Тема 5. Правовое регулирование сделок с земельными участками

Цель изучения: усвоение общих правил и особенностей совершения сделок с земельными участками, анализ основных положений законодательства, регулирующего оборот земельных участков.

Вопросы:

5.1. Общие правила совершения земельно-правовых сделок.

5.2. Земельно-правовые сделки, сопровождающиеся переходом права собственности на землю. Особенности купли-продажи земельных участков.

5.3. Земельно-правовые сделки, не сопровождающиеся переходом права собственности на землю. Особенности аренды земельных участков.

5.4. Государственная регистрация сделок с земельными участками.

Изучив данную тему, студент должен:

- знать общие положения и особенности совершения сделок с земельными участками;

- знать основные нормативные правовые акты РФ, регулирующие оборот земельных участков;

- дать характеристику отдельных видов сделок с земельными участками.

Для самооценки темы 5 необходимо:

1) дать общую характеристику сделок с земельными участками;

2) раскрыть особенности отдельных видов сделок с земельными участками;

Рекомендуемые источники и литература

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993г. (с учетом поправок, внесенных Законами Российской Федерации о поправках к Конституции Российской Федерации от 30.12.2008 г. № 6-ФКЗ; от 30.12.2008 г. № 7-ФКЗ) // Российская газета. 1993. 25 декабря. № 237; Российская газета. 2008. 30 декабря. № 267; Российская газета. 2008. 31 декабря. № 267.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Федеральный закон от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 09.02.2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2009. № 7. Ст. 775.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Федеральный закон от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 09.04.2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 411; 2009. № 15. Ст. 1778.

4. Земельный кодекс РФ: Федеральный закон от 25.10.01 г. № 136-ФЗ (в ред. от 14.03.2009 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2009. № 11. Ст. 1261.

5. О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4148; 2009. № 1. Ст. 19.

6. О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан: Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 16. Ст. 1801; 2009. № 1. Ст. 17.

7. Об ипотеке: Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400; 2009. № 1. Ст. 14.

8. О приватизации государственного и муниципального имущества: Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ (в ред. от 24.07.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 4. Ст. 251; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3617.

9. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3018; 2009. № 1. Ст. 5.

10. О территориях традиционного природопользования малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока: Федеральный закон от 07.05.2001 г. № 49-ФЗ (в ред. от 03.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ.2001. № 20. Ст.1972; 2008. № 49. Ст. 5748.

11. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 1997. № 30. Ст.3589; 2009. № 1. Ст. 14.

12. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ (в ред. от 30.12.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 16.; 2009. № 1. Ст. 17.

13. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 23.07.2008 г.) // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 14; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3616.

15. Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков: Постановление Правительства РФ от 11.11.2002 г. № 808 (в ред. от 29.12.2008г.) // Российская газета. 2002. 21 марта; Собрание законодательства РФ. 2009. № 3. Ст. 379.

16. О землепользовании в городе Москве: Закон города Москвы от 19.12.2007 г. № 48 // Ведомости Московской городской Думы. 2008. № 2. Ст. 290.

17. О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 // ЭЖ-Юрист, 2005. № 15.

18. Тихомиров Учебно-практическое пособие. – М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2009. – с. 55-298.

19. Сыродоев Н.А. Земельное право. Курс лекций: учеб. Пособие. – М.: Проспект, 2009. – с. 64-152.

20. Земельное право: учеб. / под ред. С.А. Боголюбова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2008. – с. 56-159.

21. Крассов О.И. Земельное право: Учебник. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юристъ, 2007. – с. 141-209.

22. Земельное право: учебник / под ред. Г.Е. Быстрова, Р.К. Гусева; А.В. Бабанов [и др.]. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006. – с. 91-364.