11. Водно-зеленые системы городов. Требования к их планировочной организации.

С ростом урбанизации, повыше­нием плотности и этажности застройки, ухудшением экологической ситуации в городах человечество пришло к осознанию необходимости рационального сочетания ур­банизированных и природных компонентов жизненной среды, обеспечивая баланс между ними.

Водно-зеленые системы поселений:

- созда­ния вблизи мест проживания населения озеленен­ных мест отдыха,

- оздоровления городской среды,

- обо­гащения архитектурно-художественного облика горо­дов.

- для больших городов (для создания экологического баланса)

Эффективность обеспечива­ется за счет:

- оптимального соотношения застроенных и озе­лененных пространств;

- создания крупных, пространственно целостных внутригородских и пригородных озелененных терри­торий, что расширяет зону их оптимизирующего воз­ действия и повышает экологическую устойчивость к антропогенным нагрузкам;

- создания удобных, преимущественно пешеход­ных связей между озелененными территориями и жилыми районами;

- совмещения рекреационной и средорегулирующей функций в пределах одной территории;

- использования для создания и развития водно-зеленых систем существующих лесных массивов и ограниченно пригодных для застройки территорий (пойменных, заторфованных, заболоченных).

При проектировании водно-зеленых систем городов особого внимания требуют вопросы резервирования пригодных для рекреационного освоения территорий. Резервируемые с учетом перспективно­го развития города территории могут продолжитель­ное время сохранять свой естественный облик, а в дальнейшем на их основе сформируются рекреаци­онные ландшафты. В отношении их должны устанав­ливаться соответствующие режимы охраны и огра­ничения хозяйственной деятельности.

Виды озелененных территорий:

- общего пользова­ния (доступные для всех категорий населения и вы­полняющие преимущественно рекреационную функ­цию - парки, скверы, бульвары, лесо-, лугопарки, дру­гие ландшафтно-рекреационные территории),

- огра­ниченного пользования (используемые ограничен­ным контингентом населения - озелененные участки в жилой застройке, в том числе индивидуальной, озе­лененные места отдыха на территории производ­ственной и смешанной застройки, озелененные тер­ритории научно-исследовательских, учебных, медицин­ских, административных, культурно-просветительских, спортивных учреждений),

- специального назначения (декоративные питомники, зеленые насаждения са-нитарно-защитных зон промышленных предприятий, кладбищ, шумозащитные, ветрозащитные, берегоукре­пительные, водоохранные зеленые насаждения).

12. Генеральный план: объект проектирования, цель разработки, состав и содержание, масштабы.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН является основным документом стратеги­ческого планирования инвестиционных процессов на территории го­родских и сельских поселений, пригородных зон, зон отдыха, других территорий.

1. Региональный план -> Генеральный план служит основой для разработки ->

-> Детальных планов,

-> комплексных транспортных схем,

-> специализированных схем развития систем инже­нерного оборудования,

-> комплексных схем мероприятий по охране ок­ружающей среды,

-> схем и планов землеустройства,

-> проекта перспек­тивной черты города,

-> иных отраслевых схем и проектов.

Целью Гене­рального плана является:

- определение стратегии социально-экономи­ческого и территориального развития вышеназванных поселений и территорий;

- определение оптимальной планировочной структуры, функционального и других видов зонирования территорий, прин­ципов охраны окружающей среды, развития системы общественного обслуживания, транспортной и инженерной инфраструктур. (15-20 лет 7-10 перв очередь)

- дол­госрочное планирование инвестиционных процессов на проектируемой территории.

Генеральный план, как правило, разрабатывает­ся в две стадии: концепция генерального плана и генеральный план. Для малых и средних городов, по­селений возможна одностадийная разработка гене­рального плана.

Концепция генерального плана включает:

- анализ исторических особенностей развития планировочной структуры города;

- комплексную градоэкологическую оценку тер­риторий;

- оценку состояния инженерной и транспортной инфраструктуры;

- оценку градостроительной ценности (потенци­ала) территорий ( может выполняться как самостоя­тельная работа по отдельному заданию);

- принципы жилищной программы (структуру по типам жилищ, планировочные особенности с учетом демографии и социального заказа);

- варианты развития градообразующей базы города;

- принципы развития инженерной и транспорт­ ной инфраструктуры;

- принципы композиционной организации город­ского пространства;

- модель функционально-планировочного развития.

В составе генерального плана разрабатывается (при одностадийном проектировании) и детализиру­ется (при двухстадийном проектировании) планиро­вочная структура и функциональное зонирование, в том числе для территорий нового освоения и рекон­струкции, определяется последовательность освое­ния территорий.

Генеральный план (план перспективного исполь­зования территорий) выполняется на топографичес­кой основе с нанесением:

- существующих и проектируемых границ поселения, основных землепользовании, первого этапа строительства, санитарно-защитных и охранных зон;

- перспективного функционального использова­ния территорий (жилой многоквартирной, усадебной, смешанной застройки, застройки сельского типа, об­щегородского центра, общественных центров, специ­ализированных центров, промышленных, коммуналь­но-складских, рекреационных, охраняемых природных, специального назначения, транспортных, инженерных коммуникаций и сооружений, садово-дачных участков, прочих территорий);

- существующих и планируемых магистральных улиц, дорог, дорожно-транспортных сооружений, же­лезных дорог, станций, остановочных пунктов, памят­ников архитектуры, садово-паркового искусства, ар­хеологии, головных инженерных сооружений;

- границ режимов использования территорий.