Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Налоги общая шпора.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
266.24 Кб
Скачать

37. Экономич. Сущность налога на недв-ть и его плательщики

Налог на недв-ть отн-ся к группе прямых налогов, т.к. взимается со ст-ти им-ва, принадлежащего налогоплат-ку и приносящего или способного приносить ему доход. Поскольку суммы налога на недв-ть не связаны с величиной прибыли, получаемой от ее исп-я, этот налог при хорошей орг-ции может играть значит. роль в эк-ке пр-й, стимулируя собственников им-ва к исп-ю в пр-ве прогрессивной техники, приносящей большую фондоотдачу. Налог на недв-ть важен и для гос. бюджета как наиболее стабильный источник доходов, не зависящий от фин. рез-тов д-ти орг-ций. Плат-ки: орг-ции и физ. лица. При этом Налог. кодексом установлены особенности признания плательщиком отд-х орг-й и физ. лиц. Плат-ки: 1) Белорус. орг-и – зд-я и соор-я, их части, машино-места, находящиеся на балансе орг-ции на усл-ях договора аренды, иного возмезд. и безвозмезд. польз-я. 2) иностр. орг-и – а) не осущест-щие д-ть на тер-рии РБ через постоян. предст-во. Плат-ком признается орг-ция – арендатор-лизингополучатель или ссудополучатель; б) по соор-ям магистральн. трубопроводн. транспорта, нефте-, газопроводам, а также станциям, хранилищам, установкам, иным объектам налогообл-я, обеспечивающим функционир-ие соор-й магистральн. трубопроводн. транспорта, нефтепроводов, газопроводов, технологич. газопроводов и отводов, расположенным на тер-рии РБ и переданным иностран. орг-цией в аренду, иное возмездное или безвозмездное владение (пользование). 3) Физ. лицо – арендодатель – по зд-ям и соор-ям, их частям, машино-местам, расположен. на тер-рии РБ и взятым в аренду, иное возмездное или безвозмезд. польз-е у физ. лиц. 4) ИП-лизингополучатель – по зд-ям и соор-ям, их частям, машино-местам, взятым в аренду (лизинг), если по усл-ям дог-ра аренды эти объекты не нах-ся на балансе арендодателя (лизингодателя). 5) Веритель – по зд-ям, соор-ям, их частям, а также машино-местам, переданным в доверит. упр-е и (или) приобретенным в процессе доверит. упр-я. 6) Бюджетные организации плательщиками не признаются.

38. Объекты обложения налогом на недвижимость

1. Об-ми призн-ся:

1.1 зд-я, соор-я, их части, в том числе сверхнормативного НЗС, а также машино-места, являющиеся собственностью или находящиеся в хоз. ведении или оперативном упр-и плательщиков-организаций;

1.2 зд-я, соор-я, их части, а также машино-места, распол-е на тер-рии РБ и принадлежащие плательщикам – физ. лицам;

1.3 зда-я, соор-я, их части, машино-места, распол-е на тер-рии РБ и взятые в финансовую аренду (лизинг), орг-ми у белорус. орг-ций (ИП у орг-ций), в случае, если по усл-ям договора фин. аренды (лизинга) эти объекты не находятся на балансе орг-ций-лизингодателей;

1.4 зд-я, соор-я, их части, машино-места, распол-е на тер-рии РБ и взятые орг-ми в аренду, иное возмездн. или безвозмездн. польз-е у иностран. орг-ций, не осуществляющих деят-ть на тер-рии РБ через постоянное представ-во, или у физ. лиц.

2. Не признаются объектом:

2.1. у физ. лиц:

- самовольно возведенные капит. строения, их части;

- капит. строения, их части, находящиеся в аварийном состоянии, эксплуатация к-ых прекращена уполномоч. гос. органами из-за нарушения треб-й без-ти людей;

- капит. строения, их части, признанные бесхозяйными в порядке, установленном законодат. актами;

2.2. у организаций:

- капит. строения сверхнорматив. НЗС по объектам стр-ва, финансир-ым из бюджета, иотносящиеся к объектам жилищного строительства;

- капит. строения сверхнорматив. НЗС в части ст-ти стр-ва, осуществляемого собствен. силами без привлечения сторонней строит. орг-ции;

- культовые капит. строения, в том числе не завершенные строительством, религиозных орг-й зарегистр-х в соот-и с законод-вом;

2.3. капит. строения, их части, в том числе не завершенные строительством, приобретенные за счет средств или полученные в виде международ. технич. помощи, на срок их испол-я в целях непосредственного осущ-я такой помощи;

2.4. капит. строения, их части, являющиеся объектами общего польз-я садоводч-х товариществ, приобр-е за счет взносов их членов, а также в процессе осущ-я своей деят-ти.