Содержание

Введение

Глава1Системаценообразованияв строительстве…………………………………………………………………..

1.1 Основы ценообразования в строительстве .

1.2 Взаимодействие субъектов строительного рынка в процессе ценообразования ..

1.3 Государственное регулирование цен на строительную продукцию….......

1.4 Методические основы определения сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ………………………………………………...

1.5 Основы сметного нормирования и применяемая система сметных норм ...

1.6 Состояние и направления совершенствования ценообразования в строительстве

Глава 2 Анализ деятельности 000 «Аркада- инжиринг»………………………………………………………………………

2.1. История создания ООО «Аркада-Инжиниринг»………………………..

2.2. Организационная структура предприятия ООО «Аркада-Инжиниринг»

2.3. Организация труда на предприятии …………………………………….

2.4. Маркетинговая среда………………………………………………………

2.5. Организация планирования и контроля на предприятии………………..

Глава 3 Современная система ценообразования малоэтажного строительства с применением легких стальных тонкостенных конструкций………………………………………..………………………...

Заключение

Список используемой литературы

Приложения………………………………………………………………….

Введение

Современные материалы и технологии, применяемые в строительной индустрии, требуют новых подходов и уровня точности, скорости и качества производства и строительства. Большинство применяемых в настоящее время строительных материалов, особенно отделочных и инженерных систем, производятся на заводах с машиностроительной точностью. Этот факт накладывает жесткие требования к основным несущим конструкциям зданий, на которые эти системы и материалы монтируются.

Точность современного строительства с применением металлоконструкций доходит до 1 мм. Кроме того, современные архитектурные решения, стиль и образ жизни общества имеют психологический аспект в восприятии окружающей среды, который состоит в более критичном отношении к искуственно организованному окружающему пространству. Все эти факторы создают предпосылки для поиска новых эффективных подходов в проектировании строительных конструкций.

Лёгкие стальные тонкостенные конструкции (сокращённо ЛСТК) – это технология проектирования и строительства на основе стального каркаса с использованием термопрофилей и профилей , изготовленных из оцинкованной стали общего назначения. ЛСТК используется как при строительстве несущих конструкций, так и при строительстве межкомнатных и межэтажных перекрытий.

В настоящее время ЛСТК - эффективная конструкция, представляющая собой каркасную систему с напряженной обшивкой. Особенность работы конструкции состоит в максимальном распределении всех прилагаемых нагрузок по элементам. Это ведет к тому, что количество элементов в конструкции достаточно велико. Например, каркас коттеджа площадью 350 кв. м состоит более чем из 5000 профилей и деталей. Кроме того, многие элементы типичны или вовсе повторяются, но при этом имеют свое уникальное положение в пространстве. Очевидно, что традиционное проектирование несущих конструкций зданий с применением ЛСТК будет представлять собой рутинную длительную работу. Для ускорения процесса проектирования и минимизации влияния человеческого фактора, соответственно и ошибок, при проектировании таких конструкций необходимо применять машинные методы формирования конструкторской документации (КД) и ведомостей материалов.

Данная технология была разработана в 50-х годах 20 столетия в Канаде. Основной причиной появления данной технологии явилась необходимость в возведении большого количества малоэтажных домов для среднего класса соответствующих климатическим условиям страны. Технология ЛСТК довольно быстро приобрела характер массового применения, уменьшив (а в пригородах и городах и вовсе исключив) использование каркасов из дерева, из-за их высокой стоимости, подверженности гниению и воздействию насекомых – вредителей. Но основным фактором для развития ЛСТК всё же явилось возможность промышленного, массового производства стальных профилей и доступность материала. На современном этапе развития

Лёгкие стальные тонкостенные конструкции состоят из оцинкованных профилей и термопрофилей: направляющих, стоечных и перемычек. Крепление легких стальных тонкостенных конструкций может быть осуществлено с помощью резьбовых соединений (шурупов, самосверлящих или нарезающих винтов), закладной или штамповочной клепки и болтов.

Актуальность исследования данной темы обусловлена тем, что правильная методика установления цены, разумная ценовая тактика, последовательная реализация обновленной ценовой стратегии составляют необходимые компоненты успешной деятельности любого коммерческого предприятия в жестких условиях рынка.

Действующая ныне в строительной отрасли система ценообразования позволяет описывать затраты либо непосредственно в процессе строительного производства, либо по результатам рабочего проектирования. Из-за того, что определить стоимость строительства на начальной стадии невозможно, а можно определить лишь свойства объекта, у подрядчиков появляется масса «оснований», чтобы увеличить стоимость. В этой связи, по крайней мере, в области госзаказа, рост затрат на строительство становится практически безудержным и бесконтрольным. Показателем того, что государство иногда значительно переплачивало при строительстве социальных объектов, является то, что в некоторых соседних субъектов федерации стоимость объектов однотипного назначения – школ, больниц, жилья – может отличаться в 1,5-2 раза.

Ассоциация сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга не раз доказывали, что реальные затраты среднестатистического застройщика на строительство жилых многоэтажных домов потребительского класса составляют 50% от рыночной стоимости. При этом прямые производственные затраты не достигают даже 25% от рыночной стоимости «квадрата» в жилой новостройке. Кроме затрат непосредственно на возведение объекта, примерно столько же, то есть 25%, от продажной стоимости – это различные косвенные расходы застройщиков.

Действующая система ценообразования в капитальном строительстве основана на концепции рыночного ценообразования, предусматривающей установление рыночных цен на строительную продукцию. Рыночная цена строительной продукции представляет среднюю стоимость строительства зданий и сооружений в конкретный период на оп­ределенном рынке.

Главная черта рыночного ценообразования состоит в том, что реальный процесс формирования цен здесь происходит не только в сфере производст­ва, но и в сфере реализации продукции, т.е. на рынке. В целом ценообразование весьма сложный процесс ввиду обилия факторов, влияющих на него.

Действующая система ценообразования и сметного нормирования включает в себя строительные нормы и правила и сметные нормативы, необ­ходимые для определения сметной стоимости строительства.

Одной из основных задач новой системы ценообразования сметного нормирования в строительстве является определение стоимости строительст­ва на разных этапах инвестиционного процесса. Сметная стоимость строи­тельства является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строи­тельную продукцию, расчетов за выполненные подрядные работы, оплаты расходов по приобрете­нию оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других за­трат. На основе сметной документации осуществляется учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности участников инвестиционного процесса.

Цель работы: раскрыть содержание современной системы ценообразо­вания и сметного нормирования в строительстве с применением легких стальных тонкостенных конструкций и произвести анализ в экономичности их применения при малоэтажном строительстве жилья.

Задачи:

1) изучить современные конструкции из ЛСТК

2) рассмотреть сущность государственного регулирования цен на строительную продукцию

3) рассмотреть состояние и направление совершенствования ценообразования

4) изучить основы сметного нормирования и применяемые системы сметного нормирования

5) составить и проанализировать структуру элементов строительства жилого дома Посадский №1 в пгт Новое Кардымово с использованием ЛСТК и кирпича.

6) рассмотреть взаимодействие субъектов строительного рынка в процессе ценообразования.

Данный дипломный проект состоит из трех глав. В первой главе рассмат­ривается теоретические основы системы ценообразования в строительстве, во второй главе дан анализ деятельности ООО «Аркада-Инжиниринг». Третья глава посвящена ценообразованию стоимости строительной продукции производимой ООО «Аркада-Инжиниринг».