3. Субъективные законы организации.

Если объективные законы формируются независимо от воли людей, то субъективные составляются людьми (законодательными властями) для реализации глобальных целей организации, региона и в целом страны.

Система установленных (санкционированных) государством нормативных актов по созданию, функционированию и развитию строительных организаций представляет собой законодательную базу инвестиционно - строительной деятельности. Эта база гарантирует базисные условия для инвесторов и строителей за счет стабильности и благоприятного экономического климата.

Соблюдение таких благоприятных условий обеспечивается мерами властного воздействия на федеральном, федерально-субъектном и муниципальном уровне.

Законодательная база, определяющая деятельность СО, по аналогии с зарубежными должна состоять из трех сфер:

В первую сферу входят законы, влияющие и определяющие условия создания, функционирования и ликвидации организаций и формирующие ресурсную базу и основу управления их деятельностью.

Во вторую сферу входят градостроительные законы, определяющие правопорядок градостроительного дела.

В третью сферу входят законы, регулирующие и обеспечивающие продуктивную инвестиционно-строительную деятельность.

Система субъективных законов, определяющих деятельность Со

1. Гражданский кодекс 2. Налоговый кодекс 3. Земельный кодекс 4. Жилищный кодекс 5. Страховой кодекс 6. З-н о лицензировании 7. З-н о банкротстве 8. Таможенный кодекс

Закон о градостроительстве Закон о городском земельном устройстве Правила застройки населенных пунктов Градостроительные нормы и правила Закон об архитектурной деятельности Градостроительный устав Закон о реконструкции

1. Закон об инвестиционной деятельности 2. Закон о защите прав инвесторов 3. Закон об иностранных инвестициях 4. Закон о фондах, паевых и ассоциативных объединениях

УКАЗЫ ПРЕЗИДЕНТА И ПРАВИТЕЛЬСТВА

В эпоху индустриализации и массового производства эффективность деятельности СО зависит от двух эффектов:

• эффект масштаба производства;

• эффект кривой обучения.

В эпоху нестабильности, переходных рыночных отношений на смену данным видам эффектов приходят эффекты от:

• локализации;

• синергетический эффект.

Т.о. на смену закона экономии от больших масштабов производства приходит закон синергии – закон взаимодополнения в условиях взаимозависимости и взаимоподдержки.

Эффект локализации носит краткосрочный характер в силу недостаточности ресурсной базы, отсутствия компетентности во всех сферах деятельности. В этом случае необходимо задействовать принцип взаимодополнения и синергетический эффект.

Для оценки взаимосвязи деятельности структурных подразделений в организации, а также между фирмами используется рабочая концепция СИНЕРГИЗМА. Источником эффекта в рамках этой концепции является взаимная поддержка и взаимодополняемость различных зон хозяйствования.

Значение принципа заключается в том, что добиться более высокой рентабельности капитальных вложений можно лишь в связанные направления деятельности по сравнению с теми случаями, когда они управляются раздельно.

ЛЕКЦИЯ 7. "СТРАТЕГИЧЕСКИЙ МЕНЕДЖМЕНТ"