- •Часть 1, выпуск 3
- •Содержание
- •Введение
- •1 Законодательство в области недвижимого
- •1 Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним с учетом действующего законодательства
- •2 Представление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости
- •3 Особенности проведения государственной регистрации права общей собственности
- •5 Основные положения инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества
- •6 Основные положения методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки
- •I. Общие положения
- •II. Проведение государственной регистрации сервитута
- •III. Государственная регистрация прекращения сервитута
- •2 Основы гражданского права
- •1 Основные начала (принципы) гражданского законодательства
- •2 Основания возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 8 гк рф)
- •3 Объекты гражданских прав
- •4 Сделки
- •5 Представительство, доверенность
- •6 Сроки
- •7 Право собственности
- •8 Формы и виды права собственности по российскому законодательству
- •9 Понятие вещного права
- •10 Основания возникновения права собственности. Первичные и производные способы возникновения права собственности, критерии их разграничения
- •11 Понятие договора
- •12 Понятие предпринимательской деятельности гражданина
- •13 Понятие юридического лица
- •14 Виды юридических лиц
- •15 Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных органов в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
- •3 Земельное право
- •1 Принципы земельного законодательства
- •2 Земельно-правовые нормы: понятие, виды, особенности
- •3 Источники земельного права: понятие и общая характеристика
- •4 Понятие и общая характеристика права собственности на землю. Формы права земельной собственности и ее субъекты
- •5 Государственная и муниципальная собственность на землю. Частная собственность на землю. Виды вещных прав на земельные участки
- •6 Аренда земельных участков. Безвозмездное срочное пользование земельным участком. Сервитут
- •7 Основания возникновения прав на земельные участки. Приватизация земельных участков. Сделки с земельными участками. Оборот земельных участков
- •8 Правовое регулирование земельных торгов. Купля-продажа земельных участков. Ипотека (залог) земельных участков
- •9 Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
- •10 Состав земель Российской Федерации. Перевод земель из одной категории в другую
- •11 Охранные зоны линейных объектов и инженерных коммуникаций
- •11.1 Теоретические основы
- •11.2 Охранные зоны линейных объектов и их ограничения
- •11.3 Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут)
- •Возмещение вреда, причинного нарушением земельного законодательства
- •Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •4 Организация и содержание кадастровой
- •1 Структура и основные положения Федерального закона рф от 24 июля 2007 г. N 221-фз "о государственном кадастре недвижимости"
- •2 Цель и задачи создания, функции государственного кадастра недвижимости.
- •Основные функции гкн
- •3 Основные положения гкн
- •4 Место гкн в системе регулирования недвижимости
- •5 Роль гкн в учете объектов недвижимости
- •6 Взаимосвязь гкн с регистрацией прав на объекты недвижимости.
- •7 Процедура учета и регистрации земельных участков и объектов капитального строительства до ввода в действие Закона о гкн
- •8 Учетно-регистрационная система объектов недвижимости после вступления в силу Закона о гкн
- •9 Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата
- •10 Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата.
- •11 Повторное обращение за получением квалификационного аттестата
- •12 Государственный реестр кадастровых инженеров
- •13 Формы организации кадастровой деятельности
- •14 Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица
- •15 Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности, их права
- •16 Основания для выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
- •17 Результат кадастровых работ
- •18 Основные положения Федерального закона Российской Федерации от 1 декабря 2007г. N 315-ф3 "о саморегулируемых организациях"
- •5 Основы фотограмметрии
- •1 Общие сведения из фотограмметрии
- •1.1 Предмет и задачи дисциплины "Фотограмметрия"
- •1.2 Основы чёрно-белой и цветной фотографии
- •2 Дистанционное зондирование
- •2.1 Используемый для съёмок диапазон волн
- •2.2 Аэро- и космические съемки
- •3 Параметры и свойства аэроснимков
- •3.1 Элементы центральной проекции
- •3.2 Количественные характеристики аэроснимков
- •3.3 Качественные характеристики аэроснимков
- •3.4 Искажение изображения на наклонном снимке
- •3.5 Смещения изображения, вызванные рельефом местности
- •4 Стереоскопическая модель местности
- •4.1 Стереоскопическая модель местности.
- •4.2 Стереоприбоы
- •4.3 Параллаксы. Определение превышений
- •4.4 Точность универсальных стереоприборов
- •5 Элементы ориентирования аэроснимков
- •5.1 Элементы внутреннего ориентирования аэроснимков
- •5.2 Элементы внешнего ориентирования аэроснимков
- •5.3 Аналитические зависимости между системами координат снимка и местности
- •5.4 Элементы взаимного ориентирования пары снимков
- •6 Создание вторичных инфомационных моделей по снимкам
- •6.1 Привязка снимков
- •6.2 Сгущение опорных точек. Фототриангуляция.
- •6.3 Трансформирование аэрофотоснимков
- •6.4 Изготовление фотосхем, фотопланов, ортофотопланов,
- •7 Дешифрирование снимков
- •7.1 Методы дешифрирования
- •7.2 Визуальный метод дешифрирования
- •7.3 Понятие о машинно-визуальном, автоматизированном и автоматическом методах дешифрирования
- •7.4 Топографическое и сельскохозяйственное дешифрирование
- •8 Аэрогеодезические и космические съёмки.
- •8.1 Космическая съемка
- •8.2 Цифровые модели местности
- •8.3 Цифровая фотограмметрия
- •6 Основы геодезии
- •1 Определение геодезии как науки и её задачи
- •2 Сведения о фигуре и размерах Земли
- •3 Системы координат, применяемые в геодезии. Понятие о прямоугольной системе координат Гаусса-Крюгера
- •3.1 Зональная система координат в проекции Гаусса-Крюгера
- •4 Понятие о плане и карте.
- •4.1 Рельеф местности и изображение его на картах и планах
- •5 Угловые измерения. Принцип измерения на местности горизонтальных и вертикальных углов
- •6 Геодезические опорные сети и методы их построения.
- •6.1 Плановые геодезические сети. Классификация плановых геодезических сетей.
- •6.2 Закрепление пунктов геодезических сетей
- •6.3 Высотные геодезические сети. Классификация высотных сетей
- •6.4 Государственная нивелирная сеть
- •Нивелирные ходы 11 класса Нивелирные ходы 111 класса
- •7 Понятие и методы нивелирования
- •7 Основы картографии
- •1 Картография
- •2 Карты
- •Классификация карт по содержанию
- •Карты геологические
- •Карты геофизические
- •3 Математическая основа карт
- •Классификация проекций по характеру искажений
- •4 Основные виды картографических произведений
- •5 Методы создания современных карт
- •6 Карты и планы, используемые при создании документации кадастра объектов недвижимости
- •7 Принципы выбора масштабов и высоты сечения рельефа
- •8 Характеристика способов определения площадей землевладений
- •9 Сущность проектирования участков
- •8 Основы инженерных изысканий
- •1.1 Виды и задачи инженерных изысканий при решении задач земельного кадастра.
- •1.2 Изыскания площадных сооружений
- •1.3 Изыскания для линейных сооружений
- •1.4 Современные методы инженерных изысканий
- •2 Опорные геодезические сети
- •2.1 Классификация геодезических опорных сетей
- •2.2 Методы создания геодезических сетей
- •2.3 Геодезические сети сгущении и съемочные геодезические сети
- •2.4 Геодезическая основа межевания земель
- •2.5 Закрепление и обозначение на местности пунктов геодезических сетей
- •2.6 Особенности закрепления геодезических пунктов на территории городов и промышленных площадок
- •3 Назначение, виды и особенности построения инженерно-геодезического обоснования на застроенных территориях
- •3.1 Городские сети и их классификация
- •4 Системы координат, применяемые при проведении земельно-кадастровых геодезических работ
- •4.1 Основные системы координат в геодезии
- •4.2 Система геодезических параметров «Параметры Земли»
- •4.3 Система пространственных прямоугольных координат
- •4.4 Геодезическая система координат
- •4.5 Местные системы координат
- •Преобразование координатных систем
- •9 Градостроительное законодательство
- •1 Понятие «градостроительного законодательства»
- •2 Источники градостроительного законодательства
- •3 Основные понятия, используемые в градостроительном законодательстве
- •4 Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности
- •1. Обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования.
- •7. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов.
- •9. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.
- •10. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
- •11. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.
- •12. Возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.
- •5 Территориальное планирование
- •6 Градостроительное зонирование
- •Часть 6 статьи 30 ГрК рф предусматривает закрытый состав градостроительного регламента, содержание которого не может быть изменено органами местного самоуправления.
- •7 Планировка территории
- •8 Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства
- •Часть 4 статьи 49 ГрК рф определяет круг субъектов, уполномоченных на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- •Программа квалификационного экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам
- •Раздел 1. Объекты недвижимости
- •Раздел 2. Кадастровая деятельность
- •Раздел 3. Ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета.
- •Раздел 4. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Учебный план
- •Часть 1, выпуск 3
- •350072, Г. Краснодар, ул. Московская, 2, корпус «в», оф. В-120
7.2 Визуальный метод дешифрирования
При дешифрировании выделяют 3 ступени: обнаружения, опознавания и определения характеристик. При резком и контрастном изображении объект обнаруживается, если dк >0,12 мм и dп >0,06 мм, где dк – диаметр компактного объекта; dп – ширина протяжённого объекта. Форма компактного объекта может быть опознана, если его поперечник не менее чем в 2,5 раза превышает порог его обнаружения.
При визуальном дешифрировании отдельных объектов и элементов ландшафта используются их геометрические и оптические характеристики (прямые признаки), а также взаимосвязи и взаимообусловленности природных и антропогенных объектов (косвенные признаки). К прямым признакам относят форму и размеры изображения объектов в плане и по высоте, общий (интегральный) тон чёрно-белого изображения и текстура. Для цветного изображения добавляется ещё один признак – цвет.
Косвенные признаки можно разделить на природные, антропогенные и природно-антропогенные.
Для визуального дешифрирования используют контактные и увеличенные снимки, фотосхемы, стереофотосхемы, фотопланы, ортофотопланы и стереоортофотопланы.
Привлекают дополнительные материалы: отдешифрированные снимки прошлых лет, картографические материалы, эталонные снимки, справочные пособия.
Стереоскопические наблюдения снимков повышают достоверность дешифрирования, так как пространственное изображение объектов легче отождествляется с привычным пространственным образом самих объектов. Применяют стереоочки., карманные стереоскопы, например П5, стереоскопы ЛЗ, СП-180, зарубежные стереоприборы.
7.3 Понятие о машинно-визуальном, автоматизированном и автоматическом методах дешифрирования
В машинно-визуальном методе дешифрирования используются специализированные машины для преобразований первичный изображений. Это синтезирование цветных изображений, в котором оптическим или электронным путём совмещаются в одно изображение несколько (обычно 2-3) зональных изображений, окрашенных в свои или другие цвета. Это и квантование диапазона уровней видеосигналов, в котором весь диапазон уровней видеосигналов изображения разбивается на несколько соприкасающихся интервалов, каждый из которых показывается затем своим цветом, уровнем тона или условным обозначением. Это и фильтрация изображений с помощью, например когерентных оптических процессоров, позволяющая уменьшить на изображении избыточную информацию, усилить контраст и проработку мелких деталей, выделить границы нужных элементов, подавить некоторые шумы, уменьшить смаз изображения и др.
В автоматизированном методе дешифрирования распознавание объектов производит машина, сравнивая прямые дешифровочные признаки объектов с эталонными. Наиболее информативными и подходящими для этого метода являются спектральные признаки объектов и текстура.
В автоматическом методе дешифрирование полностью выполняется интерпретационными машинами. Человек определяет задачи и задаёт программу обработки видеоинформации.
7.4 Топографическое и сельскохозяйственное дешифрирование
В отличие от картографической генерализации на аэроснимках происходит естественная генерализация – процесс обобщения мелких объектов. Нормы контурной генерализации и точность нанесения границ дифференцируются в зависимости от значимости объектов и дешифрируемости границ. Нормы отбора при генерализации устанавливаются действующими инструкциями, наставлениями и другими нормативными документами.
Достоверность дешифрирования зависит от наличия достаточно специфичных и устойчивых признаков объектов, правильности выбора спектральной чувствительности и точности регистрации излучения, линейного разрешения и угла поля зрения (угла сканирования) съёмочной системы, времени съёмки и условий освещения, от корректности обработки полученной видеоинформации, от применяемых технических средств и от квалификации исполнителей.
Сельскохозяйственное дешифрирование выполняется с целью создания планов и карт, используемых для организации территорий сельскохозяйственных объектов, составления схем землеустройства, учёта земельного фонда, для проектирования дорог, населённых пунктов, мелиорации, осушения и др. При сельскохозяйственном дешифрировании особое внимание уделяют границам землепользователей, населённых пунктов, земель государственного запаса и фермерских, орошаемых и осушенных земель.
При топографическом дешифрировании дешифрируют все те объекты, которые должны быть показаны на топографических планах или картах. Для дешифрирования населённых пунктов используют обычно увеличенные до масштаба плана аэрофотоснимки или фотопланы. В нормативных документах указывается какие объекты, с какой степенью детализации требуется дешифрировать для составления данного документа заданного масштаба.
Дешифрируют аэрофотосъёмки для составления или обновления кадастровых карт или планов. Кадастровые карты составляют в масштабах 1:25000...1:10000 для межселенных земель и планы в масштабах 1:500...1:2000 для поселений. С их помощью проводят инвентаризацию земель сложившихся землепользователей и землевладений, учитывают объекты недвижимости. Содержание кадастровых карт и планов должно постоянно находиться в соответствии с фактическим состоянием местности. Обеспечивается это или непрерывным картографическим дежурством (внесение поправок в реальном времени), или строго периодичными корректировками ситуации. Один из важнейших объектов данного вида дешифрирования – границы землепользований и землевладений, поселений и земель государственного запаса.