1.3 Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории включает оценку природных и планировочных факторов для выявления возможности дальнейшего развития улуса.

По планировочным факторам оценки, таким как:

-планировочные ограничения;

-транспортные условия;

-обеспеченность источниками инженерной инфраструктуры;

-территориальные возможности.По санитарно-гигиеническим факторам оценки территория села находится в удовлетворительном состоянии.

Глава 2. Социально экономическое развитие

2.1 Роль поселка в системе расселения

Улус Ранжурово является административным центром МО «Ранжуровское». Улус связан с районным центром, г. Улан-Удэ дорогами общей сети автомобильным транспортом(трасса М-55). Связь осуществляется автобусами и маршрутными такси. Инфраструктура улуса достаточно.

Население занято традиционными видами хозяйственной деятельности: рыбной ловлей, охотой, сбором дикоросов, научной и индивидуальной деятельностью.

2.2 Административно – территориальное деление.

Улус Ранжурово входит в муниципальное образование «Кабанский район» с центром в селе Кабанск. Современное землепользование - земли МО ″Кабанский район″.

2.3 Население.

Общее количество населения улус Ранжурво составляет 767 человек. Из них: дети до 7 лет – 77 человека (10 %), до 16 лет – 154 человек (20 %), в трудоспособном возрасте - 345 человек (45 %), в старшем трудоспособном возрасте – 192 человек (25%), большую часть населения занимают мужчины – 422 человек (55 %), а женщины 345 (45%).

Расчет населения на перспективу определен методом естественного прироста населения. Он рассчитан из необходимой и ожидаемой численности населения с учетом естественного прироста и миграции населения. Расчет производится по формуле сложных процентов: Np=Nф*(1+(P±V)/100)=767*(1+(10+20)/100)=998

где Np – расчетная численность населения,Nф- фактическая численность населения,

P- процент естественного прироста населения,

V- процент миграции населения.

На расчетный срок численность населения увеличится на 231 человека.

Глава 3. Проектная организация территории

3.1 Архитектурно - планировочная организация территории

Архитектурно – планировочные решения отдельных сел и улусов отличаются четким функциональным зонированием территории, связью застройки с окружающим ландшафтом, разнообразием приемов планировочной организации жилых групп.

Важнейшим принципом реконструкции села в настоящее время становится учет условий развития их в системах группового расселения и во многом зависит от уровня развития транспорта.

Планировочная структура улуса является основой рациональной планировки и застройки и отражает в организации их территорий и пространства все те перемены, которые происходят под влиянием научно-технического и социального прогресса в технологии, организации и размещении сельскохозяйственного производства, в бытовом укладе и образе жизни сельского населения.

Одна из главных особенностей сельских населенных мест — их небольшая площадь, и, как следствие, тесная связь с окружающей природной средой. Среда обитания должна отвечать в равной мере как утилитарным, так и эстетическим потребностям человека.

Жилая зона, то есть селитебная часть территории села, застроенная жилыми домами, является одним из существенных элементов его архитектурно-планировочной и пространственной структуры. Архитектура и композиция жилой зоны во многом определяют силуэт сельского поселка, удобства проживания в нем.

Корректировкой генерального плана предлагается упорядочение и реконструкция существующей застройки и предложения по дальнейшему совершенствованию и развитию планировочной структуры с учетом функционального зонирования и соблюдением красных линий. Красные линии- границы, отделяющие территории кварталов от улиц, проездов и площадей. Развитие усадебной застройки предусмотрено на свободных территориях за счет земель сельскохозяйственного назначения.По заданию требовалось размещения место для овощехранилища, шиномонтажную станцию, школу интернат, базу отдыха и коровник на 50 голов с учетом санитарно-гигиенических норм.