32 Рынок земли
– совокупность отношений между продавцами и покупателями земли. Он относится к рынку ресурсов наряду с рынком капитала, труда.
Спрос на землю определяется теми же факторами, что и спрос на любой фактор производства.Во-первых, величина спроса зависит от цены земли. Чем выше цена, тем ниже величина спроса (по закону спроса) и наоборот.
Во-вторых, на общий спрос на землю влияют неценовые факторы: производительность земли (чем выше, тем больше спрос); спрос на продукцию, произведенную на этой земле (спрос на землю имеет производный характер: чем выше спрос на зерно, тем выше спрос на землю).
Предложение земли имеет специфику, присущую только этому фактору производства – количество земли, в отличие от труда и капитала, свободно не воспроизводимо. Земля, как фактор производства, имеет абсолютную ограниченность. Поэтому предложение земли в каждый данный момент постоянно (фиксировано), не может измениться под влиянием изменения спроса и цены. Земельная рента представляет собой плату арендатора собственнику земли за право хозяйствовать на ней. ЗР выражает отношения между собственником земли и арендатором. Основная часть арендной платы – это земельная рента. Условием возникновения и существования земельной ренты является отделение собственника земли от хозяйствования на ней (сдача в аренду). Причина существования земельной ренты – собственность на землю. Она мешает развитию свободной конкуренции и снижению цены сельскохозяйственной продукции, произведенной на этой земле. Земельная рента имеет разные формы: дифференциальная, абсолютная, монопольная. Рынок капитала - это совокупное обозначение тех рынков, где проявляется спрос и предложение на различные платежные средства. Схематически структура этого рынка может быть представлена следующим образом:Рынок капитала интегрирует кредитный и валютный рынки, а также рынок инструментов собственности.
Ссудный процент - это денежное вознаграждение, которое получают кредиторы, предоставляя кредит. Ссудный процент является ценой кредита, или платой, которую заемщик денег должен кредитору за пользование кредитом. Ссудный процент представляет собой доход на ссудный капитал, тем самым подчеркивается денежная природа процента.Существование ссудного процента обусловлено наличием товарно-денежных отношений, которые в свою очередь определяются отношениями собственностиНоминальная ставка — это процентная ставка, выраженная в денежных единицах по текущему курсу. Реальная ставка — это скорректированная с учетом инфляции номинальная ставка. Цена земли находится в прямой пропорциональной зависимости от величины земельной ренты и обратной зависимости от нормы ссудного процента на момент купли-продажи. Цена земли определяется такой суммой денег, которая, будучи положенной в банк, при существующей норме ссудного процента будет приносить доход, равный земельной ренте, получаемой с этого участка земли. Покупка земли, поэтому, есть покупка того дохода, который приносит земля, т.е. покупка ренты.
Основные макроэкономические показ.
ВВП- (Валовой внутренний продукт) Измеряет стоимость текущего производства конечных товаров и услуг на террит.данной страны за опред.период в независимости от того, наход.факторы производства в собственности резидентов др.страны или принадлежат иностранцам(нерезид).ВНП( Валовой национальный продукт) характеризует стоимостный объём конечной продукции, созданный резидентами на территории данного государства и иностранным сектором экономики , но не включает деятельность нерезидентов на экономической территории этой страны. В основу ВНП положен национальный принцип: учитывается стоимость продукции, произведённой резидентами, независимо от их нахождения. Т.о. величина ВНП отличается от величины ВВП на сумму, равную сальдо торгового баланса, т.е. это разность между стоимостью экспорта и импорта страны. Положительное сальдо увеличивает размеры продукта общества, и, следовательно, ВНП будет больше ВВП. Чистый нац. продукт- сумма конечной продукции товаров и услуг, оставшаяся для пот ребления замены списанного оборудования. Валовый нац.доход (ВНД) – сумма первичных доходов, полученных резидентами данного гос-ва в связи с их прямым или косвенным участием в производстве ВВП своей страны и ВВП др гос-в. НД явл. показателем благосостояния гражданина.
Размер ВВП и ВНП измер 3 способами: 1)по добавленной стоимости(произв.метод);2)подоходам(распределит.метод)3)по расходам(метод конечного использ).
Личный располагаемый доход - это совокупный доход, доступный для непосредственного использования домашними хозяйствами (РЛД). часть личного дохода, остающаяся у работника после вычета налогов.
Номинальный ВВП- это показатель в текущих ценах, т.е. сложившихся на момент его расчёта.
Реальный ВВП = номинальный ВВП/ Индекс цен
Дефлятор ВВП- ценовой индекс, созданный для измерения общего уровня цен на товары и услуги (потребительской корзины) за определённый период в экономике. Индекс потребительских цен (ИПЦ) выражает соотношение между совокупной ценой набора товаров и услуг (рыночной корзины) в данном периоде и совокупной ценой аналогичного набора товаров и услуг в базовом периоде ..Индекс Паше — один из индексов цен, исчисляемых для характеристики изменения цен товаров. Определяется путём взвешивания цен двух временных периодов по объёмам потребления текущего периода и отражает изменение стоимости потребительской корзины текущего периода. Индекс Ласпейреса определяется путём взвешивания цен двух временны́х периодов по объёмам потребления базисного периода и отражает изменение стоимостипотребительской корзины базисного периода, произошедшее за текущий период.