12. Местные налоги: Налог на имущество физических лиц. Земельный налог.

Земельный налог -является местным налогом. Все средства от него поступают в бюджет того города, района, сельской администрации, на территории которых находится земельный участок.

Налогоплательщиками -организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. В отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд, н/пл признаются управляющие компании. Не признаются н\пл организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды.

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования(городов федерального значения Москва и С-П).

Не признаются объектом налогообложения: 1) земельные участки, изъятые из оборота в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия; 3) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд; 4) земельные участки из состава земель лесного фонда;5) земельные участки, ограниченные в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда.

Налоговая база (ст.390-392 НК РФ) кадастровая ст-ть по состоянию на 1 января. В отношении земельного участка, образованного в течении налогового периода, нал.база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого зем.участка на кадастровый учет. Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на тер.нескольких муниципальных образований, определяется по каждому муниципальному образованию. При этом нал.база отношении доли зем.участка, расположенного в границах соответствующего мун.образования, определяется как доля кадастровой стоимости всего зем.участка, пропорциональная указанной доле зем.участка.

Порядок определения налоговой базы

Н\пл	Порядок определения
организации	Самостоятельно на основании сведений гос.кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или права постоянного(бессрочного)пользования
ИП(в отношении зем.участков, используемых для предпринимательской деятельности)	Самостоятельно на основании сведений гос.кадастра недвижимости о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или права постоянного(бессрочного)пользования или праве пожизненного наследуемого владения
*фл, не являющиеся ИП *ИП( в отношении зем.участков не используемых для предпринимательской деят.	НБ опредляется налоговымиорганами на основании сведений, которые представляются в нал.органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведения гос.кадастра недвижимости и гос.регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых \пл признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки НБ определяется отдельно.

Определение НБ в отношении зем.участков, находящихся в общей собственности

Форма собственности	Порядок определения
Общая долевая собственность	Определяется для каждого из н\пл, являющихся собственниками данного зем.участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности
Общая совместная собственность	Определяется для каждого из н\пл, являющихся собственниками данного зем.участка, в равных долях
При приобретении недвижимости, если при этом в соот. С законом или договором переходит право собственности на ту часть зем.участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования: *одним покупателем *несколькими покупателями	Определяется пропорционально доле в праве собственности на данный зем.участок. Определяется пропорционально их доле в праве собственности (вплощади) на недвижимость

Налоговый период- календарный год, отчетные периоды (для орг-ий и ИП)- 1 квартал, полугодие, 9мес. Календарного года.

Налоговые ставки - устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать: