44.Понятие и общая хар-ка земель населенных пунктов.

НПА: ЗК гл. 15, ГрК, Правила землепользования и застройки, Земли нас.пунктов в соотв. Со ст 86 ЗК признаются ЗУ расположенные в пределах черты этого населенного пункта.

Особенность: ценность данных земель не зависит от уровня плодородия их почв и оправдывается иными моментами:

• рельефа местности

• плотностью грунта

• Обеспеченности зем участка коммуникациями и иные факторы

Виды населенных пунктов:

1) Городского типа (города и пгт)

2) дачные (около крупных городов) для летнего отдыха гр-н (не должно прожив. Работн свыше 25% от общего кол-ва)

3) курортные (постоянно прожив.Должно быть не менее 2000 гр-н)

4) сельские нас пункты

Состав земель населенных пунктов:

• земли застройки

• общ.деловой застройки

• произв. и ком складов

• инжин и транспортной инфраструктуры

• земли природоохр

• для выращивания сх прод-й

• земли спец назначения

• земли военного

• земли общ. пользования

В соотв. с ГрК планирование земель нас.пунктов осуществляется в след.формах: 1.документ. территор. планирование схемы территориального планирования, они подразд. На схемы: РФ,Субъектов РФ, муниц.образований На срок не менее 10 лет. На линейные сооружения 20л. Ген.план поселений, гор. округов утв. На срок не менее 20 л. Осн. Док-ты: правила землепользования и застройки, утв.органами мун. управления Устанавливаются макс. и мин. Размеры . отступы от красных линий , пред. Высота (либо кол-во этажей) % застройки в границах ЗУ Отдельно стоящ дома для проживания одной семьи(25000М2)

ЗОНЫ СПЕЦ. НАЗНАЧЕНИЯ: 1) Зоны режимных объектов, зоны аэропортов,  Права на котор. Можно использ ЗУ: 1)собственности,2)аренды 3) м.б.пожизненное наслед.владение 4) Безвозм. Срочное пользов. 5) произв.коммерч застройка (до 2001г)

Управление в области использования земель – исполнительно распорядительная д-ть овмсу 1)органы общ.компет.-оив, омс 2) органы спец компетенции (ростехнадзор)

3) отраслевой компетенции (мин-во образования, здравоохранинеия) Ф-ии управления: планирование, учет ЗУ, мониторинг, землеустройство, порядо,зем.надзор.

45.Понятие и общая хар-ка правового режима земель промышленности, транспорта, энергетики и иного спец.Назначения

Землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

1) земли промышленности;

2) земли энергетики;

3) земли транспорта;

4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

5) земли для обеспечения космической деятельности;

6) земли обороны и безопасности;

7) земли иного специального назначения.

Порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями использования земель данной категории, если иное не установлено настоящим Кодексом, определяется:

1) Правительством Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в федеральной собственности;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;