Вопрос 26. Скрытые работы.

Скрытые работы в строительстве, название строительных работ, выполнение которых не может быть проверено в натуре при сдаче в эксплуатацию готовых зданий и сооружений. К основным С. р. относятся: при устройстве искусственных оснований - работы, связанные с понижением уровня грунтовых вод, закреплением грунтов, устройством опускных колодцев и кессонов и др.; земляные работы, связанные с возведением земляных сооружений и фундаментов, с устройством котлованов, траншей, насыпей, с заделкой и изоляцией фундаментов; железобетонные работы (армирование монолитных железобетонных конструкций, устройство, антикоррозионная защита и сварка закладных деталей, замоноличивание стыков сборных железобетонных конструкций и др.); при монтаже металлических и деревянных конструкций - заделка металлических балок, прогонов, колонн, антикоррозионные мероприятия, пропитка древесины в целях защиты от гниения и возгорания деревянных конструкций, заделка и крепление дверных и оконных блоков; при устройстве полов и покрытий - работы по устройству оснований под полы и кровлю, нижних слоев рулонных кровель и др. В соответствии с действующими строительными нормами и правилами С. р. предъявляются строительной организацией к осмотру и приёмке до их закрытия последующими работами. При сдаче объекта в эксплуатацию акты на С. р. включаются в состав документации общего приёмо-сдаточного акта. Высококачественное выполнение С. р. способствует повышению надёжности зданий и сооружений, вводимых в эксплуатацию.

Выполнение скрытых работ рекомендуется зафиксировать в специальном акте - официальном документе, составленном после приема работ представителями заказчика, подрядчика и авторского надзора (архитектора или дизайнера, по проекту которого выполнена перепланировка или строительство). Необходимость заключения такого акта состоит в том, что только его наличие позволяет приступить к следующим этапам работы. Как правило, акт о принятии скрытых работ имеет стандартную форму с указанием таких данных:

- наименование работ;

- место расположения объекта, в котором проводились данные работы;

- состав комиссии, которая принимает качество выполнения работ (заказчик, подрядчик, представители авторского надзора);

- атрибуты проектной документации, по которой выполнена перепланировка - название организации, номер чертежа, дата составления;

- наименование использованных материалов и конструкции;

- различные отклонения от проектной документации (если она предусмотрена) с указанием организации и даты их согласовании;

дата начала и окончания работ.

Затем в акте фиксируют решение комиссии: «Работы выполнены в соответствии с проектной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами, техническими условиями и отвечают требованиям их приемки». Также оговаривается, что можно приступать к последующим работам. Все члены комиссии подтверждают свое согласие подписью. Как правило, каждый вид работ требует составления отдельного акта. Наличие этих документов нужно, в первую очередь, для различных коммунальных и технически служб и организаций, отвечающих за безопасность помещения.