Приложение а

Структура помещений отеля эконом-класса

Общественные зоны
Помещение	Размерность	Позиция
1	2	3
Ширина подъездной полосы	3,5 м стояночная полоса / 3 м полоса для объезда	Главный вход с улицы
Кратковременная стоянка	3 места по 2,75х6 м	У подъездной части
Стоянка для маршрутных автобусов (доставка гостей)	1 место 3,3х8 м	У подъездной части
Стоянка такси	2 места по 2,5х5 м	У подъездной части
Навесная крыша-козырек	Сухой (под козырьком) доступ к двум автомобилям в ряд, длина 12 м, высота в чистоте 4,2 м	У главного входа
Пешеходная зона под навесом	Размещение группы людей, приблизительно на 20 м²	Главный вход
Тамбур / вращающаяся дверь	Глубина тамбура мин. 6 м, дверь трехчастная, ширина 3,5 м	Главный вход
Место для багажных тележек	Минимально одна тележка на 2 чемодана 100х60 см, одна тележка на 60 гостевых номеров	У тамбура
Холл (фойе) отеля	250 м², высота потолка в чистоте 3,5 м
Стойка регистрации гостей как часть холла (фойе)	Длина 6 м, глубина 1 м, пространство за стойкой 1,2 м	В зоне видимости центрального входа и с прямым обозрением лифтов
Служебные помещения	20 м², центральное управление светом и пожарной сигнализацией	За стойкой регистрации
Обмен валюты	4 м²	Территория холла (фойе)
Консьерж	За стойкой регистрации
Стойка главного портье
Камера хранения	Полка длиной 3,5 м, глубиной 1,2 м, пространство перед полкой 1,2 м	Желательно рядом с входом и стойкой регистрации
Сейф	В служебном помещении за стойкой регистрации
Магазин (киоск)	15 м²	В холле (фойе) отеля
Гардероб	100х10 см = 10 м длина штанги	В непосредствен- ной близости от входа в ресторан и помещения конференц-зала
Бизнес-центр	20 м², возможно внутреннее расположение (без окон)	Связь с холлом и с конференц-залом
Общественный с/у мужской	4 м погонных с умывальниками, 6 писсуаров и 4 кабины	Подвал или полуподвал
Общественный с/у женский	4 м погонных с умывальниками, 6 кабин	Подвал или полуподвал
1	2	3
Общественный с/у для инвалидов + пеленальный столик	6 м²	Подвал или полуподвал
Лифтовой холл	3 лифта 1,4х2,1 м	Напротив стойки регистрации гостей
Главная лестничная клетка	Ширина минимальная 3,2 м	Рядом со стойкой регистрации
Общая площадь нетто с площадью для дорог, улиц, транспортных сооружений	450 м²
Администрация
Помещение	Размерность	Позиция
Бюро директора	25 м²	Возможно на 2-м этаже
Секретариат	20 м²	То же самое
Отдел маркетинга и продаж	40 м²	То же самое
Отдел закупок	12 м²	То же самое
Центральная касса (внутренняя)	8 м²	То же самое
Менеджер службы питания и напитков	12 м²	То же самое или в составе служебных помещений кухни
Отдел кадров	20 м²	То же самое
Главный бухгалтер	12 м²	То же самое
Бухгалтерия	30 м²	То же самое
Администратор информационных систем	15 м²	То же самое
Офис оборудования и технических информационных систем	30 м²	По 50% площадей можно распределить между административ- ной частью и подвалом (полуподвалом), одно рабочее место на удалении не более 15 м кабеля от службы приема и размещения
Склад администрации	8 м²	Зона администрации
Архив	20 м²	Подвал или полуподвал
С/у мужской	4 м², 1 кабина, 1 писсуар, 1 умывальник	Зона администрации, желательно рядом с выходом в коридор
С/у женский	4 м², 1 кабина, 1 умывальник	Зона администрации, желательно рядом с выходом в коридор
1	2	3
Чайный стол администрации	6 м²	Зона администрации, желательно рядом с выходом в коридор
Общая площадь нетто с площадью для дорог, улиц, транспортных сооружений	300 м²
Рестораны и бары
Помещение	Размерность	Позиция
Внешний вход и навес над входом в ресторан	3х2 м, не для транспорта	С улицы
Внешний и внутренний входы в ресторан	Глубина 3 м, двери без машинного привода, внутренний вход – возможно распашные	Вход с улицы, вход из зоны холла (фойе)
Ресторан	200 номеров х 0,7 = 140 мест 140 мест х 1,5 м = 210 м², включая буфетные стойки	Рядом с холлом (фойе)
Терраса	40 мест = 60 м²	Желательно на фронтальном фасаде, а не за рестораном или во внутреннем дворе
Банкетный зал	Один зал (30 м²), отделимый от ресторана	Часть ресторана
Стойка официантов	3 м без барной стойки	Между кухней и рестораном
Выдача напитков	3 м	Между кухней и рестораном
Барная стойка	60 м²	Между холлом (фойе) и рестораном
Склад барной стойки	6 м²	За барной стойкой
Кухня, приготовление холодных и горячих блюд	120 м²	На одном уровне с рестораном
Мойка кухонной посуды	8 м²	Рядом с горячей кухней
Посудомоечная	40 м²	Рядом с помещениями обслуживающего персонала
Подсобное помещение для обслуживания номеров	10 м² + место для хранения тележек	Между кухней и служебным лифтом
Офис шеф-повара	6 м²	В кухне
С/у кухни	Мужчины – 1 туалет + 2 писсуара + 1 умывальник. Женщины – 2 кабины + 1 умывальник	Рядом с кухней
Холодильная камера	70 м²	В подвале или при кухне
Кухонный лифт	Кабина 1,4х2,1 м	Рядом с кухней и доставкой (загрузкой)
Сухое хранилище	35 м²	В подвале или при кухне
Склад для посуды	15 м²	В подвале или при кухне
1	2	3
Охлаждаемый сбор отходов	8 м²	У выхода и загрузки
Склад для напитков	25 м²	Подвал
Порожняя тара	15 м²	Под навесом во дворе
Общая площадь нетто с площадью для дорог, улиц, транспортных сооружений	700 м²

Конференц-зал
Помещение	Размерность	Позиция
Общая часть		Возможно второй этаж
Конференц-холл	30% площади конференц-помещений	Там же
Стойка регистрации конференц-зала	Часть конференц-холла	Можно соединить с бизнес-центром
Помещение для перерывов на кофе	Часть конференц-холла
Доготовочная кухня	20 м²	Около кухни или кухонного лифта
Помещение 1	180 м², делимое на 3 х 60 или 70/100 м²	Непосредственно за конференц-холлом (фойе)
Помещение 2	80 м², делимое на 2 х 40 или 30/50 м²	Там же
Помещение 3	25 м²	Там же
Помещение 4	25 м²	Там же
Зал заседаний правления	30 м²	На последнем этаже здания с возможным соединением с президентским люксом
Гардероб	На усмотрение согласно приведенной норме	Совместно с гардеробом ресторана
Хранилище стульев и столов	8 %	Непосредственно рядом с конференц-фойе
Техническое помещение конференц-зала	8 м²	Непосредственно рядом с конференц-фойе
С/у	Совместно с рестораном или в переходе	Возможно на другом этаже
Общая площадь нетто с площадью для дорог, улиц, транспортных сооружений	500 м²

Служебные помещения гостиницы
Помещение	Размерность	Позиция
1	2	3
Загрузочный двор	2 места для 7,5 тех. машин, 12 м² для мусорных контейнеров, площадь для ранжирования (разворота)	С тыльной стороны здания, вне поля зрения посетителей
Навес	3 м консоль	У загрузочного входа
Внутренняя площадь для промежуточного хранения	20 м²	У загрузочного входа
Проверка доставки и персонала	12 м² запирающихся шкафов для персонала	У служебного входа
Грузовой лифт (при необходимости)	Размер кабины 1,4х2,1 м	У загрузочного входа
Склад гостиничного хозяйства, включая рабочее место менеджера	18 м²	Около служебного лифта
Склад мини-бара	8 м²	Около служебного лифта
Чистое белье (бельевая)	30 м²	Около служебного лифта
Грязное белье (прачечный склад)	15 м²	У входа в прачечную
Склад униформы	20 м²	У служебного входа
Прачечная, химчистка и гладильная	110 м²	Около служебного лифта
Склад бытовой химии	8 м²	Около прачечной
Общий склад, сухой	25 м²	Около служебного лифта
Помещение для моющих средств	10 м²	Около служебного лифта
Мастерская + рабочее место главного инженера	25 м²	Около служебного лифта
Склад мебели	40 м²	Около служебного лифта
Общая раздевалка для персонала, мужская	25 м погонных запирающихся шкафов	У служебного входа
Раздевалка для кухонного персонала, мужская	12 м погонных запирающихся шкафов	У служебного входа
Душевая мужская	3 душевых кабины, 3 умывальника	Между общей раздевалкой и мужской раздевалкой кухонного персонала
С/у мужской при раздевалке	2 туалета, 3 писсуара, 2 умывальника	Между раздевалками с дополнительным входом из коридора
Общая раздевалка для персонала, женская	25 м погонных запирающихся шкафов	У служебного входа
Раздевалка для кухонного персонала, женская	12 м погонных запирающихся шкафов	У служебного входа
Душевая женская	3 душевых кабины, 3 умывальника	Между общей раздевалкой и женской раздевалкой кухонного персонала
1	2	3
С/у женский	4 туалета, 2 маленьких умывальника	Между раздевалками с дополнительным входом из коридора
Столовая для персонала	50 мест х 1,2 = 60 м²	Около кухни
Общая площадь нетто с площадью для дорог, улиц, транспортных сооружений	650 м²
Инженерное оборудование здания
Помещение	Размерность	Позиция
Общее	Зависит от инженерно-планировочного решения
Трансформаторная	2 х 12 м²	В подвале у наружной стены
Распределительный щит и устройство среднего напряжения	16 м²	Рядом с трансформатор- ной
Низковольтный главный распределительный щит	16 м²	Рядом с трансформатор- ной
Помещение для коммунальных вводов, водоподготовка, установка давления	14 м²	В подвале у наружной стены
Отопление, горячая вода	80 м²	Подвал
Вентиляционная система общественных помещений	120 м²	Подвал
Аварийный генератор	35 м²	Подвал
Центральный пункт спринклерной системы	40 м²	Подвал
Бак спринклерной системы	Согласно проекту инженерных коммуникаций	Подвал или под незастроенным пространством
Общая площадь нетто без бака спринклерной системы, с площадью для дорог, улиц, транспортных сооружений	400 м²

Этаж с гостевыми номерами
Помещение	Размерность	Позиция
Посадочная площадка лифта	Глубина 2,5 м	Между лифтами и коридором
Коридоры	Минимально 1,5 м, перед дверями расширение до 1,8 м или 1,6 м во всем коридоре
Распределитель телефонной, антенной системы и пожарной сигнализации	10 см в каждом номере	В служебном помещении
Служебное помещение для горничных	0,8 м² на каждый номер	Например, внутренний угол
Гостевой номер, тип 1 (с ванной)	175 номеров 3,6х6,4 м (23 м²)	Только не на первом этаже
Гостевой номер, тип 2 (с ванной)	20 номеров 3,6х7,2 м (26 м²)	Только не на первом этаже
Номер полулюкс	3 номера 5,4х6,4 м (35 м²)	В одном из углов здания или на последнем этаже
Номер люкс	2 номера 2 секции х 3,6х6,4 м = (46 м²)	В одном из углов здания или на последнем этаже
Президентский люкс	1 номер 3 секции 3,6х7,2 м (78 м²) с отдельным тамбуром	Последний этаж можно соединить с залом заседаний правления, самый лучший вид из окон
Общая площадь нетто с площадью для дорог, улиц, транспортных сооружений	6.500 м²

Фитнес & СПА
Помещение	Размерность	Позиция
1	2	3
Общее		В подвале с дневным светом, желательно в углу здания
Вход со стойкой регистрации и баром	18 м²	Желательно напротив лифтового узла
Раздевалка мужская + душевые кабины	2,5 м погонных запирающихся шкафов + 2 душевые кабины, 1 туалет и 1 писсуар в одном помещении
Раздевалка женская + душевые кабины	2,5 м погонных запирающихся шкафов + 1 душевая кабина, 1 туалет
Фитнес	80 м²
Солярий	6 м²	У главного входа
Полотенца, склад	3 м²	За барной стойкой
Предбанник парной с душевой кабиной	12 м²	Прямой доступ из раздевалок
Финская сауна	10 м²
1	2	3
Зал отдыха	14 м²
Бассейн, ванна джакузи	Не имеется
Общая площадь нетто с площадью для дорог, улиц, транспортных сооружений	175 м²
Автостоянка и подземная парковка
Помещение	Размерность	Позиция
Охрана	4 м²	Возможна комбинация с загрузочной или служебным входом
Въезд в подземный гараж	Горизонтальная площадь у шлагбаума и контрольного автомата
Площадь для билетного автомата	Согласно спецификации производителя	При въезде и выезде
Полосы движения	6,5 м ширина	В подземном гараже и наземно
Стояночные места	2,5х5,5 м	В подземном гараже и наземно
Стояночные места для инвалидов	2 места 3,5х5,5 м	У входа в гостиницу
Вход из гаража в гостиницу	2х3 м	Между лифтовым холлом и гаражом
Вестибюль гаража в гостинице	15 м²	Совместим с лифтовым холлом
Общая площадь без парковки
Территория	Площадь нетто, м²	В расчете на 1 гостевой номер, м²
Общественная площадь	450	2,19/2,25
Администрация	300	1,46/1,5
Рестораны и бары	700	3,41/3,5
Конференц-зал	500	2,43/2,5
Служебные помещения	650	3,16/3,5
Инженерное оборудование здания	400	1,95/2
Этаж с гостевыми номерами	6.500	31,63/32,5
Фитнесc & СПА	175	0,85/0,88
Общая площадь нетто	9.6775	47,07/48,38
Общая площадь брутто = нетто/ 0,94	10.300	50,12/51,5
Будет 200 гостевых номеров (ключей) и 205,5 комнатных осей (секций)

ПРИЛОЖЕНИЕ Б

ТРЕБОВАНИЯ К НОМЕРАМ ГОСТНИЦ И ДРУГИХ СРЕДСТВ РАЗМЕЩЕНЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ

Показатели	Номер высшей категории				Номер I категории	Номер II категории	Номер III категории	Номер IY категории	Номер Y категории
	«сюит»	«апартамент»	«люкс»	«студия»

1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Одна жилая комната				+5	+	+	+	+	+
Две жилые комнаты ‑ гостиная/столовая/кабинет и спальня общей площадью не менее 35 м2			+
Две и более жилые комнаты – гостиная/столовая и спальня (кабинет) общей площадью не менее 40 м2		+
Три и более жилые комнаты – гостиная/столовая, спальня, кабинет общей площадью не менее 75 м2	+
I Техническое оснащение
Освещение:
от потолочного (настенного) или напольного светильника	+	+	+	+	+	+	+	+	+
прикроватный светильник	+	+	+	+	+	+	+	+	+
настольная лампа	+	+	+	+	+6
светильник над умывальником	+	+	+	+	+	+	+	+
выключатель дистанционного управления основного источника света у изголовья кровати7	+	+	+	+	+6
выключатель освещения у входа в номер и у изголовья кровати	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Фонарь карманный электрический	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Телефонный аппарат:
в номере на прикроватной тумбочке	+	+	+	+	+8
в каждой комнате9	+	+	+
дополнительно в ванной комнате (или кнопка вызова обслуживающего персонала)6	+	+	+	+	+6
Будильное устройство (таймер) 10	+	+	+	+
Радиоприемник (при отсутствии телевизора)						+	+	+	+
Телевизор11
цветной с пультом управления	+	+	+	+	+8
с приемом программ основных телекомпаний мира	+	+	+	+	+6
видеомагнитофон12	+	+	+	+	+6
по просьбе гостя					+13	+13
Мини-бар (мини-холодильник)	+	+	+	+	+8
Мини-сейф14	+	+	+	+	+6
II. Оснащение мебелью и инвентарем
Кухонное оборудование		+
Кровать (минимальные размеры):
Односпальная 80x190 см.					+13	+	+	+	+
Односпальная 90x200 см.	+	+	+	+	+8
Двуспальная 160x190 см.					+13	+	+	+	+
Двуспальная 160x200 см.			+	+	+8
Двуспальная 200x200 см.	+	+
Комплект постельных принадлежностей и белья: матрац с наматрацником, две подушки, одеяло, дополнительное одеяло, покрывало на кровать, простыня, пододеяльник, наволочки	+	+	+	+	+	+	+	+	+
белье из натуральных тканей (лен, хлопок, шелк)	+	+	+	+	+6
Ковры или ковровое покрытие пола	+	+	+	+	+6
Прикроватный коврик у каждой кровати при отсутствии ковров или коврового покрытия					+	+	+	+	+
Прикроватная тумбочка (столик) у каждого спального места	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Шкаф с полками15 (допускается встроенный) c вешалкой и плечиками (не менее 5 шт./место)	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Вешалка для верхней одежды и головных уборов16	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Стулья: не менее одного на проживающего	+	+	+	+19	+17	+17	+	+	+
Кресло: не менее одного на проживающего	+	+	+19	+19	+6,18
Диван (на номер)	+	+	+19	+19	+19
Стол/туалетный стол	+	+	+	+	+	+	+
Письменный стол с рабочим креслом	+
Журнальный столик	+	+	+	+	+6
Полка (подставка для багажа)	+	+	+	+	+	+	+
Подставка (полка) под телевизор	+	+	+	+	+
Корзина для бумажного мусора	+	+	+	+	+	+	+
Плотные занавеси (или жалюзи), обеспечивающие затемнение помещения	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Зеркало в полный рост или большого размера в прихожей и/или в комнате	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Щетки: одежная, сапожная	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Ключ для открывания бутылок	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Графин, стаканы					+20	+	+	+	+
Набор посуды		+
Набор посуды для мини-бара	+	+	+	+	+8
Пепельница(ы)21	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Набор письменных принадлежностей (конверты, почтовая бумага, ручка, карандаш)	+	+	+	+	+
Информационные материалы в номере:
телефонный справочник	+	+	+	+	+
перечень предоставляемых средством размещения услуг	+	+	+	+	+	+	+	+	+
рекламные материалы (буклеты, брошюры и пр.) с туристской и другой информацией	+	+	+	+	+	+	+
Противопожарная инструкция	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Инструкция для проживающих о действиях в случае пожара и в экстремальных условиях, характерных для данного места (оползни в горах, землетрясения и т.п.)	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Меню завтрака25	+	+	+	+	+
Анкета гостя	+	+	+	+	+	+	+
III. Инвентарь и предметы санитарно гигиенического оснащения номера
- умывальник, унитаз, ванна или душ	+	+	+	+	+
- умывальник, унитаз (или полный санузел на 2-3 номера)22						+	+
- умывальник								+
- дополнительный туалет	+
Зеркало:
- над умывальником					+	+	+	+
- большого размера или зеркальная стенка	+	+	+	+	+6
- косметическое для бритья и макияжа	+	+	+	+	+6
Полка для туалетных принадлежностей (туалетный стол6)	+	+	+	+	+	+	+	+
Занавес для ванны23	+	+	+	+	+
Ручка на ванне или на стене у ванны для страховки от падения при скольжении	+	+	+	+	+6
Коврик (махровый)	+	+	+	+	+
Фен для сушки волос	+	+	+	+	+8
Полотенцедержатель, крючки для одежды	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Полотенца, в том числе банное (для каждого гостя)
не менее двух					+13	+	+	+	+
не менее трех					+24
не менее четырех		+	+	+	+6
не менее пяти (четыре полотенца в ванной комнате и одно дополнительное полотенце в гостевом туалете, при наличии в гостевом туалете душевой кабины или ванны 2 дополнительных полотенца)	+
Халат банный (на каждого гостя)	+	+	+	+	+6
Шапочка банная (на каждого гостя)	+	+	+	+	+8
Тапочки банные (на каждого гостя)	+	+	+	+	+6
Туалетные принадлежности на каждого гостя (замена по мере использования):
туалетное мыло	+*	+	+	+	+**	+**	+**	+**
в фирменной упаковке (с логотипом)	+	+	+	+	+8
* В гостевом туалете допускается наличие диспенсера с жидким мылом ** Для средства размещения категории 1-3 "звезды" допускается наличие диспенсера с жидким мылом
зубная щетка, зубная паста	+	+	+	+	+6
шампунь	+	+	+	+	+8
гель, лосьон	+	+	+	+	+6
Салфетки махровые, бумажные косметические	+	+	+	+	+6
Туалетная бумага:	+	+	+	+	+	+	+
многослойная	+	+	+	+	+6
с резервным рулоном	+	+	+	+	+8
Держатель для туалетной бумаги	+	+	+	+	+	+	+
Крышка для унитаза	+	+	+	+	+	+	+
Щетка для унитаза (в футляре)	+	+	+	+	+	+	+
Корзина для мусора	+	+	+	+	+	+	+	+	+
Пакеты для предметов гигиены	+	+	+	+	+	+
Пакеты для прачечной, химчистки (при наличии прачечной, химчистки)	+	+	+	+	+8

ПРИЛОЖЕНИЕ В

КЛАССИФИКАЦИЯ ГОСТИНИЧНЫХ НОМЕРОВ

STD - standart - стандартная комната; BDR, BDRM - bedroom - номер со спальней; Superior - комната большего размера, чем стандартная; corner room - угловая комната; studio - студия, однокомнатный номер больше стандартного c встроенной кухней; family room - семейная комната, размером больше стандартной; family studio - номер для семьи с двумя смежными комнатами; extra bed (или king size) - номер с одной большой кроватью для семейной пары; suite - номер (больше чем стандартный) с гостиной и спальней, с мебелью и оборудованием высокого качества; suite mini - номер улучшенной категории; junior suite - двухместный однокомнатный номер большого размера и улучшенной планировки; de luxe - такой же номер, но с более дорогой обстановкой; executive suite, suite senior - номер повышенной комфортности, состоящий из двух и более комнат; business - большой номер с оргтехникой (компьютером, факсом), пригодный для работы; honeymoon room - номер для молодоженов; connected rooms - совмещенные номера, имеющие дверь-проход из одного в другой; duplex - двухэтажный номер; apartment - номера, приближенные к виду современных квартир, имеющие места для приготовления еды; двух и более комнатная квартира; president - самые роскошные номера гостиницы, несколько спален, кабинет, два-три туалета; balcony - номер с балконом; City view - номер с видом на город; Beach view - номер с видом на пляж; Pool view - номер с видом на бассейн; Garden view - номер с видом на сад; Ocean view - номер с видом на океан; Land view - номер с видом на окрестности; Dune view - номер с видом на дюны, пески; Mountain view - вид на горы; Park view - номер с видом на парк; SV, Sea view - номер с видом на море; SSV, Side Sea view - номер с боковым видом на море; Inside view - вид на атриум или внутреннюю часть отеля