Задача №1

Условие: Унитарное предприятие «Свет», основанное на праве хозяйственного ведения длительное время испытывало трудности со сбытом своей продукции. Это повлекло резкое уменьшение его оборотных средств, и в связи с этим задолженность по расчетам с поставщиками сырья и иными кредиторами. Кредиторы после безуспешных попыток получить причитающиеся им средства с предприятия «Свет» решили обратиться с иском к Российской Федерации как учредителю этого предприятия и собственнику его имущества.

Они полагают, что в соответствии со статьей 399 ГК РФ их иски будут удовлетворены, поскольку государство несет субсидиарную ответственность по обязательствам, созданных им унитарных предприятий.

Вопрос: 1. Изложите со ссылками на закон основные положения об ответственности государства по обязательствам, созданным им юридических лиц.

2. Решите дело.

1. ст.114п7, ст.115п.5, ст.56п.3 ГК РФ

2. По общему правилу собственник имущества предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения не отвечает по долгам предприятия. Следовательно, кредиторы не вправе предъявлять требования к собственнику имущества (государству).

Задача №2

Условие: Тимохин обратился в коммерческий банк с просьбой предоставить ему кредит под залог, принадлежащей ему на праве собственности квартиры. Однако, руководство банка информировало его о том, что залог квартиры в качестве средства обеспечения кредита их не устраивает, поскольку в случае невозврата кредита реализация заложенного имущества возможно только в судебном порядке и с публичных торгов, что занимает много времени. Поэтому Тимохину была предложена следующая схема. Тимохин заключает с банком договор купли-продажи своей квартиры, который надлежащим образом удостоверяется и регистрируется. В договоре будет пункт, в соответствии с которым в случае возврата Тимохиным банку взятой взаймы суммы, договор купли-продажи признается недействительным и стороны возвращаются в первоначальное положение (т.е. квартира будет возвращена Тимохину).

Вопрос: 1. Как называются такого рода сделки?

2. Законна ли предложенная схема?

1. Предложенная схема незаконна. Договор купли-продажи в данном случае является притворной сделкой (недействительная сделка с пороком содержания). В данном случае имеют место две сделки: одна – кредитный договор, обеспеченный залогом (эту сделку стороны действительно имели ввиду), другая - притворная сделка (договор купли-продажи), прикрывающая кредитный договор.

Задача №3

Условие: После смерти Сафонова наследниками его имущества, в которое входило и дача, стали двое его сыновей - Иван и Василий. Дачу они унаследовали в равных долях. Спустя год умер Василий и собственником половины дачи стал его единственный сын Сергей. Отношения между дядей и племянником резко ухудшились, и в виду невозможности совместного использования дачи, Сергей сообщил дяде, что он собирается продать свою долю. По его словам, он уже нашел покупателя, который даст ему настоящую цену. В ответ Иван Сафонов информировал племянника, что как собственник он имеет право преимущественной покупки. Тогда Сергей сказал, что в крайнем случае, он оформит договор долгосрочной аренды, которым прикроет договор купли-продажи дачи, но не будет продавать свою долю дяде.

Вопрос: 1. Что такое право преимущественной покупки и каковы правовые последствия его нарушения?

2. Дайте правовую оценку доводов сторон.

1. ст.250 ГК РФ

2. Договор долгосрочной аренды будет являться недействительной сделкой с пороком содержания (притворная сделка). В данном случае имеют место две сделки: та, которую стороны действительно имели ввиду (купля-продажа) и притворная (д-р аренды). В случае, если будет заключен договор долгосрочной аренды, то дядя (Иван Сафонов) имеет право требовать признания притворной сделки недействительной (договор аренды), оформления той сделки, которую стороны имели ввиду(договор купли-продажи) и перевода прав покупателя на себя.