
- •Часть 1, выпуск 3
- •Содержание
- •Введение
- •1 Законодательство в области недвижимого
- •1 Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним с учетом действующего законодательства
- •2 Представление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости
- •3 Особенности проведения государственной регистрации права общей собственности
- •5 Основные положения инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества
- •6 Основные положения методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки
- •I. Общие положения
- •II. Проведение государственной регистрации сервитута
- •III. Государственная регистрация прекращения сервитута
- •2 Основы гражданского права
- •1 Основные начала (принципы) гражданского законодательства
- •2 Основания возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 8 гк рф)
- •3 Объекты гражданских прав
- •4 Сделки
- •5 Представительство, доверенность
- •6 Сроки
- •7 Право собственности
- •8 Формы и виды права собственности по российскому законодательству
- •9 Понятие вещного права
- •10 Основания возникновения права собственности. Первичные и производные способы возникновения права собственности, критерии их разграничения
- •11 Понятие договора
- •12 Понятие предпринимательской деятельности гражданина
- •13 Понятие юридического лица
- •14 Виды юридических лиц
- •15 Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных органов в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
- •3 Земельное право
- •1 Принципы земельного законодательства
- •2 Земельно-правовые нормы: понятие, виды, особенности
- •3 Источники земельного права: понятие и общая характеристика
- •4 Понятие и общая характеристика права собственности на землю. Формы права земельной собственности и ее субъекты
- •5 Государственная и муниципальная собственность на землю. Частная собственность на землю. Виды вещных прав на земельные участки
- •6 Аренда земельных участков. Безвозмездное срочное пользование земельным участком. Сервитут
- •7 Основания возникновения прав на земельные участки. Приватизация земельных участков. Сделки с земельными участками. Оборот земельных участков
- •8 Правовое регулирование земельных торгов. Купля-продажа земельных участков. Ипотека (залог) земельных участков
- •9 Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
- •10 Состав земель Российской Федерации. Перевод земель из одной категории в другую
- •11 Охранные зоны линейных объектов и инженерных коммуникаций
- •11.1 Теоретические основы
- •11.2 Охранные зоны линейных объектов и их ограничения
- •11.3 Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут)
- •Возмещение вреда, причинного нарушением земельного законодательства
- •Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •4 Организация и содержание кадастровой
- •1 Структура и основные положения Федерального закона рф от 24 июля 2007 г. N 221-фз "о государственном кадастре недвижимости"
- •2 Цель и задачи создания, функции государственного кадастра недвижимости.
- •Основные функции гкн
- •3 Основные положения гкн
- •4 Место гкн в системе регулирования недвижимости
- •5 Роль гкн в учете объектов недвижимости
- •6 Взаимосвязь гкн с регистрацией прав на объекты недвижимости.
- •7 Процедура учета и регистрации земельных участков и объектов капитального строительства до ввода в действие Закона о гкн
- •8 Учетно-регистрационная система объектов недвижимости после вступления в силу Закона о гкн
- •9 Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата
- •10 Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата.
- •11 Повторное обращение за получением квалификационного аттестата
- •12 Государственный реестр кадастровых инженеров
- •13 Формы организации кадастровой деятельности
- •14 Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица
- •15 Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности, их права
- •16 Основания для выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
- •17 Результат кадастровых работ
- •18 Основные положения Федерального закона Российской Федерации от 1 декабря 2007г. N 315-ф3 "о саморегулируемых организациях"
- •5 Основы фотограмметрии
- •1 Общие сведения из фотограмметрии
- •1.1 Предмет и задачи дисциплины "Фотограмметрия"
- •1.2 Основы чёрно-белой и цветной фотографии
- •2 Дистанционное зондирование
- •2.1 Используемый для съёмок диапазон волн
- •2.2 Аэро- и космические съемки
- •3 Параметры и свойства аэроснимков
- •3.1 Элементы центральной проекции
- •3.2 Количественные характеристики аэроснимков
- •3.3 Качественные характеристики аэроснимков
- •3.4 Искажение изображения на наклонном снимке
- •3.5 Смещения изображения, вызванные рельефом местности
- •4 Стереоскопическая модель местности
- •4.1 Стереоскопическая модель местности.
- •4.2 Стереоприбоы
- •4.3 Параллаксы. Определение превышений
- •4.4 Точность универсальных стереоприборов
- •5 Элементы ориентирования аэроснимков
- •5.1 Элементы внутреннего ориентирования аэроснимков
- •5.2 Элементы внешнего ориентирования аэроснимков
- •5.3 Аналитические зависимости между системами координат снимка и местности
- •5.4 Элементы взаимного ориентирования пары снимков
- •6 Создание вторичных инфомационных моделей по снимкам
- •6.1 Привязка снимков
- •6.2 Сгущение опорных точек. Фототриангуляция.
- •6.3 Трансформирование аэрофотоснимков
- •6.4 Изготовление фотосхем, фотопланов, ортофотопланов,
- •7 Дешифрирование снимков
- •7.1 Методы дешифрирования
- •7.2 Визуальный метод дешифрирования
- •7.3 Понятие о машинно-визуальном, автоматизированном и автоматическом методах дешифрирования
- •7.4 Топографическое и сельскохозяйственное дешифрирование
- •8 Аэрогеодезические и космические съёмки.
- •8.1 Космическая съемка
- •8.2 Цифровые модели местности
- •8.3 Цифровая фотограмметрия
- •6 Основы геодезии
- •1 Определение геодезии как науки и её задачи
- •2 Сведения о фигуре и размерах Земли
- •3 Системы координат, применяемые в геодезии. Понятие о прямоугольной системе координат Гаусса-Крюгера
- •3.1 Зональная система координат в проекции Гаусса-Крюгера
- •4 Понятие о плане и карте.
- •4.1 Рельеф местности и изображение его на картах и планах
- •5 Угловые измерения. Принцип измерения на местности горизонтальных и вертикальных углов
- •6 Геодезические опорные сети и методы их построения.
- •6.1 Плановые геодезические сети. Классификация плановых геодезических сетей.
- •6.2 Закрепление пунктов геодезических сетей
- •6.3 Высотные геодезические сети. Классификация высотных сетей
- •6.4 Государственная нивелирная сеть
- •Нивелирные ходы 11 класса Нивелирные ходы 111 класса
- •7 Понятие и методы нивелирования
- •7 Основы картографии
- •1 Картография
- •2 Карты
- •Классификация карт по содержанию
- •Карты геологические
- •Карты геофизические
- •3 Математическая основа карт
- •Классификация проекций по характеру искажений
- •4 Основные виды картографических произведений
- •5 Методы создания современных карт
- •6 Карты и планы, используемые при создании документации кадастра объектов недвижимости
- •7 Принципы выбора масштабов и высоты сечения рельефа
- •8 Характеристика способов определения площадей землевладений
- •9 Сущность проектирования участков
- •8 Основы инженерных изысканий
- •1.1 Виды и задачи инженерных изысканий при решении задач земельного кадастра.
- •1.2 Изыскания площадных сооружений
- •1.3 Изыскания для линейных сооружений
- •1.4 Современные методы инженерных изысканий
- •2 Опорные геодезические сети
- •2.1 Классификация геодезических опорных сетей
- •2.2 Методы создания геодезических сетей
- •2.3 Геодезические сети сгущении и съемочные геодезические сети
- •2.4 Геодезическая основа межевания земель
- •2.5 Закрепление и обозначение на местности пунктов геодезических сетей
- •2.6 Особенности закрепления геодезических пунктов на территории городов и промышленных площадок
- •3 Назначение, виды и особенности построения инженерно-геодезического обоснования на застроенных территориях
- •3.1 Городские сети и их классификация
- •4 Системы координат, применяемые при проведении земельно-кадастровых геодезических работ
- •4.1 Основные системы координат в геодезии
- •4.2 Система геодезических параметров «Параметры Земли»
- •4.3 Система пространственных прямоугольных координат
- •4.4 Геодезическая система координат
- •4.5 Местные системы координат
- •Преобразование координатных систем
- •9 Градостроительное законодательство
- •1 Понятие «градостроительного законодательства»
- •2 Источники градостроительного законодательства
- •3 Основные понятия, используемые в градостроительном законодательстве
- •4 Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности
- •1. Обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования.
- •7. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов.
- •9. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.
- •10. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
- •11. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.
- •12. Возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.
- •5 Территориальное планирование
- •6 Градостроительное зонирование
- •Часть 6 статьи 30 ГрК рф предусматривает закрытый состав градостроительного регламента, содержание которого не может быть изменено органами местного самоуправления.
- •7 Планировка территории
- •8 Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства
- •Часть 4 статьи 49 ГрК рф определяет круг субъектов, уполномоченных на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- •Программа квалификационного экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам
- •Раздел 1. Объекты недвижимости
- •Раздел 2. Кадастровая деятельность
- •Раздел 3. Ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета.
- •Раздел 4. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Учебный план
- •Часть 1, выпуск 3
- •350072, Г. Краснодар, ул. Московская, 2, корпус «в», оф. В-120
5 Методы создания современных карт
Виды источников для создания карт:
астрономо-геодезические данные;
общегеографические и тематические карты;
кадастровые данные, планы и карты;
данные дистанционного зондирования;
данные непосредственных натурных наблюдений и измерений;
данные гидрометеорологических наблюдений;
материалы экологического и других видов мониторинга;
экономико-статистические данные;
цифровые модели;
результаты лабораторных анализов;
литературные (текстовые) источники;
теоретические и эмпирические закономерности.
Этапы создания карт:
1) Проведение полевых съемочно-картографических работ, выполняемых обычно в крупных масштабах.
2) Лабораторное составление карт по источникам (камеральное картографирование) как правило в средних и мелких масштабах.
3) Выполняется государственными топографо-геодезическими службами.
Топографические съемки регламентируются стандартными положениями, руководствами и инструкцией.
4) Состоит в обработке данных полевых съемок, обобщение карт, синтез экспериментальных наблюдений.
Первый этап – проектирование карты, разработка ее концепции, составление программы, подготовка всей необходимой документации.
Второй этап – составление карты, т.е. комплекс работ по изготовлению оригинала.
подготовка и обработка источников
разработка математической основы
разработка содержания и легенды
техническое составление оригинала и проведение генерализации
оформление карты
редактирование карты и корректора на всех стадиях становления.
Третий этап – подготовка к изданию и издание карты, размножение ее в печатной (полиграфической или компьютерной) форме.
Она охватывает следующие процессы:
изготовление издательских оригиналов
изготовление печатных форм и получение проб
печатание (тиражирование) карты
редактирование и корректура на всех стадиях подготовки и издания карты.
Составление карт
Приступая к составлению карты, прежде всего, проводят подготовку источников. Если нужно, выполняют масштабирование, изменение проекции или даже систему координат (когда речь идет о старых картах), преобразование классификаций и легенд. Проводят предварительную обработку таблиц и текстовых материалов, а также определяют, что именно и в каком порядке будет наносится с источников на составляемую карту.
Составление тематической карты начинают с создания географической основы, которая послужит затем для нанесения всего содержания. Основа должна иметь сетку меридианов и параллелей, на ней обязательно присутствуют береговая линия и гидрографическая сеть, населенные пункты, административные границы, дороги, в некоторых случаях – рельеф территории. Можно воспользоваться имеющейся бланковой картой или провести досоставление основы, выполнив, если нужно, ее генерализацию или детализацию – все определяется назначением и тематикой сопоставляемой карты.
Следующий процесс – составление легенды. В ее основу кладут ту или иную классификацию картографируемых явлений, гамму школ, выбирают фоновые окраски, кегль и вид шрифтов и т.п. Создание легенды – очень важный процесс, который дает возможность проверить логику принятых классификаций. Легенда организует все содержание карты, формализует состав изображаемых элементов, подчеркивает их иерархию, определяет детальность качественных и количественных характеристик.
Далее приступают к нанесению на основу тематического содержания. Тут возможны разные приемы. Некоторые элементы переносят с источников простым копированием, другие – перерисовывают с помощью фотомеханического проектора или от руки, руководствуясь ситуацией и координатной сеткой, третьи – наносят по координатам.
При компьютерном составлении предварительно отсканированную географическую основу выводят на экране в укрупненном масштабе, на ее накладывают тематическую информацию с других картографических источников путем масштабирования, проектирования или ручной перерисовки. Цифровую информацию (например, статистические данные) вызывают из баз данных или вводят непосредственно с клавиатуры. Все элементы содержания дают сразу в принятой легенде. Одновременно на карте размещают надписи, следя за тем, чтобы они хорошо соответствовали элементам содержания.
В процессе составления карты выполняется генерализация изображения согласно принципам, изложенным в программе. Еще один очень важный «сквозной» процесс – согласование элементов содержания. Он предполагает учет разных географических закономерностей и взаимосвязей (зональных, гипсометрических, структурно-геологических, ландшафтных и др.), увязку элементов содержания вдоль границ, природных рубежей и структурных линий. При компьютерном составлении согласуют разные слои картографического изображения. При этом осуществляются разные виды согласования:
взаимная увязка отдельных элементов тематического содержания;
согласование основы и элементов тематического содержания;
согласование однородных элементов содержания (в пределах одного тематического слоя);
согласование различных элементов тематического содержания (разных слоев) друг с другом;
согласование разных карт в составе серии или атласа.
Создание карты чаще всего выполняют не только картографы, но и специалисты по теме карты. Они готовят и представляют исходные материалы, которые затем подвергаются картографической обработке. Различают следующие виды авторских и составительских документов:
авторский эскиз – первоначальный набросок, отражающий общую идею карты и легенды и выполненный схематично, без соблюдения некоторых картографических правил, с возможными отступлениями от принятых условных знаков;
авторский макет – карта, выполненная на географической основе и точно передающая содержание, но составленная не в строгом соответствии с техническими требованиями графического изображения;
авторский оригинал – рукописная карта, выполненная в полном соответствии с легендой, с необходимой точностью, полнотой и детальностью;
составительский оригинал – точный и полный по содержанию оригинал карты, составленный с учетом всех правил и требований и с высоким графическим качеством.
На всех этапах осуществляется редактирование, т.е. руководство и контроль за всеми процессами карты. Редактор карты следит за правильным построением тематической основы, точным нанесением и взаимным согласованием элементов содержания и географических названий, правильным применением условных знаков и способов оформления соблюдением правил генерализации.
Аэрокосмические методы создания карт
Главные достоинства аэроснимков, космических снимков и цифровых данных, полученных в ходе дистанционного зондирования – их большая обзорность и одномоментность. Они покрывают обширные, в том числе труднодоступные территории в один момент времени и в одинаковых физических условиях. Снимки дают интерпретированное и вместе с тем генерализованное изображение всех элементов земной поверхности, что позволяет видеть их структуру и связи. Очень важное достоинство – повторность съемок, т.е. фиксация состояния объектов в разные моменты времени и возможность прослеживания их динамики.
Существует несколько основных направлений применения материалов дистанционного зондирования в целях картографирования:
составление новых топографических и тематических карт;
исправление и обновление существующих карт;
создание фотокарт, фотоблок-диаграмм и других комбинированных фотокартографических моделей;
составление оперативных карт и мониторинг.
Составление топографических карт. Возможности топографического картографирования по космическим снимкам определяются, прежде всего, их размещением, доступностью для стереоскопической обработки и дешифрируемостью, объектов местности. Отечественные спутники системы «Ресурс Ф» имеет разрешение черно-белых снимков – 2-5 м. а цветных спектрозональных – 10-15 м. Американская съемочная система «Тематический картограф», установленная на спутнике «Ландсат» дает 15 метровое разрешение, а аппаратура французского спутника СПОТ – 10-20 метровое разрешение. Также материалы считаются пригодными для составления крупномасштабных карт, начиная с масштаба 1:25000-1:50000. При этом бывает необходимо частичное наземное дешифрирование. Для составления обзорно-топографических и обзорных карт используют съемки с меньшим разрешением. Например: многоспектральные снимки с «Ландсата» с разрешением около 80 м широко применяют для изготовления карт в масштабе 1:1000000.
Материалы космической съемки – основной источник для издания топографических карт малоизученных и труднодоступных территорий: высокогорий, заболоченных местностей, пустынных районов.
Составлением тематических карт. Принципиальная новизна методики картографирования состоит в том, что использованием космических материалов позволяет составлять мелкомасштабные тематические карты, минуя этап крупномасштабного картографирования. Так, в России по материалам космических съемок составляют мелкомасштабные геологические, тектонические, геоботанические, ландшафтные и другие карты (1:5000000, 1:10000000), хотя территория страны еще не полностью покрыта наземными съемками в крупных масштабах.
Обновление карт. Повторные аэрокосмические съемки создают хорошие условия для регулярного обновления топографических и тематических карт всего масштабного ряда, начиная с крупных масштабов (1:10000). При обновлении карты выделяют объекты и районы, которые быстро устаревают. Например: карты с/х освоения, интенсивной добычи полезных ископаемых, городского, дорожного и гидротехнического строительства приходится обновлять раз в один-два года, тогда как малообжитые районы могут обновляться раз в 5-10 лет и даже реже.
Изготовление фотокарт. Фотографические изображения все шире используются в научной и практической деятельности. Для их создания снимки преобразуют в картографическую проекцию, устраняя геометрические искажения, проводят фотограмметрическую обработку и монтирование соответственно разграфке топографических карт крупных, средних и мелких масштабов (1:10000 – 1:1000000). Затем наносят координатные сетки, горизонтали, населенные пункты, объекты местности, надписи, а также элементы зарамочного оформления. Потребность в фотокартах, составленных по аэро- и космическим снимкам высока. Если немного упростить их, отказавшись от изображения рельефа, то изготовить такие карты можно довольно быстро, что особенно ценно для малоизученных и труднодоступных территорий.
Составление оперативных карт – еще один важный вид использования космических материалов. Для этого проводят быструю автоматическую обработку поступающих дистанционных данных и преобразование их в картографический формат. Наиболее известны оперативные метеорологические карты. В оперативном режиме и даже в реальном масштабе времени можно составлять карты лесных пожаров, наводнений, развития неблагоприятных экологических ситуаций для слежения за созреванием с/х посевов и прогноза урожая, наблюдения за становлением и схода снежного покрова на обширных пространствах. Оперативное слежение и контроль за состоянием окружающей среды отдельных ее компонентов по материалам дистанционного зондирования и картам называют аэрокосмическим (или картографо-аэрокосмическим) мониторингом. Мониторинг предполагает не только наблюдение за процессом или явлением, но также его оценку, прогноз распространения и развития, а кроме того – разработку систем мер по предотвращению опасных последствий или поддержанию благоприятных тенденций.