая организация (фонды, общественные и религиозные организации) (п. 1 ст. 50 и ст. 589 ГК);Право на получение ренты переходит от получателя ренты к его правопреемнику путем уступки требования при его жизни либо после смерти – по наследству либо при реорганизации юридического лица, если он является таковым

100.Пожизненная рента и пожизненное содержание с иждивением. Требования к ренте в договоре пожизненной ренты:рента может быть выражена только в денежной сумме; размер ренты не менее одного МРОТ в месяц (п. 2 ст. 597 ГК), он может увеличиваться в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 318 ГК;срок выплаты ренты – по окончании каждого календарного месяца, если иное не предусмотрено договором. Срок договора пожизненной ренты ограничен периодом, начинающимся с момента заключения договора и заканчивающимся моментом смерти получателя ренты. В роли получателя ренты может быть только гражданин. Пожизненная рента и иждивением: передаваться под ренту может лишь недвижимое имущество; рента может включать в себя обязанность по обеспечению потребностей получателя ренты в жилище, питании, одежде, а также уход за ним, если этого требует его состояние здоровья. Кроме того, может быть предусмотрена оплата плательщиком ритуальных услуг получателю ренты в случае его смерти; размер ренты должен быть не менее двух МРОТ причем в договоре должна быть определена стоимость всего объема содержания; срок выплаты ренты – по окончании каждого календарного месяца; допускается замена содержания в натуре периодическими платежами в денежной сумме.

101.Общие положения об аренде. По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование за плату. Консенсуальный, взаимный, возмездный. Виды: проката; аренды транспортных средств; аренды зданий и сооружений; аренды предприятия; финансовой аренды (лизинга). Форма договора аренды зависит от ее срока и состава участников договора. Так, если договор заключен на срок более одного года, а также в случае, когда одна из сторон является юридическим лицом, форма его должна быть письменной. Порядок заключения;договор может заключаться на торгах, на которых продается право на заключение договора в результате проведения конкурса между лицами, претендующими на право быть арендаторами (договор заключается с лицом, выигравшим торги);арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок после истечения первоначального срока договора. Сроки:определенные и неопределенные

102.Договор проката-вид договора аренды, по кᴏᴛᴏᴩому арендодатель, сдающий имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Консенсуальный, взаимный, возмездный, публичный. арендодатель -юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, кᴏᴛᴏᴩые сдают имущество в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности. Форма договора-письменная. Предметом договора проката выступает только движимое имущество, в т.ч. и те из транспортных средств, кᴏᴛᴏᴩые не ᴏᴛʜᴏϲᴙтся к предмету договора аренды транспортных средств. Договор проката - краткосрочный. Его предельный срок - 1 год