2.4.Облік виробництва

Згідно статті 26 Закону України «Про землеустрій» розробниками документації із землеустрою є юридичні та фізичні особи, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою відповідно до закону.

У свою чергу землевпорядні організації. Які мають ліцензії на виконання землевпорядних та земле оціночних робіт, є суб’єктами підприємницької діяльності і виконують відповідні роботи на платній основі. Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок, як і будь-який інший землевпорядний проект, охоплює правові, економічні та технічні документи, які містять розрахунки, опис, проектні плани, в яких обґрунтовуються і відображаються в графічній та текстовій формі заходи, реалізація яких передбачається при створенні нових і впорядкуванні існуючих земельних ділянок. При створенні нових і впорядкуванні існуючих земельних ділянок проекти землеустрою складають у вигляді проектних меж земельних ділянок під конкретні об'єкти виробництва, нерухомого майна тощо. Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок перед­бачає: - підготовчі роботи; - складання проекту; - затвердження проекту; - оформлення та виготовлення проектної документації; - здача проекту замовнику. Порядок розроблення проектів землеустрою щодо відведення зе­мельних ділянок, відповідно до Земельного Кодексу України, визначає механізм роз­роблення таких проектів. Проект відведення земельної ділянки розробляють на підставі: - рішення сільської, селищної або міської ради, районної, Київ­ської чи Севастопольської міської держадміністрації, до повнова­жень яких належить надання у користування або передача у влас­ність земельних ділянок; - укладених договорів між землевласниками і землекористува­чами та розробником проекту відведення земельної ділянки; - судового рішення. Розробником проекту відведення земельної ділянки є фізична або юридична особа, яка має ліцензію на проведення робіт із земле­устрою відповідно до закону, тобто «Земельно – кадастрове бюро». Замовником проекту відведення земельної ділянки можуть бути сільська, селищна, міська рада, районна, Київська або Севастополь­ська міська держадміністрація, землевласник або землекористувач, інші особи відповідно до законодавства. Проект відведення земельної ділянки розробляють на основі завдання, затвердженого замовником, що є невід'ємною частиною договору на проведення відповідних робіт. Типовий договір про розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки затверджує Кабінет Міністрів Украї­ни. До договору замовник додає вихідну документацію, потрібну для розроблення проекту землеустрою. Договір «Земельно – кадастрового бюро» на розроблення проекту землеустрою, щодо відведення земельної ділянки з будь-яким замовником складається з таких положень (див.додаток №8): - предмет договору; - вартість робіт і порядок розрахунків; - порядок приймання і передачі робіт; - строк виконання робіт; - права і обов’язки сторін; - припинення дії договору; - вирішення суперечок; - конфіденційність договору; - строк дії договору та інші умови; - форс – мажорні обставини; - додаткові умови; - реквізити сторін. Договір на проведення робіт має два додатка: 1) технічне завдання на виконання робіт, яке складається з таких частин (див.додаток №9): мета роботи, підстава для виконання робіт, основні етапи роботи, умови відведення земельної ділянки, форма власності, код цільового використання, термін виконання робіт, особливі умови відведення, зобов’язання сторін; 2) календарний план виконання робіт (див.додаток №10). Також одним із головних етапіа є складання кошторису (див.додаток №11) - це документ, де визначена і розрахована вартість майбутнього проекту. У ній відображається кількість виконуваних робіт і обсяг матеріальнихресурсів, які планується задіяти для реалізації планованої діяльності. Проект відведення земельної ділянки товариство погоджує із землевласником або землекористувачем, органом земельних ре­сурсів, природоохоронним органом, санітарно-епідеміологічною служ­бою, органом містобудування і архітектури та охорони культурної спадщини.