135. Правовые формы использования земель

1. Земельные участки могут находиться в частной собственности граждан РБ, негосударственных юридических лиц РБ, собственности иностранных государств, междунар. организаций. Не подлежат предоставлению в частную собственность, собственность иностранных государств, международных организаций земельные участки, относящиеся к землям следующих категорий и видов:1 - земли сельскох. назначения (в соответствии со статьёй 13 Конституции РБ находятся в собственности государства); 2 - земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения;3 - земли лесного фонда; 4 - земли водного фонда; 5 - земли под дорогами и иными транспортными коммуникациями; 6 - земли общего пользования.

2. земельные участки могут предоставляться в пожизненное наследуемое владение гражданам РБ:1- для строительства и обслуживания жилого дома – в случаях, установленных Президентом Республики Беларусь, когда земельные участки предоставляются без проведения аукциона; 2- для обслуживания принадлежащих им на праве собственности или ином законном основании жилого дома, зарегистрированной организацией по государственной регистрации квартиры в блокированном жилом доме;3 - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;4 - для коллективного садоводства; 5 - для дачного строительства; 6 - для традиционных народных промыслов (ремесел).

3. земельные участки предоставляются в постоянное пользование: 1- гос. органам, иным государственным организациям (за исключением предоставления земельных участков для строительства автозаправочных станций) – для осуществления ими своих задач и функций, предусмотренных законодательством;2 - негосударственным юр. лицам РБ для обслуживания объектов недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности; 3 - с/х организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам, иным организациям  для ведения сельского хозяйства, в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для ведения подсобного сельского хозяйства и т.д. Во временное пользование земельные участки могут предоставляться:1 - гражданам для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных – на срок до 10 лет; 2- гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в этих населенных пунктах и являющимся инвалидами I и II группы; инвалидами с нарушением опорно-двигательного аппарата; инвалидами ВОВ; заболевшими и перенесшими лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на ЧАЭС; лицами, у которых в установленном законодательством порядке находятся на воспитании дети-инвалиды с нарушением опорно-двигательного аппарата в возрасте до 18 лет; – на срок до10 лет;

4. Земельные участки могут предоставляться в аренду гражданам, ип, юр. лицам РБ, иностранным юр. лицам и их представительствам, иностранным государствам, дипломатическим представительствам и консульским учреждениям иностранных государств, международным организациям и их представительствам. Арендодателями земельных участков, находящихся в гос. собственности, являются гос.органы, осуществляющие гос. регулирование и управление в области использования и охраны земель в соответствии с их компетенцией. Граждане, негосударственные юридические лица РБ, имеющие земельные участки в частной собственности, могут являться арендодателями этих земельных участков при условии сохранения их целевого назначения. Сроки и иные условия аренды земельного участка определяются договором аренды земельного участка..

5.Землепользователь вправе требовать от землепользователя соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от землепользователя иного земельного участка установления земельного сервитута. Обременение земельного участка земельным сервитутом не лишает землепользователя права владения, пользования и распоряжения этим участком. Землепользователь земельного участка, обремененного земельным сервитутом, вправе требовать от лица, в пользу которого установлен земельный сервитут, плату за пользование земельным участком, размер которой определяется по соглашению сторон, а при недостижении соглашения – судом.

6. Возможность использования земель на основе концессий в РБ заложена Инвестиционным кодексом Республики Беларусь. Им же регулируются отношения по заключению и выполнению концессионных договоров о передаче права пользования землями и иные концессионные отношения. Объектом концессии могут выступать только земли, находящиеся в исключительной собственности РБ: земли сельскохозяйственного назначения, а также другие земли, не подлежащие в соответствии с законами РБ передаче в частную собственность