Практична робота № 2

Тема: Підземні і наземні елементи будівель

Назва: Будівництво одноповерхової споруди в складі ПГХ

Мета: Виконати схему одноповерхової споруди – (підбір будівельних конструкцій, виробів та матеріалів), розрахувати витрати матеріалів та примірний кошторис будівництва

Література: 3,6,7,8,9,10.

Вихідні дані:

1. Призначення та розміри споруди згідно варіанта.

2. Матеріали практичної роботи № 1.

3. Конструктивні елементи:

• Фундамент – збірний залізобетонний

• Стіни – цегляні (для споруд цілорічного використання) або дерев‘яні:  = 380 мм, ( для сезонних –  = 250 мм)

• Покриття – залізобетонна плита з відповідним захисним шаром без горища

4. Грунт під основу непридатний і підлягає заміні.

5. Технічні характеристики будівельних виробів та матеріалів та нормативи їх витрат  8 .

Увага! Усі розміри в будівництві визначаються в міліметрах (мм)!

Хід роботи:

1. Креслення плану споруди (М 1:50, 1:100) з урахуванням товщини стін.

Увага! Розміри будівлі для кожного варіанта дані в осях, тому потрібно починати з винесення осей і далі будувати план у реальних розмірах. (рис. 2.1)

Позиція 1. Винесення осей

Позиція 2. Креслення плану

Рис. 2.1. Споруда розміром 6 х 3 м, товщина зовнішніх стін – 380 мм

Габаритний розмір споруди (ГР)= розмір в осях плюс товщина зовнішньої стіни.

Внутрішній розмір споруди (ВР) = розмір в осях мінус товщина стіни.

2. Улаштування котловану.

Котлован улаштовується:

• по периметру споруди на 300 мм ширше від її габаритного розміру

• по глибині, в залежності від глибини промерзання грунту в даній місцевості (для України – 800 … 1200 мм)

Рис.2.2. План котловану

Рис. 2.3. Розріз котловану

• вийнятий з котловану грунт вивозиться у відвал.

3. Улаштування фундаменту:

• Для одноповерхових споруд фундамент улаштовується під зовнішні стіни

• Фундамент ширше стін на 200 … 300 мм

• фундамент улаштовується збірний з окремих блоків

Тип ФБ	Розміри:	L = 1200 … 3200
		B() = 780 … 2780
		H = 300, 400, 500
Тип ФБС	Розміри:	L = 1180 … 2380
		B() = 380 … 780
		H = 580

Увага! При улаштуванні фундаментів між окремими блоками ФБ та ФБС додержується зазор  20 мм.

• Кількість (набір) блоків визначається за периметром зовнішніх стін:

Рис.2.4. План фундаменту

Глибина залягання фунда­менту (його висота) відпо­відає глибині промерзання грунту плюс min. 150 мм над рівнем землі:

h = 150, 300, 450... мм Н = h + глибина промерзання грунту.

Увага! У прайс-листах для фундаментних з/б блоків ціна, як правило, визначена за 1 м³ виробу.

4. Возведення зовнішніх стін:

• Зовнішні стіни будуються на висоту, задану варіантом

• Обсяг стіни (цегляної кладки) визначається за її геометричними розмірами, причому:  90% обсягу цегляної кладки становить цегла  10% обсягу цегляної кладки становить кладочний будівельний розчин

• Кладочний будівельний розчин ми придбаємо готовим (промислового виробництва)

• Стандартний розмір 1 цегли: 250 х 120 х 65 (Увага! Цегла вимірюється в штуках!)

• Із обсягу кладки віднімається обсяг дверних та віконних прорізів (див. Пр №1)

• Для визначення обсягу прорізу до розміру виробу додається розмір:

коробки:	дверна	– 100 мм
	віконна	– 60 мм

• над прорізами встановлюються з/б перемички  = 100 мм із заходом на стіни 200–500 мм

5. Перекриття:

• Споруда перекривається з/б плитами.

Допустимі розміри плит (округлено):

L = 2400 (min) … 6000 (max) (кратно 100 мм)

В = 400 … 1800 (кратно 100 мм)

Н() = 160

Увага! Ціна з/б плит, як правило, визначається за 1 м³ виробу.

• Захисний шар покриття

 покрівля  утеплювач гідролізація

(показник  = 100 … 200 кг/м3) (показник = 800 … 1000 кг/м3)

Стандартні розміри рулонних покрівельних матеріалів (типу руберойд):

10 х 1 15 х 1 20 х 1

1 рулон -//- -//-

Одиниця виміру – рулон!

6. Підлога:

• Виконується відповідно до своєї структури.

Увага! Верхній рівень підлоги завжди відповідає відмітці 0.000.

7. Внутрішні перегородки:

Як будувати стіни ми вже знаємо, але згадуємо, що:

• товщина перегородок  цегляних – 120 мм

 гіпсових – 80

 гіпсокартон чи інші – інша річ

• у перегородках можуть бути дверні прорізи (відповідно з з/б перемичками).

8. Внутрішні опоряджувальні роботи:

• Якщо ми дбайливо виконали роботу № 1, у нас не буде запитань, але ...

• Цегляні стіни, як правило штукатуряться ...  шару штукатурки 12–20 мм

• Штукатурний розчин ми будемо купувати готовий (промислового виготовлення) або використовувати сухі суміші (див. технічну характеристику цих сумішей)

9. Побудували ... Але ж тепер цікаво знати, скільки це буде коштувати... Для цього ми виконаємо:

9.1. Зведену відомість матеріалів ( табл. 2.1)

9.2.Кошторис загальнобудівельних робіт (табл. 2.2).

Таблиця 2.1

Зведена відомість матеріалів (приклад)

№ з/п	Найменування робіт та матеріалів	Одини­ця виміру	Кількість	Ціна	Вартість матеріалу, грн	Сума витрат на матеріал за видами робіт, грн
1	Земляні роботи
2	Фундамент
3	Зовнішні стіни, у т. ч.	м3	200			4902,6
3.1	Цегляна кладка: Цегла М50 Будівельний розчин М100 у т. ч. цемент пісок	тис, шт м3 кг м3	23,460 20,0 1819 7,3	176 0,12 17	4128,2 218,3 124,1
3.2	Зовнішня штукатурка вапняний розчин М100	м3	6,0	72	432
і т.д.	По видах робіт			Разом: 4902,6

• Увага! При розрахунку земляних робіт (улаштування котловану) витрат матеріалів ми не маємо, але маємо грунт, який потрібно вийняти і відповідно розрахуватися за цю роботу, тому в табл. 2.1 ми відображаємо кількість без ціни та вартості (це ми зробимо у табл. 2.2).

• не забуваємо, що котлован (за різницею фундаменту) засипається річковим піском (замість природного грунту).

Таблиця 2.2

Кошторис загальнобудівельних робіт (приклад)

№ з/п	Найменування робіт	Оди­ниця виміру	Обсяг робіт	Вартість матеріалів, тис. грн	Виконання робіт		Кошто­рисна вартість, тис. грн
					Тариф	Вар­тість
1	Земляні роботи
1а	фундамент	м3
2	Будівництво зовнішніх стін	м3	200	4,903	1,0	4,903	9,806
3	Перекриття	м2
4	Підлога	м2
5	Внутрішні перегородки	м3
6	Внутрішні опо­ряджувальні роботи, у т. ч. Стіни Стеля	м2 м2
	Усього:

Увага! Тариф будівельних робіт, як правило, приймається до вартості матеріалів.

Орієнтовний тариф (базисний) для різних видів робіт:

земляні роботи	0,5 – 0,8 у. о. 1 м3
фундамент	0,8 – 1,0 )до вартості матеріалів та виробів)
зовнішні стіни	0,9 – 1,2 (з урахуванням сезону)
перекриття	0,5 – 0,8
підлога, керамічна плитка	0,5 – 0,7
внутрішні перегородки	0,6 – 0,8
фарбування, лакування	0,4 – 0,5
клеєння шпалер	0,3 – 0,4
гіпсокартонні системи та столярні вироби	0,1 – 0,2 (може входити до вартості виробу)
побілення, штукатурення	1,0 – 1,5
лінолеум, ковролін	0,1 – 0,2
дерево, ДСП, ДВП	0,3 – 0,5
сучасні лицювальні матеріали	0,2 – 0,3
і т.д.

• Але не забувайте про договірні (ринкові) умови, особисту принадність та форми розрахунків з підрядником.

9.3. Але і це ще не все. А освітлення, вода, інше...Складаємо кошторис будівництва (табл. 2.3.)

Таблиця 2.3

Кошторис будівництва

№ глав	Витрати	Порядок розрахунків	Сума витрат, тис. грн
1	2	3	4
Розділ А. Базисна вартість будівництва
1	Підготовка тери­торії будівництва	1–2% від вартості по главі 2
2	Основні об‘єкти будівництва, у т.ч.:
2.1	Загальнобудівель­ні роботи	Дані табл. 2.2
2.2	Електротехнічні роботи	2–3% від суми п. 2.1
2.3	Сантехнічні роботи	3–4% від суми п.2.1
2.4	Зв‘язок та сигналізація	1–2% від суми п. 2.1
2.5	Устаткування (меблі та реманент)	Не планується
Разом по главі 2
3	Об‘єкти підсобного та обслуговуючого призначення	Не планується
4	Об‘єкти енергетичного господарства	1% від суми по главі 2
5	Об‘єкти транспортного господарства та зв‘язку	0,2–0,5% від суми по главі

Закінчення табл. 2.3

1		2		3	4
6		Зовнішні мережі та споруди водопоста­чання каналізації, теплопостачання та газопостачання		При наявності внутрішніх мереж споруди – 2…4% від суми по главі 2
7		Благоустрій і озеле­нення території		1–5% від суми по главі 2
Разом по главах 1–7:
8	Тимчасові будівлі та споруди			0,5–1,5% від суми по главах 1–7
9	Інші роботи та витрати			3,7–9% від суми по главах 1–7
Разом по главах 1–9:
10	Утримання дирекції (технічний нагляд) будуємого об‘єкту та авторський нагляд			2% від суми по главах 1–7
11	Підготовка експлу­атаційних кадрів			Не планується
12	Проектні та вишу­кувальні роботи			3–5% від суми по главах 1–7
Усього базисна вартість:
Розділ Б. Кошти на компенсацію витрат, пов‘язаних із ринковими умовами проведення будівництва
1	Обов‘язкові платежі (податки та збори)		38–60% від суми по главах 1–9 розділу А
2	Резервний компенсаційний фонд замовника		2–8% від суми базисної вартості (глави 1–12 розділу А )

Усього по розділу Б: ________________________________________

Загалом сума витрат на будівництво: ___________________________________________________________

_________________(прописом)________________________________

10. Тепер, здається Все (чи майже).

Ми розрахували, скільки коштів нам потрібно для будівництва одноповерхової споруди у складі ПГХ. Якщо наявних коштів не вистачає, починаємо все майже з початку: з п. 7,8 (заміна дорогих матеріалів на більш дешеві, торги з підрядчиком щодо тарифів на будівельні роботи і т. д.).

11. Все в нормі. Тепер, коли Ви закінчили цю роботу, проблем із будівництвом власного котеджу чи даного будиночка у Вас не має бути.

Матеріали завершеної роботи:

1. План споруди М 1:50 (1:100)

2. Таблиця 2.1

3. Таблиця 2.2

4. Кошторис будівництва

Варіанти практичної роботи № 2

№ з/п	Назва споруди та її характеристика	№ варіанта	Розмір споруди, м
1	2	3	4
1	Адміністративний блок (3 приміщення)	1 2 3 4 5	9 х 4 х 3,2 12 х 3,5 х 3 7,5 х 4 х 3,5 6 х 6 х 2,9 9 х 6 х 3
2	Кафетерій (зал, підсобне приміщення)	6 7 8 9 10	6 х 6 х 3,3 9 х 4,5 х 3 12 х 4,5 х 3,5 9 х 6 х 3,5 9 х 9 х 3,2
3	Господарський блок (3 приміщення)	11 12 13 14 15	7,2 х 3 х 2,5 9 х 4 х 2,9 12 х 3 х 2,5 8 х 3,5 х 2,5 6 х 4 х 2,5
4	Душова загального користування (Ч+Ж)	16 17 18 19 20	6 х 3 х 2,7 7 х 3,2 х 2,7 9 х 2,5 х 3,3 4 х 4 х 3 5 х 4,5 х 2,9
5	Громадська вбиральня (Ч+Ж)	21 22 23 24 25	6 х 2,5 х 2,7 3 х 3 х 2,9 4,5 х 3 х 2,5 6 х 4 х 2,9 7,2 х 2,5 х 2,7

Закінчення таблиці

1	2	3	4
6	Підземна комора (льох для довгострокового зберігання овочів (3 відсіки)	26 27 28 29 30	15 х 3 х 3 18 х 3,5 х 2,9 21 х 3 х 3,3 12 х 4 х 2,8 9 х 6 х 3,2
7	Буфет-чайна цілорічного функціонування (зал, підсобне приміщення, мийна)	31 32 33 34 35	12 х 9 х 3,3 15 х 7,5 х 3,0 18 х 6х 3,2 16 х 7,2 х 3,3 12 х 12 х 3,5
8	Бар із літнім майданчиком та стаціонарним приміщенням (кількість місць / розмір споруди)	36 37 38 39 40	48 місць/ 12 х 12 х 9,8 50 місць/ 18 х 9 х 3,5 40 місць / 21 х 6 х 3,2 44 місця / 18 х 7,5 х 3,5 52 місця /16 х 12 х 3,3
9	Гуртожиток персоналу ПГХ сезонного використання (житлові кімнати + санвузол).	41 42 43 44 45	6 х 4,5 х 7 9 х 6 х 7,5 12 х 5 х 6,8 6 х 6 х 7,2 9 х 7,5 х 6,5
10	Камера для зберігання відходів (у тому числі харчових)	46 47 48 49 50	6 х 3 х 2,5 6 х 4 х 2,8 7,5 х 3,2 х 3,3 9 х 3,5 х 3 7,2 х 3,8 х 2,9
11	Бар прибудований до житлового будинку (зал, сан. вузол, підсобне приміщення)	51 52 53 54 55	9 х 6 х 3,0 9 х 7,2 х 3,0 9 х 9 х 3,5 12 х 6 х 3,3 12 х 9 х 3,5
12	Бізнес-центр (2–3 кабінети-зали, міні-кухня, офіс), прибудований до будівлі ресторану	56 57 58 59 60	6 х 9 х 3 9 х 7,2 х 3 9 х 9 х 3,3 12 х 9 х 3,5 12 х 7,2 х 3,0