2. Административное право

Административное право является управленческим, а потому наиболее близко земельное и административное право соотносятся в сфере управления землей.

Разница между административным и земельным правом заключается в том, что административное право представляет собой управленческую деятельность органов государственной власти, в земельном праве же управление осуществляется в том числе органами местного самоуправления. Ну и также следует отметить специфическую функцию управления – управление земельными ресурсами.

3. Гражданское право

До принятия ГК РФ вопрос о соотношении гражданского и земельного права был однозначным, потому как ГК 1964 года устанавливал, что земельные отношения регулируются особым законодательством. После принятия нового ГК РФ появилась позиция относительно поглощения земельного права гражданским.

Гражданское и земельное право действительно похожи, то есть они оба имущественные и неимущественные отношения, а с формированием различных форм собственности земля смогла находиться не только в государственной, но и частной собственности.

Разница заключается в том, что регулирование гражданских отношений относительно земли исходит из свободы воли и равенства прав участников, в земельном же праве акцент делается на ограниченность природного ресурса, а потому очень часто применяется императивный метод.

В случае возникновения коллизий между гражданским и земельным правом, ЗК РФ установил, что регулирование имущественных отношений относительно земли осуществляется ГК РФ, если иное не установлено земельным законодательством.

4. Экологическое право

Связь земельного и экологического права заключается в том, что при реализации земельных субъективных прав лица обязаны соблюдать требования экологических норм. Различие обнаруживается в том, что земельное право в основном регулирует имущественные отношения.

10. Правовое регулирование земельных отношений в России до 1917 г. Отмена крепостного права (реформа 1861 г.). Столыпинские реформы (1906–1907 гг.)

К середине XVI века сложилась феодальная собственность на землю. К этому моменту основными формами землевладения были вотчина и поместье. Единый правовой режим вотчины и поместья был установлен указом Петра I «О порядке наследования в движимых и недвижимых вещах». Данный нормативный акт стал первым русским актом, который использовал понятие недвижимости.

Главный скачок в земельных отношениях был произведен крестьянской реформой 1861 года, которая освободила крестьян из крепостничества и те смогли получать землю за выкуп. Землей они наделялись в постоянное пользование с обязанностью отбывать повинности у помещика в течение 49 лет.

Главной формой землевладения стало надельное землевладение, которое было 2 видов:

1. Подворное землевладение – размеры и расположение участков неизменны;

2. Общинное землевладение – земельные наделы распределялись между членами общины, а потому наделы могли изменяться.

Недостатки общинного строя привели к проведению столыпинской реформы. Результатом реформы должно было стать разрушение общины:

1. Общины, в которых долгое время не производился общий передел земли – общинный строй в них считался ликвидированным, а земельные участки передавались из пользования в личную собственность;

2. Общины, в которых производился передел земли – пользователь земли обладал правом в любое время потребовать передачи ему на праве собственности земельный участок, которым он пользовался. В случае закрепления за ним чересполосного участка, он был вправе потребовать себе отруб или хутор:

   1. Отруб – усадьба и пашня находились в разных местах;

   2. Хутор – усадьба и пашня были едины.

Задачи новой реформы решались не за счет помещичьих земель, а путем облегчения покупки земельных угодий и создания условий переселения в Сибирь, где были огромные массивы неосвоенных земель.

В результате столыпинского законодательства в России вместо единой системы землепользования образовалось множество форм землепользования: помещичье, общинное, подворное, хуторское, отрубное. Кроме того, существовали многочисленные формы собственности, введенные еще в прошлых веках.

Городские земли принадлежали на праве собственности частным лицам, казне или городу. Никем не занятые участки презюмировались городскими.