Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Конспект лекций по оценке стоимости НМА.doc
Скачиваний:
0
Добавлен:
01.07.2025
Размер:
1.25 Mб
Скачать

4. Применение метода качественного анализа для корректировки данных.

  1. Критерии оценки в баллах. Выбраны следующие элементы сравнения: объем передаваемых прав, дата совершения сделки или дата оферты, условия финансирования сделок с ИС, территория действия исключительных прав, срок полезного использования ИС, наличие патентной охраны, отрасль, в которой были или будут использованы ОИС, физические, функциональные, технологические, экономические характеристики, спрос на продукцию, которая может производиться или реализовываться с использованием ИС, объем реализации продукции (работ, услуг), выпускаемой с использованием ИС, уровень затрат на коммерциализацию ОИС.

  2. Шкала оценки в баллах. Для рейтинга выбрана десятибалльная шкала. Эталонное значение – балл всех характеристик объекта аналога - 5 баллов.

  3. Весовые коэффициенты. Представлены в таблице 6.7. Они одинаковы для сравнения объекта оценки со всеми аналогами. Сумма всех весовых коэффициентов элементов сравнения равна 100%.

  4. Решающая таблица. Таблица 6.7.

Таблица 6.6

Показатель,

ед.изм.

Оцениваемый

патент

Патент

аналог 1

Патент

аналог 2

Патент

аналог 3

Цена сделки, руб.

7300

4700

6000

Объем прав

Лицензионный договор

Лицензионный договор

Патент

Патент

Корректировка,%

 

0

-40

-40

Скорректированная цена, руб.

 

7300

4700*(1-0,4)= =2820

3600

Территория действия

Международный патент

Россия

Россия

Межд. патент

Корректировка,%

 

30

30

0

Скорректированная цена, руб.

 

7300*(1+0,3)=

=9490

3666

3600

Срок оставшегося полезного использования, лет.

5

9

6

3

Корректировка,%

 

-20

-5

10

Скорректированная цена, руб.

 

7592

3482,7

3960

Уровень затрат на освоение в производстве

Средний

Низкий

Высокий

Высокий

Корректировка,%

 

-26

33

33

Скорректированная цена, руб.

 

5618

4632

5267

Конкуренция в отрасли

Средняя

Низкая

Высокая

Средняя

Корректировка,%

 

-13

18

0

Скорректированная цена, руб.

 

4888

5466

5267

Способ 1

Показатель, ед.изм.

Оцениваемый патент

Патент аналог 1

Патент аналог 2

Патент аналог 3

Скорректированная цена, руб.

 

4888

5466

5267

Количество корректировок, n

 

4

5

3

1/n

 

¼=0,25

0,2

0,33

Сумма 1/n

 

0,25+0,2+0,033=0,78

Вес аналога

 

0,25/0,78=0,32

0,26

0,43

Стоимость объекта оценки, руб.

5250

 

 

 

Способ 2

Показатель, ед.изм.

Оцениваемый патент

Патент аналог 1

Патент аналог 2

Патент аналог 3

Скорректированная цена, руб.

 

4888

5466

5267

Разница скорректированного и первоначального значения стоимости (по модулю), руб.

 

7300-4888=2412

766

733

Корректировка

 

2412/7300=0,33

0,16

0,12

1/n

 

1/0,33=3,03

6,14

8,18

Сумма 1/n

 

3,03+6,14+8,18=17,35

Вес аналога

 

3,03/17,35=0,17

0,35

0,47

Стоимость объекта оценки, руб.

5271

 

Десятибалльная шкала

Таблица 6.7

Критерии (элементы сравнения)

Сравнение с аналогом 1

Сравнение с аналогом 2

Сравнение с аналогом 3

Оценка, балл

Вес, %

(сумма весов =100%)

Средневзвешенная оценка, балл

Оценка, балл

Вес, %

Средневзвешенная оценка, балл

Оценка, балл

Вес, %

Средневзвешенная оценка, балл

1.

Объем передаваемых прав

7

13

7*0,13=0,91

6

13

0,78

4

13

0,52

2.

Дата совершения сделки или дата оферты

5

7

5*0,07=0,35

4

7

0,28

6

7

0,42

3.

Условия финансирования сделок с ИС

9

8

9*0,08=0,72

8

8

0,64

8

8

0,64

4.

Территория действия исключительных прав

5

8

5*0,08=0,4

3

8

0,24

8

8

0,64

5.

Срок полезного использования ИС

8

12

8*0,12=0,96

2

12

0,24

2

12

0,24

6

Наличие патентной охраны

3

17

3*0,17=0,51

5

17

0,85

4

17

0,68

7.

Отрасль, в которой были или будут использованы ОИС

5

5

5*0,05=0,25

5

5

0,25

5

5

0,25

8.

Физические, функциональные, технологические, экономические характеристики

7

9

7*0,09=0,63

6

9

0,54

7

9

0,63

9.

Спрос на продукцию, которая может производиться или реализовываться с использованием ИС

4

8

4*0,08=0,32

4

8

0,32

3

8

0,24

10.

Объем реализации продукции (работ, услуг), выпускаемой с использованием ИС

3

6

3*0,06=0,18

3

6

0,18

6

6

0,36

11.

Уровень затрат на коммерциализацию ОИС

6

7

6*0,07=0,42

4

7

0,28

5

7

0,35

Рейтинговая оценка объекта оценки по сравнению с объектом-аналогом

(сумма средневзвешенных оценок по каждому критерию)

 

 

5,65

 

 

4,6

 

 

4,97

Эталонное значение (рейтинговая оценка объекта аналога, равна значению середины шкалы)

 

 

5

 

 

5

 

 

5

Рейтинговой соотношение

 

5,65/5=1,13

 

 

0,92

 

 

0,994

Таблица 6.8

Определение весов объектов-аналогов и стоимости объекта оценки

 

Сравнение с аналогом 1

Сравнение с аналогом 2

Сравнение с аналогом 3

Цена аналога, тыс. руб.

300

400

380

Отклонение рейтингового соотношения (по модулю)

1,13-1=0,13

1-0,92=0,08

1-0,994=0,006

1/n

7,69

12,5

166,67

Сумма 1/n

186,86

Вес аналога

7,69/186,86=0,04

0,07

0,89

Стоимость объекта оценки в сравнении с каждым аналогом (средневзвешенная), тыс. руб.

300*0,04=12,35

26,76

338,94

Стоимость объекта оценки, тыс. руб.

378,04