- •Анотація
- •Розділ і. Теоретичні основи інвестування
- •1.1. Види, форми і структура інвестицій
- •1.2. Створення сприятливого інвестиційного клімату
- •1.3. Необхідність залучення іноземних інвестицій
- •Висновки до і розділу
- •Розділ іі. Аналіз інвестиційних проектів в Карпатському туристичному макрорегіоні
- •2.1. Інвестиційний проект як ланка інвестиційного процесу
- •2.2. Сутність інвестиційного проектування
- •2.3. Аналіз і прогнозування інвестиційних проектів
- •Висновки до іі розділу
- •Розділ ііі. Фінансова оцінка ефективності інвестиційних проектів в Карпатському туристичному макрорегіоні
- •3.1. Фінансові методи оцінки ефективності реальних інвестиційних проектів
- •3.2. Аналіз чутливості інвестиційного проекту
- •3.3. Оцінка інвестиційних ризиків
- •Висновки до ііі розділу
- •Розділ іv. Розробка бізнес – плану інвестиційного проекту в Карпатському туристичному регіоні
- •4.1. Суть, методологія розробки бізнес – плану інвестиційного проекту
- •Бізнес – планування інвестиційного проекту
- •Зміст розділів бізнес-плану інвестиційного проекту
- •Структура бізнес – плану інвестиційного проекту
- •4.2. Розробка бізнес – плану інвестиційного проекту гірськолижного комплексу «Чорногора» Розділ 1. Резюме
- •Розділ 2. Характеристика туристичної галузі, її привабливість.
- •Напрями та завдання діяльності інвестиційного проекту гк «Чорногора»
- •Розділ 3. Характеристика туристичних послуг
- •Ліцензування, сертифікація та стандартизація готельних послуг та послуг харчування
- •Розділ 4. Розміщення гк «Чорногора»
- •Розділ 5. Аналіз ринку
- •Порівняльна характеристика цін на споживання різних видів туристичних послуг в тк «Буковель» та гк «Чорногора» ( в середньому на 1 людину в несвятковий день зимового сезону, в грн.)
- •Розділ 6. Обсяг і структура виробництва (Виробничий план)
- •Розділ 7. Ресурсне забезпечення
- •Розділ 8. Стратегія маркетингу
- •Розділ 9. Управління реалізацією інвестиційного проекту
- •Розділ 10. Оцінка ризиків та їх страхування
- •Розділ 11. Фінансовий план
- •Щорічні витрати гірськолижного курорту
- •Розділ 12. Стратегія фінансування інвестиційного проекту
- •4.3. Результат отриманих досліджень
- •Висновки до іv розділу
- •Висновки
- •Використана література
- •26. Щукін б. М. Інвестиційна діяльність: Методичний посібник — к.: мауп, 1998. Інтернет – джерела
- •Додатки
- •Про захист іноземних інвестицій на Україні
- •Розміщення гірськолижних трас та підйомників на території гк «Чорногора»
Розділ 12. Стратегія фінансування інвестиційного проекту
У процесі розробки цієї стратегії визначаються: можливі джерела фінансування ПІ; склад найбільш привабливих джеред інвестицій; форми залучення інвестицій.
Потенційним інвестором може стати будь – яка фізична або юридична особа, фінансово – промислова група, а також консалтингова компанія. Даний проект спрямований на залучення іноземних інвестицій, оскільки наша країна потребує збільшення надходжень в державний бюджет. Якщо збільшеться приплив фінансових надходжень до бюджету, то збільшеться рівень економіки в країні.
Зазвичай іноземним інвестором виступає українець, який має капітал за кордоном. Наприклад, головний інвестор та власник ТК «Буковель», Ігор Коломойський, має українське громадянство, але проживає та зберігає свої кошти за кордоном.
Формами залучення інвестицій можуть бути:
- придбання нерухомого чи рухомого майна, або окремих видів цінних паперів;
- створення підприємств, що повністю належать іноземним інвесторам, або придбання у власність діючих підприємств повністю;
- пайова участь у спільних підприємствах, або придбання частки діючих підприємств.
4.3. Результат отриманих досліджень
Розробивши бізнес – план інвестиційного проекту, проаналізувавши економічну ефективність даного проекту в Карпатському туристичного макрорегіоні, необхідно залучити інвестиційні організації, які спеціалізуються на впровадженні інвестиційних проектів у реальність. Такі організації займаються безпосередньо пошуком потенційних інвесторів.
Заснована в 1992 році в Україні, Феод Груп [55] – міжнародна група компаній, яка професійно спеціалізується на бізнес послугах. Офіси Феод Груп знаходяться в Європі та США, що дозволяє оперативно надавати весь спектр послуг незалежно від країни, де знаходиться клієнт. Феод Груп включила інвестиційний консалтинг в перелік своїх послуг у 2005 році. Високий професіоналізм роботи за міжнародними стандартами забезпечує багаторічний досвід зарубіжних фахівців - членів міжнародних асоціацій ріелтерів і фінансових консультантів - партнерів Феод Груп.
Таким чином, Феод Груп пропонує широкий спектр послуг в області інвестиційного консалтингу, включаючи: інвестиції в нерухомість та фінансові інвестиції.
Висновки до іv розділу
Після проведення усіх необхідних досліджень, які передують прийняттю інвестиційного рішення, необхідно скласти певний підсумковий документ, який дозволить учасникам інвестиційного проекту не лише прийняти, але й зафіксувати, що, коли та кому належить зробити, щоб виправдалися сподівання на ефективність проекту. Для цього складається бізнес-план, який є головним інструментом для відбиття підприємницької ідеї.
Бізнес-план - це стандартний документ, у якому детально обґрунтовуються концепція призначеного для реалізації реального інвестиційного проекту і наводяться основні його технічні, економічні, фінансові та соціальні характеристики. Він описує основні аспекти майбутнього проекту, аналізує всі проблеми, на які проект може натрапити, а також визначає способи їх вирішення. Таким чином, бізнес-план інвестиційного проекту дає можливість з'ясувати життєздатність проекту за умов ринкової конкуренції, містить орієнтири подальшого розвитку підприємства, а також є підставою для отримання фінансової підтримки від зовнішніх інвесторів.