7.3.2. Требования к содержанию Акта экспертизы объекта, предлагаемого к включению в реестр в качестве исторически ценного градоформирующего объекта

Акт экспертизы объекта, который экспертиза относит исторически ценным градоформирующим объектам, должен содержать описание особенностей объекта, послуживших основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению, что предусмотрено п. 7.2 Постановления Правительства Москвы от 17.08.2010 № 719-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 18.07.2006 № 510-ПП». К таковым, в частности, относятся:

• сведения об адресе, о наименовании объекта, об авторстве, времени возникновения или дате создания объекта, дате основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) дате связанного с ним исторического события;

• о градостроительной составляющей предмета охраны (местоположение здания в структуре города, его роль в композиционно- пространственной структуре застройки, градостроительные характеристики объекта, его роль в композиционно-планировочной структуре владения и т. п.);

• описание особенностей экстерьера объекта, его объемно-пространственной композиции;

• о композиционном решении и архитектурно-художественном оформлении фасадов, включая элементы декора (живопись, в том числе майоликовые панно, скульптура на фасадах, элементы металлического декора).

9. Нормативные ссылки и литература

Нормативные и распорядительные документы Российской Федерации и субъектов

1. "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": Федеральный закон от 24 мая 2002 года N 73-ФЗ.

2. "Об инвентаризации и определении исторической, художественной и иной культурной ценности элементов интерьеров квартир (отдельных комнат и (или) мест общего пользования". Приказ Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга от 27 сентября 1999 г. № 121

3. О реализации положений Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в части подготовки проекта закона Российской Федерации "Об отнесении находящихся в государственной собственности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и муниципальной собственности: постановление правительство Москвы от 27 января 2004 года N 28-пп.

Нормативные документы иных государств.

4. Закон України “Про охорону культурної спадщини” від 8.06.2000р., №1808-111 //Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2000, N 39, ст.333

5. Закон республики Беларусь от 13 ноября 1992 г. № 1940-XII "Об охране историко-культурного наследия //Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1992 г., № 30, ст.504

Справочные материалы, методики и стандарты оценки

6. Методические рекомендации по подготовке Свода Памятников истории и культуры СССР. Вып. 3,7. М., 1972, 1975

7. Григорян Г.Г. и др. Выявление и ранжирование памятников науки и техники» вещевые источники-подлинники. Методические рекомендации. М., Политехнических музей, 2000

8. Справочник расчетных данных для оценки и консалтинга. СРД-1. М.: ООО "НПЦПО" ; Вею-принт, 2008.

9. Справочник расчетных данных для оценки. СРД-2. М.: ООО "НПЦПО"; Вею-принт, 2008.

10. Методика оценки зданий - памятников культурного наследия. М.: ООО "НПЦПО", 2004, 2008. URL: www.cpcpa.ru

11. Методические указания по определению рыночной стоимости земельных участков: распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 7 марта 2002 года N 568-р.

12. Методические указания по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков: распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 10 апреля 2003 года N 1102-р.

13. Оценка недвижимых памятников истории и культуры: проект РОО. СТО РОО 21-05-97.

14. ТЕР-2001: территориальные единичные расценки на ремонтно-реставрационные работы по объектам культурного наследия.

15. ФСН-2001: федеральные сметные нормы на ремонтно-реставрационные работы по объектам культурного наследия.

16. Методика оценки прибыли предпринимателя, времени создания и состава строительных расходов для объектов недвижимости. М.: ООО "НПЦПО", 2004, 2007.

17. Методика оценки влияния внешних износов, сервитутов и арендных договоров на стоимость объектов недвижимости. М.: ООО "НПЦПО", 2006

Литература и сетевые источники информации

18. Кирьянов И.А. Классификация, принципы отбора и выявления памятников трудовой славы советского народа/И.А.Кирьянов// Памятники трудовой славы советского народа: тез.докл. к обл. науч.-метод. конф. Горьк. обл./ горький, 1979

19. Глаголев А. И. О ценности памятника культуры и ее экономическом выражении // Памятниковедение. Теория, методология, практика. НИИ культуры. М., 1986.

20. Шакин В.А. Вопросы методики оценки недвижимого имущества, имеющего культурную и историческую ценность. //. "Вопросы оценки", 1997 г., № 3, с.30-35

21. Маркус Я.И., Суханов В.Г., Гликман М.Т., Крумелис Ю.В. Оценка зданий-памятников архитектуры, культуры и истории /Вісник оцінки, 1997, №9-10. –с.6-8.

22. Памятники архитектуры как объект оценки: Справ. пособие /Авт. кол.: И.Н. Клименко, Т.В. Скибицкая, В.Н. Шалаев и др. – К., 1999. -116 с.

23. Веденин Ю.А., Шульгин П.М. Новые подходы к сохранению и использованию культурного и природного наследия в России // Известия академии наук. Сер. геогр. 1992. №3. Всемирное культурное и природное наследие: документы, комментарии, списки объектов. М.: Институт наследия, 1999.

24. Охрана и реставрация

25. Кудимов И.С., Шакин В.А. Городские памятники. Сколько они стоят? // Вопросы оценки. 2004. N 1.

26. Горюнов Д.В. Вопросы оценки памятников архитектуры // Материалы II Международной научной студенческой конференции Научный потенциал студенчества – будущему России. Том третий. Строительство и архитектура. Ставрополь: СевКавГТУ, 2008.

27. В.С.Башкатов. Тезисы доклада: «Концепция оценки памятников истории, культуры и архитектуры». «Морфологический анализ в оценке памятников культурного наследия». Доклад под девизом «ВЕЧНЫЕ ЦЕННОСТИ».//Международная конференция «Оценка объектов культурного наследия (памятников истории и культурного наследия)». Материалы конференции.. г.Тверь, 10-14 ноября 2008г., стр. 9-21

28. Башкатов В.С. Морфологический анализ в оценке памятников культурного наследия. //"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2009 г., " №№11, 12.

29. Зеленова С.В. Формирование системы оценки историко-архитектурного наследия России. Дисс. на соиск. уч. ст. кандидата архитектуры. Нижний Новгород, 2009 г. (на правах рукописи).

30. Линецкий А.В. и др. Оценка историко-культурного наследия Армении. М., 2009

31. Нейман Е.И. Охранно-сервисный потенциал как основной элемент оценки стоимости объектов культурного наследия: доклад на Конференции по оценке памятников культурного наследия 12 ноября 2008 года в городе Твери. URL: http://www.valuer.ru/files/ds/i_tver.doc

32. Е.А.Шорбан, В.И.Колесникова, В.И.Плужников. Краткое описание недвижимого памятника культуры: информационно-лингвистическое обеспечение. URL: http://www.future.museum.ru/

33. Яскевич Е.Е. Теория и практика оценки зданий – памятников культурного наследия. http://www.appraiser.ru/

Том 2