2. Анализ деятельности строительной компании (фирмы).

Задача. Провести анализ развития компании по данным приведенным в Приложении 2.

Методика и решение. Для определения эффективности работы компании можно использовать следующие виды анализов:

1. анализ результатов технического развития компании;

2. анализ использования материальных ресурсов и состояние их запасов, который включает в себя: анализ обеспеченности строительной организации материальными ресурсами, анализ комплектности поставок, анализ производственных запасов, анализ эффективности использования материальных ресурсов;

3. анализ конкурентоспособности строительной компании.

2.1. Задачами анализа технического развития и повышения эффективности работы компании (фирмы) являются:

• установление степени выполнения каждого мероприятия и причин отклонений;

• проверка эффективности выполненных мероприятий;

• выявление резервов производственных ресурсов (трудовых средств и предметов труда);

• разработка мероприятий, направленных на повышение организационно-технического уровня и эффективности строительного производства.

Имеется множество показателей влияющих на эффективность деятельности компании (фирмы), приведем некоторые из них:

• уровень сборности зданий, сооружений, конструкций и деталей (влияет на рост производительности труда);

• уровень типизации проектных решений (отношение объема СМР (строительно-монтажные работы), выполненных по типовым проектам, к общему объему СМР);

• уровень механизации (определяется по отдельным видам работ отношением объема работ, выполненного механизированным способом, к общему объему произведенных работ данного вида);

• уровень автоматизации строительного производства определяется отношением стоимости автоматизированных средств к общей стоимости строительных машин и механизированного инструмента;

• экономия трудовых затрат и денежных средств за счет уменьшения потерь и непроизводственных затрат, связанных с ликвидацией недоделок.

• сокращение продолжительности строительства, которое влечет за собой сокращение накладных расходов за счет относительного уменьшения их условно-постоянной части:

Снр =	Нв * Ув	* (1 -	Орп	)	(2.1)
	100		Орк

С_нр – снижение накладных расходов, %;

Н_в – размер накладных расходов, %;

У_в – удельный вес условно-постоянной части накладных расходов в их общем размере, %;

О_рп, О_рк – объем работ до и после внедрения мероприятий по новой технике соответственно, тыс. руб.

• организационный уровень строительного производства - специализация. Экономический эффект от повышения уровня специализации определяется по формуле:

Э_с = ∆А[(С_н – С_с) + Е_н(К_н – К_с)] (2.2)

∆А – прирост объема работ в натуральных единицах измерения;

С_н, С_с – себестоимость единицы СМР, выполняемых соответственно не специализированными и специализированными организациями;

Е_н – нормативный коэффициент эффективности;

К_н, К_с – стоимость производственных фондов на единицу выполняемых работ соответственно не специализированными и специализированными организациями.

Рассчитаем некоторые из перечисленных показателей.

1.1. Определить экономию трудовых затрат и денежных средств за счет уменьшения потерь от брака, используя данные Приложения 2 табл. 2.1.

Таблица 2.1

Показатели	Предыдущий год	Текущий год
1. Объем СМР, тыс. руб.	3600	4050
2. Затрачено на ликвидацию недоделок и брака, чел.-дн.	400	410
3. Потери от брака, тыс. руб.	2100	2035

Экономия трудовых затрат и денежных средств на 1тыс. руб. объема работ определяется по формулам:

Э тр. затрат =	Зб * П	(2.3)
	100 * Осмр

Э ден. средств =	Дб * П	(2.4)
	100 * Осмр

З_б – трудовые затраты на ликвидацию брака, чел.-дн.;

Д_б – потери от брака, руб.;

П – процент сокращения брака;

О_смр – объем СМР, тыс. руб.

Планом предусмотрено повышение качества работ при сокращении потерь от брака на 30% в сравнении с предыдущим годом. Фактически потери от брака снизились на 40%.

По плану:

Э тр. затрат =	Зб тг * П	=	410*30%	= 0,0034 чел.-дн./тыс. руб.
	100 * Осмр пг		100*3600

Э ден. средств =	Дб тг * П	=	2035*30%	= 0,017 руб./тыс. руб.
	100 * Осмр пг		100*3600

Фактически:

Э тр. затрат =	Зб тг * П	=	410*40%	= 0,04 чел-дн./тыс. руб.
	100 * Осмр тг		100*4050

Э ден. средств =	Дб тг * П	=	2035*40%	= 0,02 руб./тыс. руб.
	100 * Осмр тг		100*4050

1.2. Проанализировать уровень механизации и уровень автоматизации, используя данные Приложения 2 табл. 2.2

Таблица 2.2

Показатели	Предыдущий год	Отчетный год
1. Объем производственных работ, тыс. руб.	1850	1900
2. Объем работ, выполненных механизированным способом, тыс. руб.	985	1001
3. Стоимость автоматизированных средств, тыс. руб.	250	280
4. Стоимость строительных машин и механизированного инструмента, тыс. руб.	980	1002

Уровень механизации (коэффициента механизации) определяется по отдельным видам работ отношением объема работ, выполненного механизированным способом, к общему объему произведенных работ данного вида.

У_{м п} =Q_{мех п}/ Q_{об п} = 985/1850 = 0,532

У_{м о} = Q_{мех о}/ Q_{об о} =1001/1900 = 0,527

Уровень механизации в отчетном году по сравнению с предыдущим снизился (100*У_{м п}/ У_{м о}) на 0,94%.

Уровень автоматизации строительного производства определяется отношением стоимости автоматизированных средств к общей стоимости строительных машин и механизированного инструмента;

У_{а п} = Q_{а п}/ Q_{об п} =250/980 = 0,255

У_{а о} = Q_{а о}/ Q_{об о} =280/1002 = 0,279

Уровень автоматизации строительного производства в отчетном году по сравнению с предыдущим увеличился (100*У_{а п}/ У_{а о}) на 9,41%.

3. Определить экономический эффект от повышения уровня специализации используя данные Приложения 2 табл. 2.3

Планом предусмотрен рост объема работ выполняемых специализированными бригадами с 61 до 65%, что составляет 9800 тыс. руб. Себестоимость монтажа 1 тонны конструкций неспециализированными бригадами составляет 1800 руб., а специализированными – 1230 руб. Стоимость производственных фондов на 1 тонну смонтированных конструкций неспециализированными бригадами – 980 руб., а специализированными – 900 руб. Нормативный коэффициент эффективности – 0,35.

Экономический эффект от повышения уровня специализации определяется по формуле:

Э_с = ∆А[(С_н – С_с) + Е_н(К_н – К_с)] (2.5)

∆А – прирост объема работ в натуральных единицах измерения;

С_н, С_с – себестоимость единицы СМР, выполняемых соответственно неспециализированными и специализированными бригадами;

Е_н – нормативный коэффициент эффективности;

К_н, К_с – стоимость производственных фондов на единицу выполняемых работ соответственно неспециализированными и специализированными бригадами;

Э_с = 9800 {(1800-1230)+0,35*(980-900)}=9800*598 = 5860400 руб.

Ответ. Экономический эффект от повышения уровня специализации составляет 5 млн. 860 тыс. руб.