Т 7. В 10 Права и обязанности членов организации граждан-застройщиков и членов их семьи.

Права и обязанности члена организации граждан-застройщиков

установлены в ст.109 ЖК РБ, в соответствии с которой, член

организации граждан-застройщиков имеет следующие права:

1) избирать и быть избранным в органы управления организации;

2) передать пай, иной взнос или его часть члену своей семьи, а

также другим гражданам;

3) выйти из организации в любое время, получив стоимость своей

доли;

4) сдавать занимаемое жилое помещение или его часть по договору

найма;

5) вселять в занимаемое жилое помещение членов своей семьи;

6) иные права, предусмотренные законодательством Республики

Беларусь и уставом организации.

Член организации граждан-застройщиков обязан:

1. выполнять требования устава организации, решения общего

собрания членов организации (собрания уполномоченных);

2. участвовать в управлении делами организации, присутствовать

на общих собраниях членов организации;

3. своевременно внести (вносить) вступительный, паевой и иные

взносы, в том числе уплачивать взносы на проведение капитального

ремонта жилого дома;

4. нести расходы по эксплуатации и содержанию илого дома,

проведению противопожарных и других необходимых работ;

5. производить за свой счет текущий ремонт занимаемого жилого

помещения;

6. осуществлять иные мероприятия в соответствии с уставом

организации, а также законодательством Республики Беларусь.

Права и обязанности членов семьи члена организации

граждан-застройщиков установлены в ст.110 ЖК РБ, согласно которой

члены семьи члена организации граждан-застройщиков имеют право

пользования жилым помещением наравне с членом организации

граждан-застройщиков, если при их вселении не было иного письменного

соглашения.

Члены семьи члена организации граждан-застройщиков участвуют в

расходах по содержанию жилого помещения на условиях, предусмотренных

ЖК РБ, если иное не установлено другими актами законодательства

Республики Беларусь.

Если члены семьи члена организации граждан-застройщиков

перестали быть членами его семьи, но продолжают проживать в этом же

жилом помещении, они сохраняют все права и обязанности, если иное не

установлено законодательством Республики Беларусь и заключенным с

ними письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Т. 7 в. 11Возникновение права собственности на жилое помещение у членов жк, жск, мжк.

Граждане приобретают право собственности на жилое помещение на

основании:

строительства жилого дома, части жилого дома, квартиры;

приватизации занимаемого жилого помещения государственного

жилищного фонда;

принятия жилого помещения в наследство;

оформления права собственности на жилое помещение членом

организации граждан-застройщиков;

передачи им жилого дома, квартиры в собственность вместо

снесенного жилого дома в связи с изъятием земельного участка для

государственных нужд;

передачи им жилого помещения в собственность вместо утраченного

в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией жилого дома;

совершения гражданско-правовых сделок;

по другим основаниям, предусмотренным законодательными актами

Республики Беларусь.

Юридические лица негосударственной формы собственности

приобретают право собственности на жилые помещения по основаниям,

указанным в абзацах втором, четвертом, шестом, седьмом, восьмом и

девятом части первой настоящей статьи.

Право собственности граждан и юридических лиц негосударственной

формы собственности на жилое помещение подтверждается

правоустанавливающим документом (соответствующим договором,

регистрационным удостоверением, свидетельством о праве на наследство

и т.д.).

Лица, вложившие свои денежные средства или иное имущество в

приобретение или строительство жилого помещения, вправе требовать с

целью создания общей собственности признания за ними права

собственности на долю в этом жилом помещении в соответствии с

законодательством Республики Беларусь.