7.3 Требования к содержанию Актов экспертизы.

В целях обеспечения объективности, всесторонности и полноты изложения информации об объекте экспертизы, методах исследования, обоснования выводов экспертизы и пр. Акт экспертизы в обязательном порядке должен содержать:

• сведения о наименовании объекта;

• сведения о времени возникновения или дате создания объекта, дате основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) дате связанного с ним исторического события;

• сведения о виде объекта;

• сведения о категории историко-культурного значения объекта;

• Сведения о проведенных исследованиях с указанием примененных методов, объема и характера выполненных работ и их результатов;

• Факты и сведения, выявленные и установленные в результате проведенных исследований (при значительном объеме информации факты и сведения излагаются в приложении с соответствующим примечанием в тексте заключения);

• Обоснования вывода экспертизы;

• Вывод экспертизы в соответствии с требованиями, предусмотренными п. 20 Положения "О государственной историко-культурной экспертизе".

Акт экспертизы может содержать также иные сведения, являющиеся, по мнению эксперта, важными для полноты отражения примененного им метода оценки историко-культурной ценности конкретного объекта экспертизы.

Сведения, содержащиеся в акте экспертизы, должны полно и недвусмысленно отражать содержание исходных данных для обоснования оценки историко-культурной ценности объекта недвижимости.

В Акте экспертизы необходимо привести формулировки всех критериев и их ранжирования, не требующие дополнительного толкования, от которых зависит обоснованность заключения об историко-культурной ценности объекта экспертизы. Также в Акте экспертизы должны быть определены специальные, особые или необычные качества объекта, а также определена степень (градация) их выраженности.

Акт экспертизы должен содержать описание современного состояния объекта исторической застройки и содержать характеристику степени сохранности его архитектурной формы.

В договоре на проведение историко-культурной экспертизы могут быть определены дополнительные требования к содержанию и структуре Акта экспертизы.

7.3.1. Требования к содержанию Акта экспертизы объекта, предлагаемого к включению в реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения

• проект границ территории

Акт государственной историко-культурной экспертизы объекта, предлагаемого к включению в реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения, должен содержать обоснованные предложения по установлению границы (границ) территории памятника или ансамбля с приложением текстового описания указанной границы (границ), таблицы координат поворотных точек указанной границы (границ), карты (схемы) указанной границы (границ), предусмотренных пп. 5 п. 3 "Методических рекомендаций по регистрации объектов культурного наследия в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и порядку оформления паспорта объекта культурного наследия", утвержденных Приказом Росохранкультуры от 14 апреля 2010 г. N 59, а также правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия регионального значения.

В качестве обоснования предлагаемых границ территории объекта культурного наследия регионального значения в Акте экспертизы необходимо отразить проведенный экспертом анализ развития планировки и застройки земельного участка, исторически связанного с объектом экспертизы, эволюции границ исторического домовладения и особенности современной градостроительной ситуации применительно к месту нахождения объекта, учитывая, что установление границ земельных участков регулируется законодательством РФ в области градостроительства и земельных отношений.

• проект предмета охраны

Акт государственной историко-культурной экспертизы объекта, предлагаемого к включению в реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения, должен содержать в обязательном порядке описание особенностей объекта, послуживших основаниями для включения его в реестр и подлежащих обязательному сохранению (предмет охраны) снабженные при необходимости графическими материалами в виде планов и схем.

Текстовое описание предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения должно содержать, в том числе следующие сведения:

• об адресе, о наименовании объекта, об авторстве, времени возникновения или дате создания объекта, дате основных изменений (перестроек) данного объекта и (или) дате связанного с ним исторического события;

• о градостроительной составляющей предмета охраны (местоположение здания в структуре города, его роль в композиционно- пространственной структуре застройки, градостроительные характеристики объекта, его роль в композиционно-планировочной структуре владения и т. п.);

• о градостроительных характеристиках ансамбля, его местоположении и роли в композиционно-планировочной структуре квартала и линиях застройки, масштабных характеристиках элементов застройки ансамбля, соотношении застроенных и незастроенных пространств, о малых архитектурных формах и других элементах исторического благоустройства, об элементах исторического благоустройства и озеленения (сад, газоны, клумбы, дорожки);

• о градостроительных характеристиках ограды, описании ее элементов;

• описание особенностей экстерьера объекта, его объемно-пространственной композиции;

• о конструкциях, материале, характере и высотных отметках крыши, материале кровельного покрытия (при наличии особенностей формы крыши);

• о конструкциях и материале несущих стен (в том числе, при наличии, белокаменные детали (цоколь, карнизы и т.п.);

• о композиционном решении и архитектурно-художественном оформлении фасадов, включая элементы декора (живопись, в том числе майоликовые панно, скульптура на фасадах, элементы металлического декора);

• о колористическом решении фасадов;

• о пространственно-планировочной структуре интерьеров здания: в пределах капитальных стен, опорных конструкций, перекрытий и/или капитальных стен и перегородок

• о конструкциях и материале перекрытий (в частности, наличие и характер сводов);

• о лестницах, их местоположении и конструкциях, декоративном оформлении и материале;

• об архитектурно-художественной отделке интерьеров, их колористическом решении (колористическое решение уточняется в проекте реставрации), живописи, скульптуре, элементах обстановочного комплекса, осветительных приборах, отделке полов;

• о наличии печей, каминов, отопительных приборах, вентиляционных решетках, иных ценных элементах инженерного оборудования

• о материале и характере столярных оконных и дверных заполнений, скобяных приборах, в том числе ручках, петлях, шпингалетах, запорах, завертках, ветровых крюках и т.п., оконных откосах из ценных пород камня, исторических подоконниках;

• о мемориальной и иных нематериальных составляющих предмета охраны (функция, акустические особенности, особо ценное авторство, этапное историческое значение, сакральное значение и т.п.).