Особенности проектирования в условиях реконструкции зданий и сооружений

Содержание, состав, порядок разработки, согласования и утверждения объекта установлены в СНиП 11.01-95. Проектная документация разрабатывается на основании утвержденных обоснований инвестиций в строительство, на основании задания на проектирование и материалов инженерных изысканий. В состав задания на проектирование входят:

1. Заключение по результатам обследования действующего производства и конструкций зданий или сооружений.

2. Технологические планировки действующих цехов, участков со спецификацией оборудования и сведениями его оборудования

3. условия размещения временных зданий и сооружений подъемно-транспортных машин, мест для складирования конструкций и материалов, а также обеспечение строителей водой и жлектроснабжением.

С целью подготовки задания на поектирования проводят редпроектное обследование объекта. В результате его устанавливают состав и ориентировочные объемы работ, последовательность и сроки их исполнения, условия строительного производства, перечень услуг и ресурсов, которые предоставит заказчик. Последовательность работ определяется технологической схемой производства, особенностями эксплуатации зданий, условиями обеспечения жизнедеятельности объекта и другими параметрами. В процессе исследования условий строительного производства намечают предварительные решения по организации реконструкции объекта. Наиболее важным разделом проекта является организация строительства, который разрабатывается в соответствии с требованиями снип "Организация строительства". Решение по организации реконструкции должны приниматься с учетом условий строительного производства, проектных решений и возможной технологии выполнения строительных процессов.

Основными принципами проектирования являются:

1. Максимальное совмещение строительно-монтажных работ с производственными процессами на объекте.

2. Обеспечение реконструкции объекта с минимальным перерывом в его эксплуатации

3. Обеспечение возможности выполнения работ индустриальными методами.

Особенности подготовки строительного производства

В соответствии с требованиями СНиП до начала реконструкции должны быть выполнены работы по подготовке строительного производства в объеме обеспечивающем строительно-монтажных работ в заданные сроки. Одним из основных отличий является то, что внеплощадочные подготовительные работы чаще всего отсутствуют и основное внимание следует уделять подготовке и реконструкции объекта. Основные работы по подготовке объекта должны выполняться заказчиком. Любая реконструкция объекта связана с прекращением деятельности основного производства по функциональному назначению на тот, или иной промежуток времени. На время остановки производства необходимо создавать определенный запас выпускаемой продукции, который будут отпускать потребителям во время работы строителей. Так как неизбежна остановка производства в том, или ином объеме на тот или иной период времени заказчик всегда стремится к ограничению сроков производства строительно-монтажных работ. Мероприятия по подготовке производства направлены на сокращение продолжительности строительства, создание безопасных условий выполнения работ и предотвращение нарушений эксплуатационной деятельности объекта.

Внутриплощадочные подготовительные работы, проводимые строительно-монтажными организациями при подготовке строительства, на объектах реконструкции мало чем отличаются от строительства новых объектов. Однако в этот период необходимо выполнять работы по устройству защитных ограждений для предохранения зданий и сооружений от динамических нагрузок и механических повреждений, возникающих с забивкой свай, взрывными работами, работой машин и механизмов и другими показателями. А также работы по устройству защитных укрытий, предохраняющих оборудование, а также производственные и служебные помещения от пыли и загрязни. Данные работы выполняет подрядная строительная организация в соответствии с пунктами договора подряда.