5.3.Система канализации.

При реконструкции жилыхзданий системы внутренней канализации, как правило, полностью демонтируются,включая выпуски, а все санитарные приборы заменяются.

Прокладывать канализационныестояки вновь рекомендуется в тех же местах, где для них были сделаны шахты иборозды. С образованием надстраиваемых этажей и квартир в двух уровнях возможныперекидки стояков под потолком нижележащих этажей. В этом случае перекидки недолжны прокладываться под потолком жилых комнат.

При перепланировке этажей инадстройке и устройстве квартир в двух уровнях должны быть выбраны те варианты,при которых санузлы квартир в двух уровнях не размещаются над жилыми комнатаминижележащих этажей.

В случаях отступления отэтого правила требуется предусматривать технические мероприятия с условиямигидроизоляции перекрытий, герметизации стыков, устройства в особых случаяхаварийного слива в существующую канализацию здания.

В остальном при реконструкциизданий рекомендуются те же мероприятия в системе канализации, которыепредусмотрены требованиями действующих нормативов.

5.4.Системы электроснабжения и связи.

5.4.1 Внутренние электрооборудование. В жилыхдомах при реконструкции и капитальном ремонте вся электропроводка должна бытьсменена.

Согласнодействующим Правилам устройства электроустановок (ПУЭ, 7-я редакция), вжилых домах электропроводки должны выполняться проводами и кабелями с меднымижилами. Это вызвано тем, что в новой редакции ПУЭ величина расчетных нагрузокна квартиру увеличена примерно в 1,5 раза. Необходимо учитывать, что принадстройке домов с устройством наружных лифтов также, как и при переходе отгазовых плит к электроплитам, категория электроснабжения будет изменяться стретьей на вторую.

Работы по реконструкцииэлектрических сетей должны включать:

- пересчет электротехническихнагрузок применительно к вариантам перепланировки с учетом увеличения мощностии перевода энергоснабжения на вторую категорию по надежности;

- определение местоположенияэлектрощитовой, поскольку по действующим правилам вводно-распределительные щитыне могут располагаться под лестничным маршем на первом этаже. Помещение дляэлектрощитовой рекомендуется располагать в техподполье. В этом помещениипредварительно должны быть проведены работы по его гидроизоляции.

Все питающие линии потехподполью подлежат демонтажу и замене новыми. Их прокладка должнаосуществляться в пластмассовых трубах.

Для квартир повышеннойкомфортности в надстраиваемых и мансардных этажах рекомендуется предусматриватьтрехфазные вводы.

При замене алюминиевыхпроводов в резиновой оплетке проводами с медными жилами их перезатяжкапрактически возможна только в панелях перекрытия от одной выкружки до другой впределах одной панели. В стеновых панелях перезатяжка проводов затруднительна,В проектах реконструкции и капитального ремонта с радикальной перепланировкойдолжны быть предусмотрены методы прокладки новых внутриквартирных проводокоткрыто - в пластмассовых плинтусах и наличниках, скрыто - в штробах стен ипотолков. Все установленные изделия подлежат замене, в том числе применяютсярозетки с заземляющим контактом, для которых прокладывается трехпроводнаялиния. Защитный проводник следует прокладывать таким образом, чтобы при монтажерозетки не происходило разрыва цепи заземления других розеток. Прокладказащитного провода шлейфом запрещается.

Ответвление защитногопроводника производится в распаячной коробке. При этом должно применятьсянеразъемное соединение сваркой или спецзажимом, обеспечивающим надежныйконтакт.

В комфортных квартирах намансардных этажах и квартирах на двух уровнях, где предусматривается трехфазныйввод, должно соблюдаться следующее условие: в одной комнате (помещении) питаниеоднофазных нагрузок должно осуществляться одной фазой, т.е. розеточная проводкаи проводка к светильникам подсоединяются к одной из фаз. В распаячных коробкахне должно быть двух разных фаз, а только фаза, рабочий и защитный нулевыепровода. В домах, где перекрытия выполнены в виде пустотных плит, рекомендуетсяиспользовать пустоты для электропроводок. Существующая электропроводка впустотных плитах должна быть демонтирована и заменена новой. В панелях заменаэлектропроводки в каналах практически не выполнима. Новая проводка в пределах5-ти этажей к выключателям и розеткам прокладывается открыто вэлектротехнических плинтусах. В надстраиваемых этажах целесообразно розеточнуюсеть прокладывать в подготовке пола.

При реконструкции домов серии1-447 вся электропроводка проводится в новых штробах. Старые штробы невскрываются. В пустотных плитах проводка заменяется путем вытягивания старойпроводки и затягивания вместо них новых. При необходимости пустоты около стенвскрываются.

В первом этаже иобслуживаемом подвале электропроводка выполняется заново по отдельному проектусогласно технологии. При наличии в реконструируемом доме встроенного,пристроенного или встроенно-пристроенного учреждения социальной инфраструктуры(магазина, кафе и т.п.) в электрощитовой выделяется отдельный независимый щитдля питания этого предприятия. Расчеты нагрузок должны быть откорректированы потехнологическому заданию.

В домах, где предусмотренавозможность перехода на электроплиты, требуется произвести пересчет нагрузок изамену сечения проводов, идущих к розетке 16 А на кухне проводами большогосечения из расчета установки электроплиты мощностью до 8 кВт, т.е. не менее 6кв.мм.

5.4.2 Устройства связи. При реконструкции жилогодома с надстройкой или устройством мансарды требуется установить на кровленовые радиостойки и телеантенны.

При реконструкции телефоннаясеть должна быть дополнена новыми номерами до 100 % обеспечения квартир, чтоповлечет за собой переустройство наружных телефонных сетей. Во всех секциях жилогодома должны устанавливаться домофоны, для чего необходима реконструкция входныхдверей. Существующая радиотрансляционная сеть в случае ее прокладки проводамиПТПЖ-2×1,2 может быть сохранена.