- •3. Принципы российского жп.
- •4. Жилищ-ое правоот-е.
- •5. Ответ-ть за наружение жилищ-го закон-ва.
- •6. Жилищные фонды. Классификация.
- •7. Переустройство и перепланировка жилых помещений.
- •8. Ответ-ть за самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения.
- •9. Признание жилья непигодным для проживания.
- •10. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
- •11. Наём жилых помещений в рф: жилые помещ-я, предоставляемые по дог-рам соц-ного найма.
- •12. Категории граждан, которым жилые помещ-я предоставляются по дог-рам соц-ного найма.
- •13. Норма предоставления и учётная норма площади жилого помещения.
- •14. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по дог-ру соц-ного найма.
- •15. Учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях.
- •16. Основные правила предоставления жилых помещ-й по дог-ру соц-ного найма.
- •17. Понятие, предмет и форма дог-ра соц-ного найма жилого помещ-я.
- •18. Содержание дог-ра соц-ного найма жилого помещ-я.
- •19. Ответ-ть по дог-ру соц-ного найма жилого помещ-я.
- •20. Изменение и прекращение дог-ра соц-ного найма жилого помещ-я.
- •21. Выселение из жилых помещений, предоставляемых по дог-ру соц-ного найма.
- •22. Понятие и виды специализированных жилых помещ-ий.
- •23. Основания и порядок предоставления жилых помещ-ий специализированного жилищного фонда.
- •25. Прекращение и расторжение дог-ра найма специализ-ного жилищ-го помещ-я.
- •26. Выселение граждан из жилых помещ-ний специализ-ного жилищного фонда.
- •27. Понятие и принципы приватизации жилых помещений.
- •28. Порядок передачи жилых помещений в собств-ть граждан. Дог-р передачи жилого помещ-я в собств-ть граждан.
- •29. Изменение, расторжение дог-ра приватизации жилого помещ-я.
- •30. Понятие дог-ра коммерческого найма жилого помещ-я.
- •31. Элементы дог-ра коммерч-го найма жилого помещ-я: предмет, стороны, форма, срок и содержание.
- •32. Изменение и расторжение дог-ра коммерч-го найма жилого помещ-я: основания, порядок, последствия.
- •33. Общая хар-ка способов приобретения жилых помещ-ий в собств-ть.
- •34. Права и обязанности собственника жилого помещ-я.
- •35. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещ-я.
- •36. Пользование жилым помещ-ем, предоставленным по завещательному отказу.
- •37. Пользование жилым помещ-ем, предоставленным на основании дог-ра пожизненного содержания с иждивением.
- •38. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещ-я при изъятии земельного участка для гос-ных и муниц-ных нужд.
- •39. Права и обязанности члена жк, жск.
- •40. Прекращение членства жк, жск.
- •41. Тсж: понятие, порядок создания и деятельности, реорганизация, ликвидация.
- •42. Членство в тсж. Права и обязанности членов тсж.
- •43. Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Доли в праве общей собственности.
- •44. Управление в в многоквартирном доме. Общее собрание.
- •45. Обязанность граждан и организаций вносить за плату жилые помещ-я и коммунальные услуги.
- •50. Структура платы за жилые помещения и коммунальные услуги.
25. Прекращение и расторжение дог-ра найма специализ-ного жилищ-го помещ-я.
Дог-р найма специализ-ного жилого помещения м.б. расторгнут в любое время по соглашению сторон или в одностороннем порядке по инициативе нанимателя (ст. 101 ЖК РФ). При нарушении нанимателем или членами его семьи обязательств, связанных с наймом специализ-ного жилого помещения дог-р найма м.б. расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя.
Дог-р найма специализ-ного жилого помещения прекращается в связи с:
• утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным законом;
• переходом права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передачей такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юр-скому лицу. Исключение составляет случай, если новый собственник такого жилого помещения или юр-ское лицо, которому передано такое жилое помещение, явл-ся стороной трудового дог-ра с работником – нанимателем такого жилого помещения.
В случаях расторжения или прекращения дог-ров найма специализ-ных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным дог-рам. В случае отказа освободить жилые помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления др. жилых помещений, за искл. некоторых случаев:
• когда передано право собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также само жилое помещение в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юр-скому лицу;
• если данной служебное помещение занимают граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по дог-рам социального найма или членами семьи нанимателя либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующих категорий:
– члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов РФ, органов гос-ной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
– пенсионеры по старости;
– члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
– инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
Перечисленным категориям граждан в случае их выселения предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.