Станислав Юрьевич

Тема: предмет и система земельного права

Вопросы

1) понятие системы земельного права

2) субъекты земельных право отношений

3) объект земельных правоотношений

1 вопрос

Земельное право как самостоятельная отрасль российского права представляет собой совокупность норм регулирующих определенных групп общественных отношений 

предмет правового регулирования и специфика методов правого регулирования 

Предмет земельного права составляют земельные отношения они определяются как

Земельное отношение это общественные отношения возникающие по поводу использования и охраны земель и урегулированные нормами земельного законодательства 

3 статья (земельные отношения) определение 

Регулирование земельных отношений происходит по скрежетом двух методов императивного и диспозитивного

Императивный метод это метод властных предписаний 

В качестве императивного метода регулирования земельных отношений например изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд. 

Диспозитивный метод государство устанавливает предел осуществления юридических прав и обязанностей субъекта. 

Система земельного права это совокупность взаимосвязанных между собой земельно правовых институтов выстроенных в определенной последовательности в зависимости от выполняемой роли в регулировании земельных отношений. Общая и особенная

Общая часть земельного пример 

Во первых право собственности иные права на земельную часть

Второе управление в сфере охраны и использование земель 

Третье защита и гарантия прав земле обладателей 

Четвертое Правовое регулирование платы за землю 

Пятая правовая охрана земель

Особенная часть земельного права 

1) правовой режим земель сельско хозяйственного назначения 

2) правовой режим земель промышленности связи обороны безопасности транспорта и иного специального назначения 

3) правовой режим земель населенных пунктов 

4) правовой режим земель особо охраняемых территорий и объектов 

5) правовой режим земель лестного фонда 

6) правовой режим земель водного фонда 

7) правовой режим земель запасов 

Нормы общей части применимы во всех правовых институтах 

2 Вопрос

Субъекты земельных правоотношений это носители прав и обязанностей в этих отношений определяется в статье 5 земельного кодекса 

граждане 

Юридические лица

Российская федерация

Субъекты российской федерации

Муниципальное образование 

Иностранные граждане

Иностранные юридические лица

Лица без гражданства

Они могут выступать в качестве собственников земельных участков. Землевладельцев. Земле пользователей. Арендаторов. И обладателей серветутов. 

Пожизненное на следуемое владение. 

Земельное правоспособность гражданина характеризуется тем объемом прав и юридических обязанностей которые он может иметь в силу законодательства в российской федерации. Например использовать находящиеся на его земельном участке общераспространенные земельные ископаемые 

Юридические лица это организация которая имет собственности в хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществам может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные не имущественные права нести обязанности быть иском и ответчиком в суде. Земельное правоспособность юридического лица оно возникает в момент его создания и прекращается в момент его ликвидации. 

Субъекты

Во перв это Императивно властных орган а с другой стороны это собственник земельного участка. 

Полномочия субъектов определяются статьями 9.10.11 зк РФ. Полномочия в РФ в сфере регулирования земельных отношений относиться:

1) определение или установление основ федеральной политики в области земельных отношений 

2) установление ограничений прав собственности земельных участков землевладельцев арендаторов земельных участков а также ограничение оборота способности земельных участков 

3) государственное управление в области осуществления мониторинга земель государственного земельного надзора земле устройства. 

4) осуществление государственного земельного надзора 

5) установление порядка резервированная земли изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд 

6) само резервирование земли а также изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд

7) разработка и реализация федеральных программ в области охраны и использование земель

РФ осуществляет управление земельными участками находящиеся в федеральной собственности

Субъекты РФ полномочия 

Резервирование земель 

Изъятие земель в том числе путем выкупа для нужд субъекта РФ 

Разработка и реализация региональных программ в области охраны использование земель 

Управление земельными участками которые находятся в собственности субъекта РФ 

Полномочия органов местного самоуправления а области регулирования земельных отношений относится

Резервирование 

Изъятие земельных участков

Установление правил земли пользования и застройки территории населенного пункта 

Первый случай статья 15 земельного кодекса не могут обладать земельными участками на праве собственности на приграничных территориях. Указ президента РФ от 9 января 2011 года номер 26 об утверждении перечня пригроничный территорий на которых иностранные граждане лица без гражданства иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. 

2 земли сельскохозяйственного назначения статья 3 федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения от 24 июля 2002 года номер 101 ФЗ 

3 ФЗ о морских портах в РФ в статья 28 и о внесении изменений в отдельный законодательный акт о РФ 

Объекты земельных отношений определяет следующие объекты земельных отношений земля как природный ресурс и природный объект 

Земельный участок

Часть земельного участка 

Земельная доля

Первые три статья 6 

Последний ФЗ об обороте 

Земля это постановление государственного комитета СССР по стандартам от 28 октября 1985 года номер 3453

Земля важнейшая часть окружающей природной среды характеризующийся пространством рельефом климатом почвенным покровом растительностью недрами водами являющиеся средством производства сельском лестном хозяйстве а также пространственным базисом для размещения зданий строений сооружений. 

Земля это часть земной поверхности располагаются над недрами на которых распространяется суверенитет РФ. 

РФ императивный властных орган управляет не зелеными участками а земельным фондом. 

Земля имеет ряд особенностей 

1) земля является основным средством производства в сельском и лестном хозяйстве

2) используется в качестве пространственным территориального базиса 

3) относиться к числу не уничтожимых природных ресурсов 

Земельный фонд РФ. РФ это одно из крупнейших государств обладающий колоссальными земельными ресурсами площадь рассчитывает 1,7 млрд гектар. 

Целевое назначение земельного участка понимается особое направление использование земель функция земель в общественных отношениях как средство производства базой для развития промышленности мест проживания людей и расположение всех существующих природных ресурсов. 

Категория земель указывается:

1) в актах органов исполнительной власти

    в актах органов исполнительной власти субъектов исполнительной власти

    в актах органов местного самоуправления

2) в договорах 

3) документах государственного ката срама недвижимости

4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

5) иных документах 

Пункт 2 статья 7 земельного кодекса РФ закреплять требования об использовании земель в соответствии с их целевым назначении 

Его суть заключается в следующем. Ни собственник ни владелец ни пользователь ни арендатор земельного участка не имеет право изменить целевое направление земельного участка по своему усмотрению. Изменение целевого назначения земельного участка допускается только в установленном порядке. Определяет общее положение статья 8 земельного кодекса. А также федеральный закон от 21 декабря 2004 года номер 172 ФЗ "о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую" 

Наряду с таким понятием как целевое назначение земельного участка  Разрешенное использование земельного участка (непосредственно цель) 

Земельный участок (статья 11.1 земельный кодекс) в соответствии с которым земельным участком является часть земной поверхности границы которой определены в соответствии с федеральными законами в случаях и в порядке которые установлены федеральным законом могут создаваться искусственные земельные участки. Образование земельных участков происходит в результате:

1) раздел

2) выдел

3) объединение

4) перераспределение

5) из земель находящихся в государственной ли об муниципальной собственности

Целевым назначением и разрушенных использованием образуемые земельных участков признается целевое назначение и разрешение использованию земельных участков из которых пр разделе объединении перераспределение или выдели образуется земельные участки. 

Тема: право собственности и иные виды прав на земельные участки

Вопросы

1) вилы прав на земельные  участки 

2) право собственности на де которые участок понятие и формы

3) пожизненное наследуемого владения землей 

4) право постоянного бессрочного пользования

5) сервитуты на земельные участки 

6) право безвозмездного срочного пользования земельным участком