1.3 Види договорів

1.3.1 Купівля-продаж

Договір купівлі-продажу - цивільно-правовий договір, в відповідно до якого одна сторона (продавець) зобов'язується передати річ (товар) у власність іншій стороні (покупцеві), а покупець зобов'язується прийняти цей товар і сплатити за нього певну грошову суму (ціну). Згідно зі ст. 454 ЦК РФ до купівлі-продажу цінних паперів і валютних цінностей положення, передбачені В§ 1 гл. 30 ЦК РФ, застосовуються, якщо законом не встановлені спеціальні правила їх купівлі-продажу. У випадках, передбачених ГК РФ або іншим законом, особливості купівлі та продажу товарів окремих видів визначаються законами та іншими правовими актами.

Згідно ст. 455 ГК РФ товаром за договором купівлі-продажу можуть бути будь-які речі з дотриманням правил, передбачених ст. 129 ЦК РФ. Договір може бути укладений на купівлю-продаж товару, наявного в наявності у продавця в момент укладення договору, навіть товару, який буде створений або придбаний продавцем у майбутньому, якщо інше не встановлено законом або не випливає з характеру товару.

Договір купівлі-продажу - найпоширеніший вид до...

говорів. Він являє собою юридичну форму, призначену для обслуговування сфери товарного обігу як всередині країни, так і під зовнішньоторговельному обороті.

Такий договір є підставою виникнення зобов'язального (відносного) правовідносини між продавцем і покупцем; разом з тим покупець набуває право власності на куплене майно, тобто речове абсолютне право.

Договір купівлі-продажу є однією з юридичних форм, опосередковуючи переміщення матеріальних цінностей від однієї особи до іншого.

Він є оплатним договором. Купуючи річ у власність, покупець сплачує продавцю обумовлену ціну речі, або, іншими словами, продавець отримує зустрічне майнове надання.

Двосторонній характер обміну товарів визначає конструкцію договору купівлі-продажу як двосторонньо зобов'язуючого - права і обов'язки виникають у обох сторін.

Контрактація

Договором контрактації називається такий вид договору купівлі-продажу, за яким виробник сільськогосподарської продукції (Продавець) зобов'язується передати вирощену (зроблену) їм сільськогосподарську продукцію заготівельникові (покупцеві, контрактанту), закуповуємо її з метою переробки або продажу, а останній зобов'язується прийняти її, забезпечити вивіз і оплатити (ст. 535 ГК РФ).

Договір контрактації є не тільки видом договору купівлі-продажу, а й різновидом договору поставки.

Договір контрактації - консенсусний, відшкодувальний, взаємний. Сторонами в ньому є підприємці: виробник сільськогосподарської продукції та її заготівельник.

Договір продажу нерухомості - цивільно-правовий договір, відповідно з яким продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, споруду, квартиру чи інше нерухоме майно (ст. 549 ГК РФ). Загальні правила про купівлю-продаж (В§ 1 гл. 30 ЦК РФ), застосовуються і до продажу нерухомості, якщо спеціальними нормами про продаж нерухомості (В§ 7 гл. 30 ЦК РФ) не встановлені особливі правила. p> Відповідно до ст. 550 ЦК РФ договір продажу нерухомості укладається у письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. Недотримання форми договору тягне його недійсність. p> Договір продажу підприємства - цивільно-правовий договір, відповідно з яким продавець зобов'язується передати у власність покупця підприємство в цілому як майновий комплекс, за винятком прав і обов'язків, які продавець не має права передавати іншим особам (ст. 559 ЦК РФ).