34. Учет потребностей физически ослабленных лиц в архитектурно-строительном, ландшафтном, градостроительном проектировании.

Структура населения на биологическом уровне – возрастно-половая, брачно-семейная и по уровню или состоянию здоровья.

Физически ослабленные лица – это не только инвалиды, но и пожилые, травмированные, больные-хроники, дети.

Учет потребностей – создание безбарьерной среды при проектировании и техн.средствами, в результате которых любой человек может попасть в любую точку города и объектов, также возможность сесть в автобус, троллейбус, самолет… Для жилься - это условия отсутствия ступенек или устройство подъемников… В градость проектировании – создание центров реабалитации, помощи…+ совмесное обучение …

ФИЗИЧЕСКИ ОСЛАБ­ЛЕННЫЕ ЛИЦА (ЛИЦА С ОГРАНИЧЕННЫМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ), дети, старики, травмированные, больные-хроники, беременные...), в том числе 5-10% официально признанных инвалидов, вклю­чая 0,1 - 0.2% инвалидов, передвигающихся на креслах-колясках. Эти категории населения нуждаются в специальной (безбарьерной, щадящей, ведущей) cpeдe обитания.

Среди инвалидов особые требования к жилой среде предъявляют люди, неспособные к самообслуживанию, со значительными нарушениями опор­но-двигательного аппарата, с нарушениями психики, слепые, быстро утомляюпшеся. Помимо домов-интернатов для их расселения предусматриваются специальные квартиры в обычных многоквартирных жилых домах, специальные жилые дома, жилые-корпуса социально-производственных комплексов для нвалидов. Подавляющее большинство (до 70%) инвалидов предпочитает жить в обычных домах, в окружении здоровых людей. Такое расселение — один из важных моментов социальной интеграции инвали­дов. Квартиры для колясочников проектируются по специальным нормам: в них не делают порогов, увеличивают ширину дверных проемов, коридо­ров, лоджий, предусматривают совмещенный санитарный узел с особым оборудованием. Вход в жилой дом с квартирами для инвалидов организует­ся с уровня тротуара без крыльца, с перепадом высоты не более 3—4 см. Бели нельзя избежать устройства крыльца, рядом с ним необходим пологий пан­дус с двусторонними перилами. Лифт должен учитывать габариты человека на коляске. В принципе к требованиям инвалидов следует приспосабливать входы и лестнично-лифтовые узлы всех жилых домов: несчастье может случиться с жильцом, любого из них.

35. Экономическая оценка градостроительных решений.

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОБОСНОВАНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ - сведения об экономике, которые необходимо знать и использовать в ходе градостроительного прогнозирования, нормиро­вания, проектирования для учета экономических реалий и оптимиза­ции экономических последствий принимаемых решений.

При определении экономической эффективности градостроитель­ных решений используются ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗА­ТЕЛИ, т.е. величины, критерии, уровни, измерители, коэффициенты, индикаторы, индексы..., позволяющие судить о полезном резуль­тате градостроительных решений и затратах ресурсов и инвестиций для его достижения. Показатели могут быть количественными и ка­чественными, общими и удельными, стоимостными и натуральными, абсолютными и относительными, нормативными (контрольными) и реальными, основными и дополнительными... Среди множества показателей, характеризующих экономическую эффективность гра­достроительных решений наиболее важными являются: баланс тер­ритории, баланс трудовых ресурсов, интенсивность использования территории, демографическая и экологическая емкость территории, доступность мест тяготения, затраты на освоение территории, экс­плуатационные расходы.

технико-экономические показатели - величины, критерии, уровни, измерители, коэффи­циенты, индикаторы, индексы и т.д., позволяющие су­дить о полезном результате и затратах ресурсов и ин­вестиций для его достижения.

Наиболее важными являются:

1.-интен­сивность использования территории (хар-ет уровень ее функциональной нагружен-ности. К показателям интенсивности относятся: плот­ность населения, застройки, жилищного фонда, транс­портной сети, озелененность территории и другие. Оценка интенсивности использования территории проводится на основании следующих технико-эконо­мических показателей: плотность населения, плотность застройки, плотность жилищного фонда, средневзвешен­ная этажность, удельные показатели зон разного функ­ционального назначения в расчете на одного жителя);

2. доступность мест тяготения (характеризуется вре­менем, которое надо затратить, или расстоянием, ко­торое надо преодолеть жителям от мест нахождения (жилой дом, предприятие) до мест тяготения (мест работы, отдыха, объектов общественного обслужива­ния, остановок общественного транспорта и других. );

3. баланс территории, (Для анализа соотношения территорий (и аквато­рий) различного функционального назначения исполь­зуется баланс территории. Он разрабатывается на момент проектирования, на первую очередь реали­зации, на период полной реализации проекта)

4. баланс трудовых ресур­сов (включает систему показателей, характеризующих численность экономи­чески активного населения в границах территориаль­ного образования или поселения с учетом возраст-нополового состава, соотнесенную с наличием и ка­чеством рабочих мест.)

5. стоимость строительства, включающая затраты на освоение территории, эксплуатационные расходы.(определяется по укруп­ненным показателям и включает затраты на освоение территории, эксплуатационные расходы.

-затраты на освоение территории - затраты, предшествующие началу строительства: на отвод участка (затраты на вертикальную планировку территории и выплату ком­пенсаций за сельскохозяйственные культуры, снос по­строек, перенос высоковольтных линий электропере­дач, другие расходы), инженерную подготовку террито­рии, прокладку уличной сети, инженерное оборудова­ние.

- эксплуатационные расходы рассчитываются по прогнозным данным о затратах, необходимых для фун­кционирования градостроительного объекта, и о дохо­дах, которые ожидаются в результате взимания платы за землю (земельный налог, плата за аренду).

14