Нормативно-правовые акты и дополнительная литература

ГК РФ. Глава 32.

ФЗ «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях» от 11 августа 1995 г. //СЗ РФ. №33. Ст. 3340; 2004. №35. Ст. 3607

Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (части первой) /Под ред. С.П.Гришаева, А.М.Эрделевского. – М.: Юристъ. 2006. Гл. 31,32

Умов В.А. Дарение, его понятие, характеристические черты и место в системе права. М., 1876.

Рента. Пожизненное содержание с иждивением

Задача № 1

Петров, инвалид 1 группы 74 лет по договору пожизненной ренты передал Штокману в собственность жилой дом бесплатно. В соответствии с договором пожизненная рента устанавливалась в пользу Петрова и его брата Николая 79 лет и должна была выплачиваться каждому в сумме, равной двум минимальным размерам оплаты труда в течение их жизни. Через год Николай умер, а вскоре во время грозы в телевизионную антенну, установленную Штокманом над домом без громоотвода, ударила молния. Дом сгорел полностью. Штокман перестал платить ренту. Тогда Петров подал в суд иск, в котором просил суд расторгнуть договор пожизненной ренты и обязать Штокмана выплатить стоимость сгоревшего дома.

Со ссылкой на действующие правовые нормы дайте ответ по существу задачи.

Задача № 2

Угрюмова заключила с Хлебниковым договор с условием пожизненного содержания. По этому договору Угрюмова передала Хлебникову в собственность принадлежащей ей жилой дом, а Хлебников обязался предоставлять Угрюмовой до конца ее жизни материальное обеспечение в натуре - изолированную комнату для проживания, питание, уход и необходимую помощь. Однако спустя полгода Хлебников тяжело заболел и долгое время находился на лечении в больнице. После выхода из больницы он был признан инвалидом II группы. В связи с тем, что Хлебников практически перестал доставлять Угрюмовой материальное содержание, она обратилась в суд с иском о расторжении договора и возврате ей жилого дома.

По каким основаниям может быть расторгнут договор пожизненного содержания с иждивением? Подлежит ли удовлетворению иск Угрюмовой?

Задача № 3

Перепелкина 63 лет, по договору пожизненного содержания с иждивением передала бесплатно принадлежащую ей трехкомнатную квартиру в собственность Комарову. Согласно договору Перепелкина должна была проживать в изолированной комнате и обеспечиваться питанием, одеждой и уходом в случае ее заболевания. Ренту ей следовало выплачивать ежемесячно. Приняв собственность, Комаров без согласования с Перепелкиной, стал сдавать две комнаты иностранным гражданам за высокую плату. Через 3 года квартира приобрела запущенный вид, потолок и стены почернели, обои отошли от стен и оборвались, паркет покоробился от проливаемой воды. Перепелкина потребовала от Комарова произвести ремонт квартиры, но тот отказался. Перепелкина обратилась в суд с иском о выплате ей выкупной цены квартиры в связи с ненадлежащим пользованием и уходом за ней.

Как должна определяться сумма ренты, если она не указана в договоре и подлежит ли она индексации?

Правомерны ли действия Комарова по сдаче комнат квартиры внаем?

Правомерно ли требование Перепелкиной к Комарову о выплате ей выкупной суммы (цены) квартиры в связи с ненадлежащим пользованием и уходом за ней?

Как должна определяться выкупная цена квартиры?

Задание:

Составьте схему разновидностей ренты.