
- •Часть 1, выпуск 3
- •Содержание
- •Введение
- •1 Законодательство в области недвижимого
- •1 Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним с учетом действующего законодательства
- •2 Представление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости
- •3 Особенности проведения государственной регистрации права общей собственности
- •5 Основные положения инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества
- •6 Основные положения методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки
- •I. Общие положения
- •II. Проведение государственной регистрации сервитута
- •III. Государственная регистрация прекращения сервитута
- •2 Основы гражданского права
- •1 Основные начала (принципы) гражданского законодательства
- •2 Основания возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 8 гк рф)
- •3 Объекты гражданских прав
- •4 Сделки
- •5 Представительство, доверенность
- •6 Сроки
- •7 Право собственности
- •8 Формы и виды права собственности по российскому законодательству
- •9 Понятие вещного права
- •10 Основания возникновения права собственности. Первичные и производные способы возникновения права собственности, критерии их разграничения
- •11 Понятие договора
- •12 Понятие предпринимательской деятельности гражданина
- •13 Понятие юридического лица
- •14 Виды юридических лиц
- •15 Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных органов в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
- •3 Земельное право
- •1 Принципы земельного законодательства
- •2 Земельно-правовые нормы: понятие, виды, особенности
- •3 Источники земельного права: понятие и общая характеристика
- •4 Понятие и общая характеристика права собственности на землю. Формы права земельной собственности и ее субъекты
- •5 Государственная и муниципальная собственность на землю. Частная собственность на землю. Виды вещных прав на земельные участки
- •6 Аренда земельных участков. Безвозмездное срочное пользование земельным участком. Сервитут
- •7 Основания возникновения прав на земельные участки. Приватизация земельных участков. Сделки с земельными участками. Оборот земельных участков
- •8 Правовое регулирование земельных торгов. Купля-продажа земельных участков. Ипотека (залог) земельных участков
- •9 Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
- •10 Состав земель Российской Федерации. Перевод земель из одной категории в другую
- •11 Охранные зоны линейных объектов и инженерных коммуникаций
- •11.1 Теоретические основы
- •11.2 Охранные зоны линейных объектов и их ограничения
- •11.3 Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут)
- •Возмещение вреда, причинного нарушением земельного законодательства
- •Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •4 Организация и содержание кадастровой
- •1 Структура и основные положения Федерального закона рф от 24 июля 2007 г. N 221-фз "о государственном кадастре недвижимости"
- •2 Цель и задачи создания, функции государственного кадастра недвижимости.
- •Основные функции гкн
- •3 Основные положения гкн
- •4 Место гкн в системе регулирования недвижимости
- •5 Роль гкн в учете объектов недвижимости
- •6 Взаимосвязь гкн с регистрацией прав на объекты недвижимости.
- •7 Процедура учета и регистрации земельных участков и объектов капитального строительства до ввода в действие Закона о гкн
- •8 Учетно-регистрационная система объектов недвижимости после вступления в силу Закона о гкн
- •9 Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата
- •10 Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата.
- •11 Повторное обращение за получением квалификационного аттестата
- •12 Государственный реестр кадастровых инженеров
- •13 Формы организации кадастровой деятельности
- •14 Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица
- •15 Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности, их права
- •16 Основания для выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
- •17 Результат кадастровых работ
- •18 Основные положения Федерального закона Российской Федерации от 1 декабря 2007г. N 315-ф3 "о саморегулируемых организациях"
- •5 Основы фотограмметрии
- •1 Общие сведения из фотограмметрии
- •1.1 Предмет и задачи дисциплины "Фотограмметрия"
- •1.2 Основы чёрно-белой и цветной фотографии
- •2 Дистанционное зондирование
- •2.1 Используемый для съёмок диапазон волн
- •2.2 Аэро- и космические съемки
- •3 Параметры и свойства аэроснимков
- •3.1 Элементы центральной проекции
- •3.2 Количественные характеристики аэроснимков
- •3.3 Качественные характеристики аэроснимков
- •3.4 Искажение изображения на наклонном снимке
- •3.5 Смещения изображения, вызванные рельефом местности
- •4 Стереоскопическая модель местности
- •4.1 Стереоскопическая модель местности.
- •4.2 Стереоприбоы
- •4.3 Параллаксы. Определение превышений
- •4.4 Точность универсальных стереоприборов
- •5 Элементы ориентирования аэроснимков
- •5.1 Элементы внутреннего ориентирования аэроснимков
- •5.2 Элементы внешнего ориентирования аэроснимков
- •5.3 Аналитические зависимости между системами координат снимка и местности
- •5.4 Элементы взаимного ориентирования пары снимков
- •6 Создание вторичных инфомационных моделей по снимкам
- •6.1 Привязка снимков
- •6.2 Сгущение опорных точек. Фототриангуляция.
- •6.3 Трансформирование аэрофотоснимков
- •6.4 Изготовление фотосхем, фотопланов, ортофотопланов,
- •7 Дешифрирование снимков
- •7.1 Методы дешифрирования
- •7.2 Визуальный метод дешифрирования
- •7.3 Понятие о машинно-визуальном, автоматизированном и автоматическом методах дешифрирования
- •7.4 Топографическое и сельскохозяйственное дешифрирование
- •8 Аэрогеодезические и космические съёмки.
- •8.1 Космическая съемка
- •8.2 Цифровые модели местности
- •8.3 Цифровая фотограмметрия
- •6 Основы геодезии
- •1 Определение геодезии как науки и её задачи
- •2 Сведения о фигуре и размерах Земли
- •3 Системы координат, применяемые в геодезии. Понятие о прямоугольной системе координат Гаусса-Крюгера
- •3.1 Зональная система координат в проекции Гаусса-Крюгера
- •4 Понятие о плане и карте.
- •4.1 Рельеф местности и изображение его на картах и планах
- •5 Угловые измерения. Принцип измерения на местности горизонтальных и вертикальных углов
- •6 Геодезические опорные сети и методы их построения.
- •6.1 Плановые геодезические сети. Классификация плановых геодезических сетей.
- •6.2 Закрепление пунктов геодезических сетей
- •6.3 Высотные геодезические сети. Классификация высотных сетей
- •6.4 Государственная нивелирная сеть
- •Нивелирные ходы 11 класса Нивелирные ходы 111 класса
- •7 Понятие и методы нивелирования
- •7 Основы картографии
- •1 Картография
- •2 Карты
- •Классификация карт по содержанию
- •Карты геологические
- •Карты геофизические
- •3 Математическая основа карт
- •Классификация проекций по характеру искажений
- •4 Основные виды картографических произведений
- •5 Методы создания современных карт
- •6 Карты и планы, используемые при создании документации кадастра объектов недвижимости
- •7 Принципы выбора масштабов и высоты сечения рельефа
- •8 Характеристика способов определения площадей землевладений
- •9 Сущность проектирования участков
- •8 Основы инженерных изысканий
- •1.1 Виды и задачи инженерных изысканий при решении задач земельного кадастра.
- •1.2 Изыскания площадных сооружений
- •1.3 Изыскания для линейных сооружений
- •1.4 Современные методы инженерных изысканий
- •2 Опорные геодезические сети
- •2.1 Классификация геодезических опорных сетей
- •2.2 Методы создания геодезических сетей
- •2.3 Геодезические сети сгущении и съемочные геодезические сети
- •2.4 Геодезическая основа межевания земель
- •2.5 Закрепление и обозначение на местности пунктов геодезических сетей
- •2.6 Особенности закрепления геодезических пунктов на территории городов и промышленных площадок
- •3 Назначение, виды и особенности построения инженерно-геодезического обоснования на застроенных территориях
- •3.1 Городские сети и их классификация
- •4 Системы координат, применяемые при проведении земельно-кадастровых геодезических работ
- •4.1 Основные системы координат в геодезии
- •4.2 Система геодезических параметров «Параметры Земли»
- •4.3 Система пространственных прямоугольных координат
- •4.4 Геодезическая система координат
- •4.5 Местные системы координат
- •Преобразование координатных систем
- •9 Градостроительное законодательство
- •1 Понятие «градостроительного законодательства»
- •2 Источники градостроительного законодательства
- •3 Основные понятия, используемые в градостроительном законодательстве
- •4 Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности
- •1. Обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования.
- •7. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов.
- •9. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.
- •10. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
- •11. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.
- •12. Возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.
- •5 Территориальное планирование
- •6 Градостроительное зонирование
- •Часть 6 статьи 30 ГрК рф предусматривает закрытый состав градостроительного регламента, содержание которого не может быть изменено органами местного самоуправления.
- •7 Планировка территории
- •8 Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства
- •Часть 4 статьи 49 ГрК рф определяет круг субъектов, уполномоченных на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- •Программа квалификационного экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам
- •Раздел 1. Объекты недвижимости
- •Раздел 2. Кадастровая деятельность
- •Раздел 3. Ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета.
- •Раздел 4. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Учебный план
- •Часть 1, выпуск 3
- •350072, Г. Краснодар, ул. Московская, 2, корпус «в», оф. В-120
1.3 Изыскания для линейных сооружений
В ходе изысканий для линейных сооружений, в первую очередь, решают вопрос о плановом и высотном положении трассы.
Трасса – линия, определяющая ось проектируемого линейного сооружения, обозначенная на местности, топоплане, или нанесенная на карте, или обозначенная системой точек в цифровой модели местности. Основные элементы трассы: план ее горизонтальная проекция на горизонтальную плоскость и продольный профиль – вертикальный разрез по проектируемой линии сооружения. В условиях реальной местности одновременно трудно соблюсти требования к плану и профилю , так как приходится искривлять трассу для обхода препятствий, участков с большими уклонами рельефа и неблагоприятных в геологическом и гидрологическом отношении. Трасса состоит из прямых участков разного направления, которые сопрягаются между собой кривыми с различными радиусами. Продольный профиль трассы состоит из линий различных уклонов, соединяющихся между собой вертикальными кривыми.
В зависимости от назначения трасса должна удовлетворять определенным требованиям, которые устанавливаются техническими условиями на ее проектирование. Так для дорожных трасс основные требования – плавность и безопасность движения с расчетными скоростями. Поэтому на дорожных трассах устанавливаются минимально допустимые уклоны и максимально возможные радиусы кривых. На самотечных каналах и трубопроводах необходимо выдержать проектные уклоны при допустимых скоростях течения воды.
Степень искривления трассы определяется значениями углов поворота. На трассах магистральных железных дорог, трубопроводов и линий электропередач (ЛЭП) углы поворота не должны превышать 15…20°. Это приводит к незначительному удлинению линии будущей дороги или трубопровода.
Прямолинейные участки трасс железных и автомобильных дорог, трубопроводов сопрягаются в основном круговыми кривыми: на железных дорогах минимально допустимые радиусы 400…200 м, на автомобильных дорогах в зависимости от категории дороги – 600…60 м, на каналах – не меньше пятикратной ширины канала (ирригационные каналы) или шестикратной длины судна (судоходные каналы), на трассах трубопроводов – 1000 d, где d – диаметр трубопровода.
Важнейший элемент профиля трассы – ее продольный уклон. Чтобы соблюсти определенный допустимый уклон, особенно в сложной пересеченной местности, приходится не только отступать от ее прямолинейного следования трассы, но и увеличивать длину трассы (развивать трассу). Необходимость развития трассы чаще всего возникает в горной и предгорной местности.
На автомобильных дорогах уклоны колеблются от 0,040 до 0,090. На трассах ирригационных и водопроводных каналов уклоны, которые назначают из расчета получения так называемых неразмываемых и незаиляемых скоростей течения волы по каналу, составляют 0,001…0,002. На трассах напорных трубопроводов уклоны могут быть весьма значительными, а для ЛЭП они практически не имеют значения.
Радиусы вертикальных кривых в зависимости от вида сооружения и направления кривой (выпуклая или вогнутая) колеблются в широких пределах – от 10000 до 200 м.
Комплекс инженерно-изыскательских работ по проложению трассы, отвечающей всем требованиям технических условий и требующей наименьших затрат на ее возведение и эксплуатацию, называется трассированием.
Оптимальную трассу находят путем технико-экономического сравнения различных вариантов. Если трассу определяют по топографическим планам или аэрофотоматериалам, то трассирование называют камеральным, если ее выбирают непосредственно на местности, то – полевым.
Независимо от характера линейных сооружений и параметров трассирования все трассы должны вписываться в ландшафт местности, не нарушая природной эстетики. По возможности трассу располагают на землях, которые имеют наименьшую ценность.
Технология изысканий линейных объектов определяется стадиями изысканий.
На стадии ТЭО проводят рекогносцировочные работы. Их выполняют главным образом камеральным путем, изучая имеющиеся на район изысканий топографические карты, материалы инженерно-геологических съемок, данные изысканий прошлых лет. По этим данным намечают на карте несколько вариантов трасс и по каждому из них составляют продольный профиль. Путем технико-экономического сравнения выбирают наиболее выгодные варианты для дальнейшего обследования и разрабатывают техническое задание на проектирование.
На стадии изысканий под проект по заданному в техническом задании направлению трассы выполняют детальное камеральное и полевое трассирование, в процессе которого выбирают наилучший вариант трассы и собирают материалы для разработки технического проекта этого варианта трассы и сооружений на ней.
Для составления рабочего проекта трассы производят предпостроечные полевые изыскания. В процессе полевых изысканий на основании проекта трассы и рекогносцировки местности определяют в натуре положение углов поворота и производят трассировочные работы. К таким работам относят: вешение линий, измерение углов и сторон хода по трассе, разбивку пикетажа и поперечных профилей, закрепление и нивелирование трассы, а также при необходимости дополнительную крупномасштабную съемку переходов, пересечений, мест со сложным рельефом.