
- •Часть 1, выпуск 3
- •Содержание
- •Введение
- •1 Законодательство в области недвижимого
- •1 Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним с учетом действующего законодательства
- •2 Представление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости
- •3 Особенности проведения государственной регистрации права общей собственности
- •5 Основные положения инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества
- •6 Основные положения методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки
- •I. Общие положения
- •II. Проведение государственной регистрации сервитута
- •III. Государственная регистрация прекращения сервитута
- •2 Основы гражданского права
- •1 Основные начала (принципы) гражданского законодательства
- •2 Основания возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 8 гк рф)
- •3 Объекты гражданских прав
- •4 Сделки
- •5 Представительство, доверенность
- •6 Сроки
- •7 Право собственности
- •8 Формы и виды права собственности по российскому законодательству
- •9 Понятие вещного права
- •10 Основания возникновения права собственности. Первичные и производные способы возникновения права собственности, критерии их разграничения
- •11 Понятие договора
- •12 Понятие предпринимательской деятельности гражданина
- •13 Понятие юридического лица
- •14 Виды юридических лиц
- •15 Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных органов в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
- •3 Земельное право
- •1 Принципы земельного законодательства
- •2 Земельно-правовые нормы: понятие, виды, особенности
- •3 Источники земельного права: понятие и общая характеристика
- •4 Понятие и общая характеристика права собственности на землю. Формы права земельной собственности и ее субъекты
- •5 Государственная и муниципальная собственность на землю. Частная собственность на землю. Виды вещных прав на земельные участки
- •6 Аренда земельных участков. Безвозмездное срочное пользование земельным участком. Сервитут
- •7 Основания возникновения прав на земельные участки. Приватизация земельных участков. Сделки с земельными участками. Оборот земельных участков
- •8 Правовое регулирование земельных торгов. Купля-продажа земельных участков. Ипотека (залог) земельных участков
- •9 Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
- •10 Состав земель Российской Федерации. Перевод земель из одной категории в другую
- •11 Охранные зоны линейных объектов и инженерных коммуникаций
- •11.1 Теоретические основы
- •11.2 Охранные зоны линейных объектов и их ограничения
- •11.3 Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут)
- •Возмещение вреда, причинного нарушением земельного законодательства
- •Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •4 Организация и содержание кадастровой
- •1 Структура и основные положения Федерального закона рф от 24 июля 2007 г. N 221-фз "о государственном кадастре недвижимости"
- •2 Цель и задачи создания, функции государственного кадастра недвижимости.
- •Основные функции гкн
- •3 Основные положения гкн
- •4 Место гкн в системе регулирования недвижимости
- •5 Роль гкн в учете объектов недвижимости
- •6 Взаимосвязь гкн с регистрацией прав на объекты недвижимости.
- •7 Процедура учета и регистрации земельных участков и объектов капитального строительства до ввода в действие Закона о гкн
- •8 Учетно-регистрационная система объектов недвижимости после вступления в силу Закона о гкн
- •9 Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата
- •10 Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата.
- •11 Повторное обращение за получением квалификационного аттестата
- •12 Государственный реестр кадастровых инженеров
- •13 Формы организации кадастровой деятельности
- •14 Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица
- •15 Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности, их права
- •16 Основания для выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
- •17 Результат кадастровых работ
- •18 Основные положения Федерального закона Российской Федерации от 1 декабря 2007г. N 315-ф3 "о саморегулируемых организациях"
- •5 Основы фотограмметрии
- •1 Общие сведения из фотограмметрии
- •1.1 Предмет и задачи дисциплины "Фотограмметрия"
- •1.2 Основы чёрно-белой и цветной фотографии
- •2 Дистанционное зондирование
- •2.1 Используемый для съёмок диапазон волн
- •2.2 Аэро- и космические съемки
- •3 Параметры и свойства аэроснимков
- •3.1 Элементы центральной проекции
- •3.2 Количественные характеристики аэроснимков
- •3.3 Качественные характеристики аэроснимков
- •3.4 Искажение изображения на наклонном снимке
- •3.5 Смещения изображения, вызванные рельефом местности
- •4 Стереоскопическая модель местности
- •4.1 Стереоскопическая модель местности.
- •4.2 Стереоприбоы
- •4.3 Параллаксы. Определение превышений
- •4.4 Точность универсальных стереоприборов
- •5 Элементы ориентирования аэроснимков
- •5.1 Элементы внутреннего ориентирования аэроснимков
- •5.2 Элементы внешнего ориентирования аэроснимков
- •5.3 Аналитические зависимости между системами координат снимка и местности
- •5.4 Элементы взаимного ориентирования пары снимков
- •6 Создание вторичных инфомационных моделей по снимкам
- •6.1 Привязка снимков
- •6.2 Сгущение опорных точек. Фототриангуляция.
- •6.3 Трансформирование аэрофотоснимков
- •6.4 Изготовление фотосхем, фотопланов, ортофотопланов,
- •7 Дешифрирование снимков
- •7.1 Методы дешифрирования
- •7.2 Визуальный метод дешифрирования
- •7.3 Понятие о машинно-визуальном, автоматизированном и автоматическом методах дешифрирования
- •7.4 Топографическое и сельскохозяйственное дешифрирование
- •8 Аэрогеодезические и космические съёмки.
- •8.1 Космическая съемка
- •8.2 Цифровые модели местности
- •8.3 Цифровая фотограмметрия
- •6 Основы геодезии
- •1 Определение геодезии как науки и её задачи
- •2 Сведения о фигуре и размерах Земли
- •3 Системы координат, применяемые в геодезии. Понятие о прямоугольной системе координат Гаусса-Крюгера
- •3.1 Зональная система координат в проекции Гаусса-Крюгера
- •4 Понятие о плане и карте.
- •4.1 Рельеф местности и изображение его на картах и планах
- •5 Угловые измерения. Принцип измерения на местности горизонтальных и вертикальных углов
- •6 Геодезические опорные сети и методы их построения.
- •6.1 Плановые геодезические сети. Классификация плановых геодезических сетей.
- •6.2 Закрепление пунктов геодезических сетей
- •6.3 Высотные геодезические сети. Классификация высотных сетей
- •6.4 Государственная нивелирная сеть
- •Нивелирные ходы 11 класса Нивелирные ходы 111 класса
- •7 Понятие и методы нивелирования
- •7 Основы картографии
- •1 Картография
- •2 Карты
- •Классификация карт по содержанию
- •Карты геологические
- •Карты геофизические
- •3 Математическая основа карт
- •Классификация проекций по характеру искажений
- •4 Основные виды картографических произведений
- •5 Методы создания современных карт
- •6 Карты и планы, используемые при создании документации кадастра объектов недвижимости
- •7 Принципы выбора масштабов и высоты сечения рельефа
- •8 Характеристика способов определения площадей землевладений
- •9 Сущность проектирования участков
- •8 Основы инженерных изысканий
- •1.1 Виды и задачи инженерных изысканий при решении задач земельного кадастра.
- •1.2 Изыскания площадных сооружений
- •1.3 Изыскания для линейных сооружений
- •1.4 Современные методы инженерных изысканий
- •2 Опорные геодезические сети
- •2.1 Классификация геодезических опорных сетей
- •2.2 Методы создания геодезических сетей
- •2.3 Геодезические сети сгущении и съемочные геодезические сети
- •2.4 Геодезическая основа межевания земель
- •2.5 Закрепление и обозначение на местности пунктов геодезических сетей
- •2.6 Особенности закрепления геодезических пунктов на территории городов и промышленных площадок
- •3 Назначение, виды и особенности построения инженерно-геодезического обоснования на застроенных территориях
- •3.1 Городские сети и их классификация
- •4 Системы координат, применяемые при проведении земельно-кадастровых геодезических работ
- •4.1 Основные системы координат в геодезии
- •4.2 Система геодезических параметров «Параметры Земли»
- •4.3 Система пространственных прямоугольных координат
- •4.4 Геодезическая система координат
- •4.5 Местные системы координат
- •Преобразование координатных систем
- •9 Градостроительное законодательство
- •1 Понятие «градостроительного законодательства»
- •2 Источники градостроительного законодательства
- •3 Основные понятия, используемые в градостроительном законодательстве
- •4 Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности
- •1. Обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования.
- •7. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов.
- •9. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.
- •10. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
- •11. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.
- •12. Возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.
- •5 Территориальное планирование
- •6 Градостроительное зонирование
- •Часть 6 статьи 30 ГрК рф предусматривает закрытый состав градостроительного регламента, содержание которого не может быть изменено органами местного самоуправления.
- •7 Планировка территории
- •8 Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства
- •Часть 4 статьи 49 ГрК рф определяет круг субъектов, уполномоченных на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- •Программа квалификационного экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам
- •Раздел 1. Объекты недвижимости
- •Раздел 2. Кадастровая деятельность
- •Раздел 3. Ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета.
- •Раздел 4. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Учебный план
- •Часть 1, выпуск 3
- •350072, Г. Краснодар, ул. Московская, 2, корпус «в», оф. В-120
7 Принципы выбора масштабов и высоты сечения рельефа
Выбор масштабов и высот сечения рельефа топографических съемок населенного пункта производится в соответствии с настоящими Основными положениями.
Основные положения предполагают:
создание топографических карт и планов (цифровых планов) населенных пунктов масштабов 1 : 10 000, 1 : 5000, 1 : 2000, 1 : 1000 и 1 : 500 для топографического обеспечения:
а) разработки проектов планировки;
б) разработки проектов застройки;
в) эксплуатации объектов коммунального хозяйства, проведения различных инженерных мероприятий и решения других инженерных задач;
использование топографических карт и планов:
а) для получения семантической (смысловой, содержательной) информации о топографических условиях местности;
б) для получения метрической информации;
в) для решения обзорных и графических задач, и графического изображения проектных решений;
выполнение топографических съемок:
а) на всей территории населенного пункта в процессе картографирования;
б)отдельных участков в составе инженерно-геодезических изысканий и исполнительных съемок.
Топографические съемки территории населенного пункта выполняются не более двух раз: одна съемка обеспечивает одновременное или последовательное составление топографических планов и карт в масштабах 1 : 2000 – 1:10 000, другая – 1 : 500 и 1 : 1000. Во всех случаях, где это возможно и экономически целесообразно, топографические карты и планы составляются с использованием топографических планов более крупных масштабов.
Выбору масштабов и высот сечения рельефа топографических съемок отдельных участков предшествует определение:
назначения топографических карт или планов; характера существующей застройки; характера рельефа;
технико-экономических перспектив дальнейшего использования картографируемой территории.
Масштабы топографических карт и планов
Наименование проектов или отдельных проектных решений |
Масштаб карты или плана |
ТЭО развития крупнейшего города Генеральный план крупнейшего города Проекты размещения строительства первой очереди крупнейшего города Схемы размещения проектируемых жилых или промышленных районов в системе крупнейшего города Проекты планировки сложных узлов пригородной зоны Обзорные планы инженерных сооружений значительной протяженности, инженерных мероприятий и др. Генеральный план крупного, большого, среднего города Проекты размещения строительства первой очереди крупного, большого, среднего города Проекты планировки промышленных районов с территорией, превышающей 1000 га Проекты наиболее сложных транспортных развязок при разработке генерального плана крупнейшего города Схемы размещения проектируемых жилых или промышленных районов в системе крупного, среднего и малого города Проекты наиболее сложных узлов при решении планировки пригородной зоны Обзорные планы проектов инженерных сооружений, инженерных мероприятий и др. Генеральный план малого города, поселка городского типа и сельского населенного пункта Проект детальной планировки и эскизы застройки
Проект планировки городских промышленных районов Проекты наиболее сложных транспортных развязок в городах на стадии разработки генерального плана Технические проекты и рабочие чертежи застройки на незастроенной территории или территории с одноэтажной застройкой Технические проекты и рабочие чертежи застройки на территории с многоэтажной застройкой |
1:10 000 1:10 000 1:10 000
1:10 000
1:10 000
1:10 000
1:5000
1:5000
1:5000
1:5000
1:5000
1:5000
1:5000
1:2000
1:2000
1:2000
1:2000
1:1000
1:500 |
Масштаб и высота сечения рельефа топографической съемки населенного пункта.
Масштаб топографической съемки устанавливается в зависимости от масштаба топографического плана или карты, создаваемых по результатам съемки, и типа картографируемой территории.
Топографические карты и планы на территории населенных пунктов в зависимости от этапов разработки проектов планировки и застройки создаются в масштабах:
а) для крупнейших городов * 1 : 500, 1 : 2000, 1 : 5000 и 1 : 10 000;
б) для крупных, больших и средних городов 1 : 500, 1 : 1000, 1 : 2000 и 1 : 5000;
в) для остальных населенных пунктов 1 : 500, 1 : 1000, 1 : 2000 и, в случае необходимости, 1 : 5000.
При съемках отдельных участков для определенных целей масштаб топографической карты или плана устанавливается по назначению согласно табл. 1.
Тип картографируемой территории определяется характером существующей застройки и перспективами дальнейшего ее использования. Типы территории имеют следующие характеристики:
I тип – территории с многоэтажной застройкой, территория крупнейшего города;
II тип – территории с одноэтажной застройкой и незастроенная территория.
Масштаб топографической съемки населенного пункта устанавливается согласно табл. 2.
Специализированные топографические съемки в населенных пунктах для решения конкретных задач выполняются по требованиям, согласованным с Главным управлением геодезии и картографии при Совете Министров СССР.
Во всех случаях технология картосоставительских и издательских работ должна соответствовать тому масштабу, в котором топографический план (карта) составляется и издается.
Высота сечения рельефа устанавливается в зависимости от масштаба топографического плана или карты и максимального доминирующего угла наклона местности согласно табл. 3.
Примечание. Максимальный доминирующий угол определяется следующим образом. На имеющихся топографических картах или планах определяют не менее 100 углов наклона местности, равномерно распределенных на картографируемой территории, и составляют ряд распределения углов по величине. Максимальному доминирующему углу наклона соответствует значение угла в ряду на границе, отсекающей 10% наибольших углов наклона.
Масштабы топографической съемки
Масштаб плана или карты |
Масштабы съемок в зависимости от типов картографируемой территории |
|
Тип 1 |
Тип 2 |
|
1:500 1:1000 1:2000 1:5000
1:10 000
|
1:500 - 1:2000 Картосоставление
|
- 1:1000 - 1:5000 |
Картосоставление, обновление или топографическая съемка |
Примечание. Максимальный доминирующий угол определяется следующим образом. На имеющихся топографических картах или планах определяют не менее 100 углов наклона местности, равномерно распределенных на картографируемой территории, и составляют ряд распределения углов по величине. Максимальному доминирующему углу наклона соответствует значение угла в ряду на границе, отсекающей 10% наибольших углов наклона.
Примечания.
1. При необходимости разрешается для рабочих чертежей застройки на территории типа II планы масштаба 1 : 1000 увеличивать до масштаба 1 : 500 и для составления проекта детальной планировки на территории типа II планы масштаба 1 : 5000 увеличивать до масштаба 1 : 2000.
2. Для проектов или отдельных проектных решений, предусмотренных в табл. 1, разрешается сначала выполнять топографическую съемку масштаба 1 : 2000 или 1 : 5000 и в дальнейшем топографическую съемку масштаба 1 : 500 или I : 1000.
Высота сечения рельефа, м
Характеристика рельефа и максимальные доминирующие углы наклона |
Масштаб планов и карт |
|||
1:500 1:1000 |
1:2000 |
1:5000 |
1:10 000 |
|
Равнинный с углами наклона до 2° Всхолмленный с углами наклона до 4 ° Пересеченный с углами наклона до 6° Горный и предгорный с углами наклона более 6° |
0,5
0,5
0,5
1,0 |
0,5 (1,0*)
1,0
2,0 (1,0)
2,0 |
1,0 (0,5)
2,0 (1,0)
2,0 (5,0)
5.0 |
1,0 (2,0)
2,0 (2,5)
5,0 (2,5)
5,0 |
Если на значительных по площади участках съемочной трапеции доминирующие углы наклона местности различаются на 2° и более, то разрешается при необходимости для изображения рельефа горизонталями применять два сечения.
При съемке в масштабах 1 : 500— 1 : 1000 спланированных территорий и участков с твердым покрытием с максимальными доминирующими углами менее 2° допускается высота сечения рельефа 0,25 м.
Полугоризонтали обязательно проводят на участках, где расстояние между основными горизонталями превышает 2,5 см на плане.
При составлении топографических планов и карт с использованием планов и материалов съемки более крупных масштабов высота сечения рельефа может быть равна высоте сечения исходного топографического материала. При этом необходимо, чтобы заложение горизонталей, соответствующее максимальному доминирующему углу, было 2 мм и более.