Лизинговые операции.

Лизинг – это комплекс имущественных и экономических отношений, возникающих в связи с приобретением в собственность имущества и последующей сдачи его во временное пользование и владение за определенную плату.

Классический лизинг предусматривает участие в нем трех сторон:

1. Лизингодатель (собственник имущества) – лицо, которое специально приобретает имущество для сдачи его во временное пользование

1. Лизингополучатель (пользователь имущества) – лицо, получающее имущество.

1. Поставщик (продавец) – лицо, продающее имущество.

Суть лизинговых операций заключается в следующем: лизингополучатель у которого нет свободных финансовых средств, обращается в лизинговую компанию с предложением заключения сделки. Согласно этой сделки лизингополучатель выбирает продавца, располагающего требуемым имуществом. А лизингодатель приобретает его в собственность и передает его лизингополучателю во временное владение за оговоренную в договоре лизинго-плату.

По окончании договора в зависимости от условий имущество возвращается лизингодателю или переходит в собственность лизингополучателя.

Дополнительным субъектом может быть инвестор – это лицо, участвующее в финансировании лизинговой сделки. Лизингодателем может быть лицо или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, но зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя. Лизинг бывает оперативный и финансовый.

Финансовый лизинг

Представляет собой операцию по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачи его во временное пользование на срок равный сроку эксплуатации. В течении срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей получает прибыль от лизинговой сделки. В этом случае появляется продавец имущества, а лизингодатель приобретает имущество не для собственного пользования. Право выбора продавца и самого имущества принадлежит пользователю. Поэтому большую ответственность за качество имущества несет лизингополучатель.

Возвратный лизинг – это когда договор составляется так, что после окончания его срока действия лизингополучатель имеет право выкупить оборудование.

Оперативный лизинг

Представляет собой сдачу в лизинг имущества на срок, который меньше нормативного срока службы имущества. В связи с этим лизинговые платежи по одному договору не покрывают стоимости имущества.

Лизингодатель вынужден сдавать его во временное пользование несколько раз или для него возрастает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на него. Для оперативного лизинга характерно, что в лизинг сдается не специально приобретаемое по заявке имущество, а имеющееся в лизинговой компании. Размеры лизинговых платежей в оперативном лизинге выше, чем в финансовом. Оперативный лизинг широко используется на транспорте, в строительстве, в с/х, в компьютерной технике.

Преимущество лизинга:

1. Инвестирование в форме оборудования снижает по сравнению с денежным кредитом риск возврата средств, т.к. за лизингодателем сохраняется право собственности на оборудование.

1. Лизинг не требует начала платежей

1. Лизинговый контракт может включать в себя доп. услуги по обслуживанию оборудования

1. Лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда и оставляет возможность обеим сторонам выработать удобную схему выплат

1. Изготовитель оборудования получает доп. возможности для сбыта своей продукции.