- •Часть 1, выпуск 3
- •Содержание
- •Введение
- •1 Законодательство в области недвижимого
- •1 Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним с учетом действующего законодательства
- •2 Представление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости
- •3 Особенности проведения государственной регистрации права общей собственности
- •5 Основные положения инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества
- •6 Основные положения методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки
- •I. Общие положения
- •II. Проведение государственной регистрации сервитута
- •III. Государственная регистрация прекращения сервитута
- •2 Основы гражданского права
- •1 Основные начала (принципы) гражданского законодательства
- •2 Основания возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 8 гк рф)
- •3 Объекты гражданских прав
- •4 Сделки
- •5 Представительство, доверенность
- •6 Сроки
- •7 Право собственности
- •8 Формы и виды права собственности по российскому законодательству
- •9 Понятие вещного права
- •10 Основания возникновения права собственности. Первичные и производные способы возникновения права собственности, критерии их разграничения
- •11 Понятие договора
- •12 Понятие предпринимательской деятельности гражданина
- •13 Понятие юридического лица
- •14 Виды юридических лиц
- •15 Участие Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных органов в отношениях, регулируемых гражданским законодательством
- •3 Земельное право
- •1 Принципы земельного законодательства
- •2 Земельно-правовые нормы: понятие, виды, особенности
- •3 Источники земельного права: понятие и общая характеристика
- •4 Понятие и общая характеристика права собственности на землю. Формы права земельной собственности и ее субъекты
- •5 Государственная и муниципальная собственность на землю. Частная собственность на землю. Виды вещных прав на земельные участки
- •6 Аренда земельных участков. Безвозмездное срочное пользование земельным участком. Сервитут
- •7 Основания возникновения прав на земельные участки. Приватизация земельных участков. Сделки с земельными участками. Оборот земельных участков
- •8 Правовое регулирование земельных торгов. Купля-продажа земельных участков. Ипотека (залог) земельных участков
- •9 Права и обязанности собственников земель, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
- •10 Состав земель Российской Федерации. Перевод земель из одной категории в другую
- •11 Охранные зоны линейных объектов и инженерных коммуникаций
- •11.1 Теоретические основы
- •11.2 Охранные зоны линейных объектов и их ограничения
- •11.3 Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут)
- •Возмещение вреда, причинного нарушением земельного законодательства
- •Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
- •4 Организация и содержание кадастровой
- •1 Структура и основные положения Федерального закона рф от 24 июля 2007 г. N 221-фз "о государственном кадастре недвижимости"
- •2 Цель и задачи создания, функции государственного кадастра недвижимости.
- •Основные функции гкн
- •3 Основные положения гкн
- •4 Место гкн в системе регулирования недвижимости
- •5 Роль гкн в учете объектов недвижимости
- •6 Взаимосвязь гкн с регистрацией прав на объекты недвижимости.
- •7 Процедура учета и регистрации земельных участков и объектов капитального строительства до ввода в действие Закона о гкн
- •8 Учетно-регистрационная система объектов недвижимости после вступления в силу Закона о гкн
- •9 Кадастровый инженер. Условия и порядок выдачи квалификационного аттестата
- •10 Порядок и случаи аннулирования квалификационного аттестата.
- •11 Повторное обращение за получением квалификационного аттестата
- •12 Государственный реестр кадастровых инженеров
- •13 Формы организации кадастровой деятельности
- •14 Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и в качестве работника юридического лица
- •15 Саморегулируемые организации в сфере кадастровой деятельности, их права
- •16 Основания для выполнения кадастровых работ. Договор подряда на выполнение кадастровых работ
- •17 Результат кадастровых работ
- •18 Основные положения Федерального закона Российской Федерации от 1 декабря 2007г. N 315-ф3 "о саморегулируемых организациях"
- •5 Основы фотограмметрии
- •1 Общие сведения из фотограмметрии
- •1.1 Предмет и задачи дисциплины "Фотограмметрия"
- •1.2 Основы чёрно-белой и цветной фотографии
- •2 Дистанционное зондирование
- •2.1 Используемый для съёмок диапазон волн
- •2.2 Аэро- и космические съемки
- •3 Параметры и свойства аэроснимков
- •3.1 Элементы центральной проекции
- •3.2 Количественные характеристики аэроснимков
- •3.3 Качественные характеристики аэроснимков
- •3.4 Искажение изображения на наклонном снимке
- •3.5 Смещения изображения, вызванные рельефом местности
- •4 Стереоскопическая модель местности
- •4.1 Стереоскопическая модель местности.
- •4.2 Стереоприбоы
- •4.3 Параллаксы. Определение превышений
- •4.4 Точность универсальных стереоприборов
- •5 Элементы ориентирования аэроснимков
- •5.1 Элементы внутреннего ориентирования аэроснимков
- •5.2 Элементы внешнего ориентирования аэроснимков
- •5.3 Аналитические зависимости между системами координат снимка и местности
- •5.4 Элементы взаимного ориентирования пары снимков
- •6 Создание вторичных инфомационных моделей по снимкам
- •6.1 Привязка снимков
- •6.2 Сгущение опорных точек. Фототриангуляция.
- •6.3 Трансформирование аэрофотоснимков
- •6.4 Изготовление фотосхем, фотопланов, ортофотопланов,
- •7 Дешифрирование снимков
- •7.1 Методы дешифрирования
- •7.2 Визуальный метод дешифрирования
- •7.3 Понятие о машинно-визуальном, автоматизированном и автоматическом методах дешифрирования
- •7.4 Топографическое и сельскохозяйственное дешифрирование
- •8 Аэрогеодезические и космические съёмки.
- •8.1 Космическая съемка
- •8.2 Цифровые модели местности
- •8.3 Цифровая фотограмметрия
- •6 Основы геодезии
- •1 Определение геодезии как науки и её задачи
- •2 Сведения о фигуре и размерах Земли
- •3 Системы координат, применяемые в геодезии. Понятие о прямоугольной системе координат Гаусса-Крюгера
- •3.1 Зональная система координат в проекции Гаусса-Крюгера
- •4 Понятие о плане и карте.
- •4.1 Рельеф местности и изображение его на картах и планах
- •5 Угловые измерения. Принцип измерения на местности горизонтальных и вертикальных углов
- •6 Геодезические опорные сети и методы их построения.
- •6.1 Плановые геодезические сети. Классификация плановых геодезических сетей.
- •6.2 Закрепление пунктов геодезических сетей
- •6.3 Высотные геодезические сети. Классификация высотных сетей
- •6.4 Государственная нивелирная сеть
- •Нивелирные ходы 11 класса Нивелирные ходы 111 класса
- •7 Понятие и методы нивелирования
- •7 Основы картографии
- •1 Картография
- •2 Карты
- •Классификация карт по содержанию
- •Карты геологические
- •Карты геофизические
- •3 Математическая основа карт
- •Классификация проекций по характеру искажений
- •4 Основные виды картографических произведений
- •5 Методы создания современных карт
- •6 Карты и планы, используемые при создании документации кадастра объектов недвижимости
- •7 Принципы выбора масштабов и высоты сечения рельефа
- •8 Характеристика способов определения площадей землевладений
- •9 Сущность проектирования участков
- •8 Основы инженерных изысканий
- •1.1 Виды и задачи инженерных изысканий при решении задач земельного кадастра.
- •1.2 Изыскания площадных сооружений
- •1.3 Изыскания для линейных сооружений
- •1.4 Современные методы инженерных изысканий
- •2 Опорные геодезические сети
- •2.1 Классификация геодезических опорных сетей
- •2.2 Методы создания геодезических сетей
- •2.3 Геодезические сети сгущении и съемочные геодезические сети
- •2.4 Геодезическая основа межевания земель
- •2.5 Закрепление и обозначение на местности пунктов геодезических сетей
- •2.6 Особенности закрепления геодезических пунктов на территории городов и промышленных площадок
- •3 Назначение, виды и особенности построения инженерно-геодезического обоснования на застроенных территориях
- •3.1 Городские сети и их классификация
- •4 Системы координат, применяемые при проведении земельно-кадастровых геодезических работ
- •4.1 Основные системы координат в геодезии
- •4.2 Система геодезических параметров «Параметры Земли»
- •4.3 Система пространственных прямоугольных координат
- •4.4 Геодезическая система координат
- •4.5 Местные системы координат
- •Преобразование координатных систем
- •9 Градостроительное законодательство
- •1 Понятие «градостроительного законодательства»
- •2 Источники градостроительного законодательства
- •3 Основные понятия, используемые в градостроительном законодательстве
- •4 Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности
- •1. Обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования.
- •7. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов.
- •9. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.
- •10. Осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
- •11. Ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.
- •12. Возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.
- •5 Территориальное планирование
- •6 Градостроительное зонирование
- •Часть 6 статьи 30 ГрК рф предусматривает закрытый состав градостроительного регламента, содержание которого не может быть изменено органами местного самоуправления.
- •7 Планировка территории
- •8 Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства
- •Часть 4 статьи 49 ГрК рф определяет круг субъектов, уполномоченных на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
- •Программа квалификационного экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам
- •Раздел 1. Объекты недвижимости
- •Раздел 2. Кадастровая деятельность
- •Раздел 3. Ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета.
- •Раздел 4. Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
- •Учебный план
- •Часть 1, выпуск 3
- •350072, Г. Краснодар, ул. Московская, 2, корпус «в», оф. В-120
Предмет, метод, система и понятие земельного права.
Земельное право как отрасль права, отрасль науки, учебная дисциплина.
Соотношение земельного права со смежными отраслями права.
Система земельного права.
Источники земельного права.
Конституционные основы земельного права.
Закон как источник земельного права.
Подзаконные акты исполнительных органов государственной власти как источники земельного права.
Нормативные правовые акты субъектов РФ как источники земельного права.
Нормативно-правовые акты местных органов самоуправления.
Понятие и виды земельных правоотношений.
Субъекты и объекты земельных правоотношений.
Содержание земельных правоотношений.
Основание возникновения и прекращения земельных правоотношений.
Земельно-правовая норма: понятия, структура, виды.
В чем различие материальных правовых норм и процессуальных правовых норм?
Право собственности на землю: формы, субъекты, объекты, содержание, правовое регулирование. Право государственной собственности на землю. Право муниципальной собственности на землю.
Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Ограничение их прав.
Документы о праве на земельный участок. Государственная регистрация прав на землю.
Основания возникновения и прекращения прав на землю.
Права на землю иностранцев и лиц без гражданства по земельному законодательству РФ.
Проблемы действия права сервитута в современном российском праве. Земельный участок как объект сервитута.
Понятие и состав земельного фонда.
Государственный земельный кадастр. Понятие, структура порядок ведения.
Мониторинг земель.
Порядок предоставления и изъятия земель.
Землеустройство. Понятие, виды. Землеустроительный процесс и его стадии.
Государственный контроль за использованием земель.
Система филиалов управления земельным фондом. Органы общей и специальной компетенции.
Защита прав на земельные участки.
Возмещение вреда, причинного нарушением земельного законодательства
Понятие и состав земельного правонарушения.
Административная ответственность за нарушение земельного законодательства.
Уголовная ответственность за нарушения земельного законодательства.
Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
Особенности правового положения земель сельскохозяйственного назначения.
Субъекты права на землю сельскохозяйственного назначения.
Основания возникновения права на земли сельскохозяйственного
назначения.
Права и обязанности субъектов по использованию земель.
Каково содержание убытков, возмещаемых пользователем земли:
В каких случаях возмещаются потери сельскохозяйственного производства? Каково их значение?
Что такое земли поселений?
Виды и состав земель поселений. Границы земель населенногопункта.
Пригородные и зеленые зоны городов.
Правовые формы использования земель поселений.
Земельно-планировочные ограничения.
Традиционные ограничения: сервитуты.
Резервирование земель.
Что такое земли промышленности, транспорта и иного назначения?
Виды прав на землю промышленности, транспорта и иного назначения
Субъекты и объекты прав на землю промышленности, транспорта и иного назначения.
Порядок использования земель промышленности, транспорта и иного назначения.
История развития отношений по использованию земель особо охраняемых территорий и объектов.
Понятие, состав, элементы правового режима земель.
Принципы правового регулирования отношений по поводу земель особо охраняемых территорий и объектов.
Субъекты и объекты прав на эти земли
Виды прав на земли и особенности правового режима земель
Основания прекращения права пользования землями указанной категории.
Право землепользования на земли лесного фонда.
Что понимается под лесом? Лесным фондом?
Древесно-кустарниковой растительностью?
Понятие и состав земель водного фонда.
Права и обязанности, ограничения прав пользователей земель водного фонда.
Каково значение континентального шельфа?
Понятие и порядок учета земель запаса, находящихся в федеральной собственности.
Понятие и порядок учета земель запаса, находящихся в собственности субъектов РФ.
Понятие и порядок учета земель запаса, находящихся в муниципальной собственности.
Список рекомендуемых источников
Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 года №74-ФЗ
Временные методические рекомендации по оценке соразмерной платы за сервитут утв. Росземкадастром 17.03.2004 года
Градостроительный кодекс РФ от 29.12. 2004 года №190-ФЗ
Гражданский кодекс РФ (часть 1) от 30.11.1994 года №51-ФЗ
Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 года №136-ФЗ
Землеустройство в условиях земельной реформы (экономика, экология, право). Волков С.Н. – М.: Былина. – 1998.
Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения – СанПиН 2.1.4.027-95
О внесении изменения в решение городской Думы Краснодара от 31.03.2005 №64 п. 8 «О порядке распоряжения земельными участками на территории муниципального образования город Краснодар» – Решение городской Думы Краснодара от 12.07.2007 года №27 п. 18
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним – Федеральный закон от 21.07.1997 года №122-ФЗ
О государственном кадастре недвижимости – Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ
О газоснабжении в РФ – Федеральный закон от 31.03.1999 года №69-ФЗ
О землеустройстве – Федеральный закон от 18.06.2001 года №78-ФЗ
О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон –Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 года №160
О формате предоставления сведений о территориальных зонах и границах и порядке внесения их в автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости – Письмо Федерального агентства кадастра объектов недвиимости от 07.04.2008 года №ВК_1646
Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае – Закон Краснодарского края от 05.11.2002 года №532-КЗ
Ограничения (обременения) прав на использование земельных участков. – М. – 2000. – 239с.
Об утверждении Методических рекомендаций по формированию землеустроительных дел в целях предоставления земельных участков, перевода земельных участков из одной категории в другую и изъятия земельных участков для государственных нужд на территории Краснодарского края – Приказ департамента имущественных отношений Краснодарского края от 25.04.2005 года №62-з
Об утверждении положения о землях транспорта – Постановление Совета Министров СССР от 08.01.1981 года №24
Об утверждении Порядка взаимного предоставления в электронном виде сведений об объектах недвижимости, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним территориальными органами Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы – Приказ Федерального агентства кадастра объектов недвижимости и Федеральной регистрационной службы от 09.12.2008 года №П/0535/234
Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей – Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 года №878
Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи РФ – Постановление Прав. РФ от 09.06.1995 года №578
Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов – Постановление Прав. РФ от 10.01.2009 года №17
Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства –Постановление Правительства РФ от 20.08.2009 года №688
Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению – Постановление Правительства РФ от 30.07.2009 года №621
Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар – Решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 года №19 п. 6
Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации сервитутов на земельные участки – Приказ Министерства Юстиции Российской Федерации от 26.07.2004 года №132
Правила охраны магистральных трубопроводов, утв. постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 24.04.1992 года №9 и утв. Заместителем Министра топлива и энергетики 29.04.1992 года
Правила охраны систем газоснабжения утв. Решением Минтопэнерго России от 24.09.1992 года
Правила установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог –Постановление Правительства РФ от 12.10.2006 года №611
Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи. (Практическое пособие для разработки землеустроительной документации). – 4-е изд., переработ. и доп. – М.: Юни-пресс, 2007. – 1064с.
О садоводнических , огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан ФЗ от 15.04.1998г.
О плате за пользование водными объектами ФЗ от 06.05.1998г.
Суханов Е. Организационно-правовые формы предпринимательств в сельском хозяйстве // Хозяйство и право. 2002г. С. 55-61.
Чмыхало Е.Ю. Земельные отношения в сельскохозяйственных предприятиях: правовые проблемы // Вестник МГУ. 2003. № 9. С.
Правовые вопросы рационального использования и охраны сельскохозяйственных земель (материалы «круглого стола») //
Государство и право. 2004 № 5 С. 25-44.
О содержании прав собственников земельных долей и имущественных паев // Законодательство и экономика. 2003. 5-6 С 3-20.