3.Организация жилой и гражданской застройки микрорайона.

3.1.Расчет численности населения и объемов жилого строительства.

Определим население и жилой фонд микрорайона площадью 21 га, расположенного в зоне города со средней степенью градостроительной ценности для центральной географической зоны: 4-ех этажная – 40%, 5-ти этажная – 60%.

Численность населения микрорайона определяется как средняя величина между вычисленными двумя способами (по плотности населения и по плотности жилого фонда) по формуле:

(1)

где N₁ –численность населения микрорайона, определенная по плотности населения по формуле:

(2)

N₁=360*21=7560 чел.

где P_n –показатель плотности населения, чел/га;

S – площадь микрорайона по заданию, га;

N₂ –численность населения микрорайона, определённая исходя из плотности жилого фонда по формуле:

(3)

N2 = (4995,9*21)/18=5828,55 чел.

где P₁₈ – показатель плотности жилого фонда при условии расчетной жилой обеспеченности 18м²/чел. (по заданию).При застройке зданиями разной этажности плотность жилого фонда вычисляется как средняя гармоничная:

(4)

P18 = 100/((40/4600)+(60/5300)) = 4995,9м²/га

где:

a₁, a₂, ..., a_n – общая площадь жилых домов заданной в проекте этажности в процентах от общей площади всех жилых домов микрорайона

a₁+a₂+...+a_n =100%; P₁, P₂, …, P_n –плотность жилого фонда микрорайона, м²/га, для соответственной этажности ; m –расчетная норма жилой обеспеченности, м²/чел. (по заданию).

Численность населения для дальнейшего расчета составляет:

N_cp = (74600+5828,55)/2 =6694,25 чел.

Соответственно, объем необходимого жилого фонда:

(5)

F=18*6694,25 = 120496,5 м² общей площади

3. 2. Расчет и подбор нужного количества жилых домов.

Чтобы удовлетворить потребность населения микрорайона (квартала) в жилом фонде, необходимо подобрать и разместить на его территории соответственное количество жилых зданий. Суммарное количество квартир во всех жилых зданиях должна соответствовать расчетному объему жилого фонда и распределяется соответственно заданному составу по этажности (см. Задание). С использованием этих данных определяется жилой фонд домов разной этажности по формуле:

(6)

где F_n– жилой фонд домов разной этажности, м²;

F– жилой фонд микрорайона, м²;

a_n –количество жилых домов разной этажности, %.

Определим жилой фонд домов:

Для 4-ех этажных

F4 = (120496,5*40)/100 = 48198,6 м²

Для 5-ти этажных

F5 = (120496,5*60)/100 = 72297,9 м²

Определим количество домов:

n₉=48198,6 /2379,8=20,25=21 зд. (63 секции)

n₁₆=72297,9 /4163,94=17,36=18 зд. (108 секций)

Площадь дома взята из таблицы 1.

Конфигурация здания с размерами, область применения, расчетная температура, ориентация	Количество этажей/ секций			Количество квартир с количеством комнат							Всего квартир	Площадь, м2			Номер типового проекта-аналога
				1				2	3	4		жилая		общая
II климатический район, tн = –20, –30, –400 С; ориентация свободная; нормальные геологический условия	4/3			4				20	20	–	44	1338,92		2379,80	ТП 113-17-17
II,III климатические районы, IВ подрайон; tн = –20, –30, –40 С; ориентация широтная; нормальные геологические условия	5/6			20				26	24	10	80	2600,14		4163,94	ТП 114-85-1/1

Таблица 1