97. Служебное жилое помещение. Предоставление и пользование служебными жилыми помещениями. Последствия прекращения лицом, которому предоставлено служебное помещение, трудовых (служебных) отношений.

Служебные специальные жилые помещения предоставляются гражданам в связи с характером их трудовых (служебных) отношений. Могут входить как в республиканский, так и в коммунальный жилищный фонд. Под служебные жилые помещения предоставляются квартиры или жилые дома. Данные помещения не подлежат приватизации, обмену, разделу или сдаче по договору поднайма.

Первоочередное право на получение служебных жилых помещений имеют:

1)военнослужащие 

2)работники при переводе от одного нанимателя к другому при условии, что в данном населенном пункте для данной вакансии нет равноценной замены 

Заселенные служебные жилые помещения не подлежат исключению из состава служебных жилых помещений. В том случае, если наниматель умер (признан безвестно отсутствующим) договор с ним прекращается и заключается новый договор с совершеннолетним членом семьи на срок до 3 лет. Если член семьи нанимателя не может быть выселен без предоставления другого жилого помещения, договор с ним заключается на срок до 10 лет. 

Специальный служебный жилищный фонд:

1)республиканский (Президент, премьер-министр)

2)областной (председатель облисполкома, прокурор области)

3)районный (председатели городских и райисполкомов)

Жилые помещения должны быть благоустроенными для данного населенного пункта, оборудованы мебелью, бытовой техникой, связью и другими предметами домашнего обихода. 

Общая площадь квартиры не должны превышать 120 м2, а дома 150 м2.  Затраты, связанные с пользованием и эксплуатацией возмещаются как проживающими, так и за счет бюджетных средств.

Служебные специальные жилые помещения:

1)стационарные учреждения социального обслуживания:

1.1)дома-интернаты для престарелых и инвалидов 

1.2)дома-интернаты для детей-инвалидов 

1.3)специальные дома для престарелых, инвалидов и ветеранов 

2)детские дома семейного типа

3)детские интернатные учреждения 

4)дома маневренного фонда (в них поселяют на время капитального ремонта)

5)дома, предназначенные для проживания беженцев

6)дома, расположенные на закрытых территориях (воинские части)

7)дома для проживания работников дипломатических представительств и консульств за пределами РБ (не менее 7 м2), предоставляется в виде комнаты или квартиры

Граждане, принятые в стационарное учреждение социального обслуживания регистрируются там по месту жительства. 

Выселение производится:

1)при прекращении оснований для проживания 

2)систематическое разрушение или порча специального жилого помещения (3 и более раза в течении года)

3)использование помещения не по назначению

4)асоциальное поведение 

98. Общежития и их виды. Предоставление и выселение из жилых помещений в общежитиях.

Общежития – жилой дом, специально построенный или переоборудованный для проживания граждан на период их работы или учебы.  Жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации, обмену, разделу или сдаче по договору поднайма. Общежития не допускается размещать в жилых помещениях, предназначенных для постоянного проживания, а также в подвалах и на цокольных этажах. 

Право на предоставление общежития вне очереди имеют:

1)имеющие право на получение вне очереди социального жилья 

2)высококвалифицированные специалисты, работавшие за границей 

3)включенные в банк данных одаренной молодежи (на период обучения)

В первую очередь право на получение общежития имеют:

1)молодые семьи

2)инвалиды с детства

3)воспитанники детских интернатов 

Общежития предоставляется по совместному решению администрации организации, в ведении которой оно находится и профсоюза. Заявление подается на имя руководителя организации. На каждого гражданина, принятого на учет, ведется учетное дело. 

Лицо снимается с учета:

1)при предоставлении жилого помещения 

2)при улучшении жилищных условий 

3)при предоставлении недостоверных сведений 

4)при прекращении трудовых отношений или окончании обучения 

Размер – не менее 6 м2 жилой площади на 1 человека. 

Граждане, проживающие в общежитиях, имеют право пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, инвентарем и оборудованием, а также требовать его замены в случае негодности. 

Гражданам запрещается:

1)производить самовольное переоборудование и перепланировку 

2)самовольно переселяться из одного помещения в другое 

Эксплуатацией общежитий занимаются ЖЭСы, а при их отсутствии та организация, на балансе которой находится общежитие. 

Граждане, проживающие в общежитиях вносят плату за:

1)техническое обслуживание 

2)коммунальные услуги

3)пользование самим жилым помещением 

Оплата должна производится до 25 числа следующего месяца

Выселение из общежитий:

1)по окончании работы, учебы 

2)в административном порядке, если общежитию грозит обвал 

3)в судебном порядке 

Общежития ВУЗов делятся на 3 категории:

1)в блоке имеется кухня, санузел и ванна

2)в блоке имеются санузел, а кухня общего пользования находится на этаже

3)коридорные - кухня, санузел и душевые помещения общего пользования