39. Налоговая база и ставки налога на недвижимость

1. Налог. база налога на недвижимость определяется:

1.1. орг-ми - исходя из наличия на 1 января календ. года капит. строений, их частей, машино-мест по остаточной ст-ти и ст-ти капит. строений сверхнорматив. НЗС.

1.2. физ. лицам - исходя из оценки принадлежащих им капит. строений, их частей, машино-мест, порядок которой утвержд-ся През-том РБ.

2. Налог. база налога на недв-ть в отн-и капит. строений, их частей, машино-мест, распол-х на тер-рии РБ и взятых орг-ми в аренду (лизинг), иное возмездное и безвозмездное польз-е у физ. лиц, опред-ся исходя из ст-ти таких капит. строений, их частей, машино-мест, указанной в договорах аренды, иного возмездного и безвозмездного польз-я, но не менее ст-ти этих капит. строений, их частей, машино-мест, определ-й исходя из их оценки:

2.1. по оценочной ст-ти капит. строений, их частей, машино-мест, опред-й территориальн. орг-ми по гос. рег-ции недвиж. им-ва, прав на него и сделок с ним по обращениям собственников на 1 января текущего года;

2.2. указанной в заключении об оценке (по рыночной стоимости) капит. строений, их частей, машино-мест на 1 января текущ. года, выданной оценщиком, имеющим свид-во об аттестации оценщика на право проведения независимой оценки соответствующего вида объекта оценки;

2.3. произведенной в ином порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

Ставки налога на недв-ть:

1% - для организаций;

2% - для орг-ций, имеющих в собств-ти, хоз. ведении или оператив. упр-и объекты сверхнорматив. НЗС, кроме орг-ций, имеющих в собств-ти объекты сверхнормативн. НЗС и завершающих стр-во таких объектов в сроки, определенные Советом Министров Республики Беларусь.

0,1% - физ. лица (ИП), гаражные кооперативы и кооперативы, осущ-щие экспл-цию автомоб. стоянок, садоводч. товарищ-ва, жилищно-строит., потребит. кооперативы, товарищества собств-ков, созданные для обслуж-я жилых домов.

40. Льготы для юридических и физических лиц по налогу на недвижимость

- зд-я, соор-я, их части соц.-культурного назн-я и жилищн. фонда местных Советов депутатов и орг-й;

- зд-я, соор-я орг-й обществен. объединения «Белорусское общество инвалидов», общественного объединения «Белорусское общество глухих» и общественного объединения «Белорусское товарищество инвалидов по зрению», а также обособленных подразделений этих организаций при условии, если численность инвалидов составляет не менее 50 % от списочной численности в среднем за период;

- зд-я, соор-я, используемые в предпринимат. деят-ти республикан. унитар. предпр-я почтовой связи «Белпочта»;

- зд-я, соор-я), законсервированные в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь;

- зд-я, соор-я, предназначенные для охраны окружающей среды и улучшения экологической обстановки по перечню, утвержденному Президентом РБ

- зд-я, соор-я, признаваемые материальн. историко-культурными ценностями, включенные в Государственный список историко-культурных ценностей РБ;

- автомобильные дороги общего пользования, а также расположенные на них объекты дорожного сервиса;

- зд-я, соор-я сельскохозяйственного назначения, используемые (предназначенные для использования) орг-ми для пр-ва пр-ции растениеводства, животноводства, рыбоводства и пчеловодства;

- впервые введенные в действие зд-я, соор-я орг-ций в течение 1 года с момента их ввода в экспл-цию;

- зд-я, соор-я Академии управления при Президенте РБ;

- объекты придорожного сервиса в течение 2-х лет с даты ввода их в эксплуатацию;

- зд-я, соор-я, относящиеся к объектам благоустройства городов, поселков городского типа и других населенных пунктов, содержащиеся за счет средств бюджета;

- до 1 января 2016 года зд-я, соор-я научных организаций, научно-технологических парков, центров трансфера технологий.

Льготы, предоставляемые физ. лицам, распрост-ся на пенсионеров по возрасту, инвалидов 1- и 2-й групп и др. нетрудоспособ. физ. лиц при отсутствии рег-ции по месту их жит-ва трудосп-х лиц; многодетн. семьи; военнослуж-х срочной военной службы; участников ВОВ и др.

Льготы по налогу при его исчислении простым товариществом и хоз группой не применяются.