Единичные расценки на строительные работы Конспект лекции

Е.В. Секо, А.В. Гуричева, В.В. Горбатов

Единичные расценки, в комплексе с другими нормативно-методическими документами Госстроя России, предназначены:

- для формирования сметной документации;

- для расчетов стоимости строительной продукции при формировании инвесторских смет и подготовке тендерной документации;

- для сметных расчетов и расчетов за выполненные работы.

Единичные расценки разрабатываются в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января 2000 г.)

Единичные расценки сведены в таблицы и содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ следующие показатели:

1- затраты труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин), сумму оплаты их труда по состоянию на 01.01.2000;

2- стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда рабочих, обслуживающих машины по состоянию на 01.01.2000;

3- стоимость материалов, изделий и конструкций (кроме материалов, конструкций и изделий, стоимость которых не учитывается в единичной расценке) по состоянию на 01.01.2000;

4- нормы расхода материалов (в натуральных показателях), стоимость которых не учитывается в единичной расценке;

5- наименования и нормы расхода материалов, изделий и конструкций, характеристика которых принимается при составлении смет по проектным данным.

По уровню разработки единичные расценки делятся на федеральные (ФЕР), территориальные (ТЕР), отраслевые (ОЕР) и фирменные.

Федеральные единичные расценки разрабатывает и устанавливает только ФЦЦС (федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов)‎. Использование федеральных норм в регионах сопровождается их корректировкой с учетом цен на местные материалы.

Территориальные единичные расценки, выпускаются местными проектными институтами или региональными центрами по ценообразованию. Они учитывают поправки на местные условия и их использование в регионе гораздо удобнее.

Отраслевые единичные расценки разрабатываются в отдельных отраслях для нужд этих отраслей (например, в нефтедобывающей отрасли или в атомной энергетике).

Фирменные единичные расценки, разрабатываются отдельными организациями.

Использование тех или иных сметных нормативов зависит в первую очередь от требований к используемым нормативам со стороны заказчика строительных, ремонтно-строительных, монтажных работ.

Чаще всего, заказчику желательно использовать либо федеральные, либо территориальные нормативы (если таковые выпускались в данном регионе).

Реже применяются отраслевые нормы и еще реже используются фирменные нормативы.

Единичные расценки по видам строительных, ремонтных, монтажных и пуско-наладочных работ сведены в сборники.

Сборники ФЕР содержат расценки, ориентированные на условия базового района (московская область). При составлении смет на основе этих расценок местная специфика может быть учтена с помощью специальных коэффициентов перехода к конкретному району. ФЕР – расценки закрытого типа. Это значить, что в большинстве расценок предполагается использование тех материалов, которые были предусмотрены технологической картой, на основе которой была разработана расценка.

ТЕР – расценки открытого типа. В них заложены значительно более широкие возможности учета местных особенностей и материалов, предусмотренных конкретным проектом.

Сборники территориальных единичных расценок (ТЕР), привязанные к местным условиям строительства, служат основанием для составления сметной документации на строительство, осуществляемое в соответствующих административно-территориальных регионах страны.

Для сборников ТЕР исходными данными для разработки служат следующее:

- территориальные сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции (далее - сборники ТСЦ на материалы) в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.;

- территориальные сборники сметных цен на эксплуатацию строительных машин (далее - сборники ТСЦ на машины) в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 г.

Единичная расценка представляет собой калькуляцию прямых затрат на выполнение единицы работ или конструктивных элементов: на 1м3 кладки стен, на 100 м2 устройства пола, на 1 т металлических конструкций и т. п.

ЕР = 3 + ЭМ + М,

где З — расходы на оплату труда рабочих, руб.;

ЭМ— расходы на эксплуатацию строительных машин, руб.;

М — сметная стоимость материальных ресурсов, расходуемых при производстве единицы работ, руб.

Статьи прямых затрат в единичной расценке определяются умножением норм затрат ресурсов (труда, чел.-ч; строительных машин, маш.-ч; материалов, натуральные единицы) на соответствующие сметные цены, руб., (тарифную ставку рабочих по среднему разряду работ, сметные расценки на эксплуатацию строительных машин, местные цена на материалы).

Пример составления единичной расценки дан в табл. 5.3.

Единичные расценки предназначены для составления локальных смет базисно-индексным методом и разработки укрупненных сметных нормативов.

Государственные единичные расценки составлены на основе ГЭСН— 2001 и имеют те же наименования, отраслевые коды и измерения. В них приняты цены на 01.01.2000 г.

Таблица 5.3

Единичная расценка № 08-02-002-3 на кладку перегородок из кирпича армированных толщиной в 1/2 кирпича при высоте этажа до 4 м

Основание: ГЭСН 08-02-002-3

№ п/п	Обосно-­ вание	Наименование работ и затрат	Ед. изм.	Сметная стоимость ед., руб.	Кол-во	Сметная стоимость, руб.
1	1 1.1	Затраты труда рабочих-строителей Средний разряд работы	чел.-ч	10,43	170,17 3	1774,87
2	2	Затраты труда машинистов	чел.-ч		4,22	66,21
	3	Машины и механизмы
3	020129	Краны башенные при работе на других видах строительства (кроме монтажа технологического оборудования) 8 т	маш.-ч	99,39 15,8	4,11	408,49 64,94
4	400001	Автомобили бортовые грузоподъемностью до 5 т	маш.-ч	68,56 11,5	0,11	7,54 1,27
5		Итого	руб.			416,03
	4	Материалы
6	404-9032	Кирпич керамический, силикатный или пустотелый	1000 шт.	—	5,04	—
7	402-9070	Раствор готовый кладочный (состав и марка по проекту)	м3	399	2,3	917,7
8	204-9038	Арматура класса А-1	т	5800	0,09	522
9	411-0001	Вода	м3	2,16	0,3	0,65
10	101-0782	Поковки из квадратных заготовок массой 1,8 кг	т	8600	0,0023	19,78
11	102-0026	Пиломатериалы хвойных пород. Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-150 мм, толщиной 40-75 мм IV сорта	м3	13,50	0,016	21,6
12		Итого	руб.			1481,73
13		Итого прямых затрат в том числе:	руб.			3672,63
14		Оплата труда рабочих	руб.			1774,87
15		Расход на эксплуатацию строительных машин	руб.			416,03
16		в том числе зарплата машинистов	руб.			66,21
17		Материалы	руб.			1481,73
18	404-9032	Кирпич керамический, силикатный или пустотелый	1000 шт.	“	5,04	—

Измеритель: 100 м² перегоролок (за вычетом проемов)

Примечание: составлена в ценах на 01.01.2000 г. по сборнику средних сметных цен на основные строительные ресурсы в Российской федерации (ССЦ) для Санкт-Петербурга.

По уровню применения они подразделяются на федеральные (ФЕР— 2001), территориальные (ТЕР—2001) и отраслевые (ОЕР—2001) сборники.

Сборники ФЕР—2001 содержат полный набор расценок по видам строительных и специальных строительных работ (49 сборников), разработаны в уровне цен для 1-го базового района (Московской области). В ТЕР—2001 включаются единичные расценки, привязанные к местным условиям, они применяются в пределах территории административного образования. ОЕР—2001 разрабатываются для специализированных видов строительства: энергетического, транспортного, водохозяйственного, горнокапитального и др.

Методика применения единичных расценок для составления смет подробно описана в сборнике МДС 81-35. 2004. Методика имеет в своем составе общие методические положения по составлению сметной документации и определению сметной стоимости строительства, выполнения ремонтных, монтажных и пусконаладочных работ на всех стадиях разработки предпроектной и проектной документации, формированию договорных цен на строительную продукцию и проведению расчетов за выполненные работы. В Методике освещены основные положения по применению элементных сметных норм и расценок, а также лимитированных и прочих работ и затрат, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 года.

Примеры единичных расценок из сборников ФЕР—2001 и ТЕР—2001 СПб показаны в таблицах 5.4 и 5.5.

Таблица 5.4