21. Выселение из жилых помещений, предоставляемых по дог-ру соц-ного найма.

Ст. 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Ст. 85. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи м.б. признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

22. Понятие и виды специализированных жилых помещ-ий.

Cпециализированные жилые помещения - вид жилых помещений с особым целевым назначением, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения гос-ного и муниц-ного жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исп-ной власти, за исключением случаев, установленных ФЗ-ми. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осущ-ются на основании решений органа, осуществляющего управление гос-ным или муниц-ным жилищным фондом.

3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за искл. передачи таких помещений по дог-рам найма, предусмотренным настоящим разделом.

23. Основания и порядок предоставления жилых помещ-ий специализированного жилищного фонда.

1. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов гос-ной власти или уполномоченных ОМС) или уполномоченных ими лиц по дог-рам найма специализированных жилых помещений, за искл. жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по дог-рам безвозмездного пользования.

2. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Стю 104. Предоставление служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.

2. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются:

1) органом гос-ной власти РФ - в жилищном фонде РФ;

2) органом гос-ной власти субъекта РФ - в жилищном фонде субъекта РФ;

3) ОМС - в муниципальном жилищном фонде.

3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на гос-ной должности РФ, гос-ной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на гос-ной должности РФ, гос-ной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения дог-ра найма служебного жилого помещения.

Ст. 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Дог-р найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения дог-ра найма жилого помещения в общежитии.

Ст. 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений гос-ного или муниц-ного жилищного фонда;

4) установленный закон-вом.

3. Истечение периода, на который заключен дог-р найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного дог-ра.

Ст. 107. Порядок, условия предоставления жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения и пользования такими жилыми помещениями устанавливаются федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.

Ст. 108. Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, устанавливается ФЗ-ми.

Ст. 109. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осущ-ется в порядке и на условиях, которые установлены ФЗ-вом, закон-вом субъектов РФ.

24. Дог-р найма жилого помещ-я специализ-ного жилищ-го фонда: порядок заключения, срок, форма.

Ст. 100. Дог-р найма специализ-ного жилого помещения

1. По дог-ру найма специализ-ного жилого помещения одна сторона - собственник специализ-ного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган гос-ной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

2. Дог-р найма специализ-ного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

3. В дог-ре найма специализ-ного жилого помещения определяются предмет дог-ра, права и обязанности сторон по пользованию специализ-ным жилым помещением.

4. Наниматель специализ-ного жилого помещения не вправе осущ-ть обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

5. В договоре найма специализ-ного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

6. Дог-р найма специализ-ного жилого помещения заключается в письменной форме.

7. Типовые дог-ры найма специализированных жилых помещений утверждаются уполномоченным федеральным органом исп-ной власти.