26. Выселение граждан из жилых помещ-ний специализ-ного жилищного фонда.

Ст. 103. В случаях расторжения или прекращения дог-ров найма специализ-ных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным дог-рам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Не м.б. выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления др. жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по дог-рам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по дог-ру социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов гос-ной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Таким гражданам предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений осуществляется прежним собственником или юр-ским лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

27. Понятие и принципы приватизации жилых помещений.

Приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в гос-ном и муниц-ном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Данный вопрос регулируется З "О приватизации жилищного фонда РФ", действ до 1 марта 2010 года.

Граждане РФ занимающие жилые помещения в гос-ном и муниц-ном жилищном фонде, включая жилищный фонд находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность или собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Жилые помещения в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет передается им в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства, либо по инициативе указанных органов.

Жилые помещения в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет передается им в собственность по их заявлению с согласия родителей, усыновителей или попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей а так же в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей, опекуны или попечители, приемные родители в течении 3х месяцев оформляют дог-р передачи жилого помещения в собственность детям оставшимся без попечения родителей.

Приватизации не подлежат жилые помещения находящиеся в аварийном состоянии, в общежитии, домах закрытых военных городков, а так же служебные жилые помещения.

Основными принципами приватизации являются:

1. право приватизации предоставлено только гражданам РФ

2. приватизации подлежат только жилые помещения гос-ного и муниц-ного жилищного фонда

3. приватизации подлежат только жилые помещения, пользование которыми осущ-ется на основании дог-ра социального найма

4. возникновение права на приватизацию следует из волеизъявления на приватизацию или отказа от участия в ней

5. жилое помещение передается в собственность гражданам в порядке приватизации бесплатно

6. использовать право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в домах гос-ного или муниц-ного фонда гражданин РФ может только один раз. Исключение составляет несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке приватизации наравне со своим родителями. По достижении совершеннолетия они не утрачивают право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения.