3.1 Участь у проведенні оцінки під керівництвом (посада?) Новицької о.О.
Під час проходження практики в Управлінні Держземагенства у Здолбунівському районі Рівненської області я брала участь у проведені нормативної грошової оцінки під керівництвом Новицької О.О.
Я безпосередньо займалась з проведенням нормативної грошової оцінки земельної ділянки сільськогосподарського призначення для ведення особистого сільського господарства, яка знаходиться на території Уїздецької сільської ради (за межами населеного пункту). Ця ділянка належить Шеретюку Івану Терентійовичу.
Шеретюк І.Т. звернувся в Управління Держземагенства у Здолбунівському районі Рівненської області з заявою про проведення нормативно грошової оцінки земельної ділянки, пізніше я цю заяву підшила до поданих ним документів на землю та паспортних даних. Заяву додала в [Додаток А].
Шеретюк І.Т. подав такі документи:
- паспортні дані – додала в [Додаток Б] ;
- Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності – додала в [Додаток В].
На підставі поданих документів Шеретюка І.Т. Управлінням Держземагенства у Здолбунівському районі Рівненської області проведено розрахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Виїзд на місце знаходження цієї земельної ділянки в даному випадку не був потрібен, тому що замовник надав Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, в якому визначена точна площа земельної ділянки (1397 кв.м.) та кадастровий номер на якому визначено розміщення земельної ділянки на території Уїздецької сільської ради і шифр агро групи ґрунту.
Вартість цієї земельної ділянки я вираховувала користуючись формулою.
Нормативна
грошова оцінка окремої земельної ділянки
(Цз) визначається, як добуток грошової
оцінки
земель її площі, яка встановлюється за
матеріалами земельного кадастру(облікових
даних) та визначається за формулою:
Цз = Цн * Пз , де
Цз – нормативно – грошова оцінка земельної ділянки (грн.);
Цн – нормативно – грошова оцінка земельної ділянки (грн.);
Пз
– Площа земельної ділянки (
).
Нормативно – грошова оцінка земель окремих громадян виконується в наступній послідовності:
По земельно-облікових матеріалах сільської ради, визначається площа земель у власності чи користуванні громадянина.
Визначається нормативно - грошова оцінка сільськогосподарських угідь. Для цього на картограмі агровиробничих груп ґрунтів встановлюється шифр агрогрупи та її назва.
Загальна нормативна грошова оцінка окремої земельної ділянки визначається сумою добутків площ агровиробничих груп ґрунтів на їх нормативні грошові оцінки.
За цими розрахунками вартість земельної ділянки, що належить Шеретюку І.Т. становить 4108, 69 грн. ( чотири тисячі сто вісім грн. 69 коп.).
Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України «Про внесення змін до Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» від 31.10.2011 р. № 1185 показники нормативної грошової оцінки гектара ріллі окремої земельної ділянки проведеної станом на 1.07.1995 р., застосовується із коефіцієнтом 1,756. Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України «Про порядок проведення індексації грошової оцінки земель», затвердженого 12 травня 2000 р. за № 783 для забезпечення справляння земельного податку та орендної плати за землю у 2013 р. грошова оцінка земель населених пунктів, яка проведена станом на 01.04.96 р., та грошова оцінка сільськогосподарських угідь, яка проведена станом на 01.07.1995 р., підлягає індексації станом на 01.01.2012 р. на коефіцієнт – 3,2, який визначається виходячи з добутку коефіцієнтів індексації за 1996 р. – 1,703, за 1997 р. – 1,059, за 1998 р. – 1,006, за 1999 р. – 1,127, за 2000 р. – 1,182, за 2001 р. – 1,02, за 2005 р. -1,035, за 2007 р. – 1,028, за 2008 р. – 1,152, за 2009 р. – 1,059, за 2010 р. -1,0, за 2011 р. – 1,0, за 2012 р. – 1,0. Нормативна грошова оцінка земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 рр. не індексувалась.
Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства за адресою: Рівненська область, Здолбунівський район, Уїздецька сільська рада (за межами населеного пункту) подано у додатку [Додаток Д].