- •1.Земля как объект природы, хозяйствования (пользования), собственности. Влияние этого триединства на правовое регулирование земельных отношений
- •2.Земля как недвижимое имущество. Земля и территория (отраслевая принадлежность этих понятий и их соотношение)
- •3.Земельная реформа в рф. Общая характеристика.
- •4.Предмет, метод, задачи и принципы земельного права.
- •5. Земельные правоотношения, их классификация.
- •6. Понятие, становление и развитие земельного права. Система земельного права как отрасли права.
- •7.Место земельного права в системе российского права и его взаимодействие с другими отраслями права.
- •8.Понятие, особенности и система источников земельного права.
- •9.Современное земельное законодательство России. Общая характеристика зк.
- •10.Понятие и общая характеристика права собственности на земельные участки
- •11.Формы, объекты и субъекты права собственности на землю.
- •12. Право частной собственности на земельные участки
- •13.Право гос. И муницип. Собственности на земельные участки
- •14. Оценка земельных участков
- •15. Сделки с земельными участками (условия, виды)
- •16.Купля-продажа земельного участка
- •17.Залог земельного участка
- •18.Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты, виды права пользования землей.
- •19.Право пожизненного наследуемого владения
- •20.Постоянное бессрочное пользование землей.
- •21.Аренда земли
- •22.Безвозмездное срочное пользование землей.
- •23.Право ограниченного пользования чужими зу
- •24.Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей.
- •25.Защита прав собственников земельный участок, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •26.Гарантии прав собственников земельного участка, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
- •Вопрос 25 – про зашиту
- •27.Изъятие зу для гос и муниц нужд.
- •28.Плата за землю. Глава 10зк (ст.65-66)
- •29.Понятие и общая характеристика гос управления в области использования и охраны земель
- •30.Виды и органы управления в области использвания и охраны земель
- •32. Контроль за использованием и охраной земель
- •34.Землеустройство (понятие, содержание) ст.68 зк
- •35.Понятие правового режима земель его единство и дифференциация.
- •36.Понятие и содержание правовой охраны земель.
- •38.Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения
- •39.Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения.
- •40. Понятие и общая характеристика земель с/х назначения (ст 77-80 зк)
- •41.Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства)
- •42.Правовой режим зеельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйствава
- •44.Понятие и общая хар-ка земель населенных пунктов.
- •45.Понятие и общая хар-ка правового режима земель промышленности, транспорта, энергетики и иного спец.Назначения
- •3) Органами местного самоуправления в отношении указанных земель, находящихся в муниципальной собственности.
- •46. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта
- •47.Понятие и правовой режим земель энергетики,связи,радиовещиния,телевидения, информатики, обороны и иного спец.Назначения. Ст.89,91 зк
- •48.Понятие и общая характеристика земель особо охраняемых природных территорий и объектов. Ст.94,95 зк
- •49.Понятие, виды и общая характеристика земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекриационного и историко-культурного назначения
- •50.Понятие и общая хар-ка земель лесного фонда ст.101 зк
- •51.Понятие и общая хар-ка земель водного фонда и земель запаса. Ст.102,103 зк
- •52.Перевод земель или зу из одной категории в другую.
24.Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей.
Права: 1. землепользователи вправе использовать в установленном законом порядке для собственных нужд, имеющихся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые;
2.вправе обустраивать колодцы и скважины на глубины не ниже первого водоносного горизонта без специального разрешения;
3. вправе обустраивать подземные сооружения на глубину до 5 метров;
4. вправе возводить жилые, производственные, бытовые здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных правил норм и других правил (гигиенических, противопожарных),
5. производить в соответствии с разрешенным использование оросительные, осушительные, мелиоративные работы, обустраивать пруды и обводненные карьеры.
Обязанности: 1. пользоваться земельными участками способами и приемы, которые не причиняют вред окружающей среде;
2. своевременно приступать к освоению земельных участков, если срок предусмотрен законом;
3.своевременно производить платежи за землю, производить предоставление информации в государственные органы о качественном состоянии и охране использования земель (для юр лиц);
4. не допускать загрязнения, захламления, зарастания земель сорняками, кустарниками, боле того данные действия могут перейти в ответственность уголовно или административно-правовую.
Под ограничениями понимается наличие установленных законом ущемлений, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на объект недвижимого имущества в интересах государства и общества. Ограничения не порождают самостоятельных прав.
В российском законодательстве предусмотрены две группы ограничений прав на землю.
Во-первых, это ограничения оборота земельных участков, содержание которых предполагает стеснение правообладателя в совершении действий, связанных с распоряжением земельным участком, а также ограничения субъектного состава имущественных отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками.
Так, п. 4 ст. 27 ЗК РФ содержит перечень земельных участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность и быть объектами сделок (такие земельные участки называют "изъятыми из оборота"). В пункте 5 ст. 27 ЗК РФ указан перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены в частную собственность только в случаях, предусмотренных федеральным законом (их называют "ограниченными в обороте"). Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся на приграничных территориях, не предоставляются на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам.
Во-вторых, это ограничения использования земельных участков, указанные в п. 2 ст. 56 ЗК РФ, а именно: 1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;
2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;
3)условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.
Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Это связано с тем, что данные ограничения являются частью правового режима земельного участка, который не может быть изменен владельцем земельного участка самостоятельно.