94. Предоставление гражданам жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. Жилищные нормы.

Жилые помещения в домах государственного жилищного фонда предоставляются в виде квартиры или жилого дома гражданам, состоящим на учете нуждающихся:

1) в домах республиканского жилищного фонда по совместному решению руководства государственной организации и профсоюзного комитета с последующим уведомлением местного исполкома 

2) в домах коммунального жилищного фонда по решению местного исполкома при участии общественной комиссии по жилищному фонду 

Жилые помещения предоставляются исходя из времени принятия на учет нуждающихся за исключением специальных жилых помещений и жилых помещений коммерческого использования. 

Право владения и пользования жилым помещением оформляется договором найма.

Жилые помещения предоставляются из расчета 15-20 м2 общей площади на 1 человека. 

Исключения:

1)служебные жилые помещения

2)жилые помещения в общежитиях 

3)специальные жилые помещения 

4)жилые помещения коммерческого использования 

5)жил помещения, пред-е гражданам, уклоняющимся от уплаты коммунальных услуг 

6)жилые помещения, предоставляемые гражданам, обязанным возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей 

7)жилые помещения, предоставляемые взамен других жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии 

Право на дополнительную площадь в виде комнаты либо 15 м2 общей площади имеют:

1)герои Беларуси, СССР, герои социалистического труда, полные кавалеры орденов славы и трудовой славы 

2)лица, страдающие заболеваниями, дающими право на дополнительную площадь Право на дополнительную площадь реализуется только 1 раз.

Жилые помещения социального пользования – жилые помещения типовых потребительских качеств, предоставляемые на условиях договора найма жилого помещения социального пользования. 

Жилые помещения социального пользования не подлежат приватизации, разделу, обмену и сдаче по договору поднайма. Доля жилых помещений социального пользования определяется ежегодно местными исполкомами. 

Право на социальное жилье предоставлено:

1)лицам, выселенным из жилых помещений в связи с военными действиями и террористическими актами 

2)лицам, заболевшие или перенесшие лучевую болезнь 

3)дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из их числа 

4)ветераны и инвалиды ВОВ

5)граждане, у которых есть дети-инвалиды

6)граждане, у которых есть заболевания, дающие право на отдельную жилую площадь 

7)малообеспеченные граждане.

Предоставление жилых помещений вне очереди:

1)граждане, больные открытой формой туберкулеза

2)граждане, которые не подлежат выселению из служебных жилых помещений без предоставления другого жилого помещения 

Если в течении 5 лет до получения социального жилья жилищные условия гражданина ухудшились вследствие вселения супругов, несовершеннолетних детей, совершеннолетних нетрудоспособных детей, то жилое помещение социального пользования предоставляется в пределах от 15 до 20 м2. Если в течении 5 лет до предоставления социального жилья гражданин произвел отчуждение жилого помещения либо своими действиями ухудшил жилищные условия (в результате порчи, разрушения, обмена или раздела), то жилое помещение предоставляется в размере от 15 до 20 м2 на человека за вычетом размера жилого помещения, находившегося в пользовании гражданина до ухудшения жилищных условий.