2. Определение величины корректировки.

Объект оценки – исключительные (имущественные) права на товарный знак. Необходимо сделать корректировку на срок оставшегося полезного использования прав.

Срок действия свидетельства на товарный знак составляет 10 лет, то каждый год использования этих прав связан с изменением стоимости на 1/10,т.е. на 10%.

Таблица 6.4

Показатель,	Оцениваемый	ОИС	ОИС	ОИС	ОИС
ед.изм.	объект	аналог 1	аналог 2	аналог 3	аналог 4
Цена сделки, руб.	–	1200	900	1000	700
Срок оставшегося полезного использования, лет.	7	10	5	7	3
Корректировка,%		-10*3 =-30	20	0	40
Скорректированная цена, руб.		840	1080	1000	980

3. Применение метода сравнения продаж.

Определить стоимость объекта оценки на основе имеющейся информации по объектам аналогам (таблица 6.5).

Таблица 6.5

Показатель, ед.изм.	Оцениваемый патент	Патент аналог 1	Патент аналог 2	Патент аналог 3
Цена сделки, руб.	–	57500,00	68600,00	73500,00
Объем прав	Лицензионный договор	Лицензионный договор	Патент	Патент
Территория действия	Международный охранный документ	Россия	Россия	Междуна-родный патент
Срок оставшегося полезного использования, лет.	5	8	6	3
Уровень затрат на освоение в производстве	Средний	Низкий	Высокий	Высокий
Конкуренция в отрасли	Средняя	Низкая	Высокая	Средняя

Анализ рынка патентов показал, что:

- скидка за продажу неполного объема прав составляет 40%;

- наличие международной регистрации повышает стоимость патента на 30%;

- нормативный срок полезного использования оцениваемого патента и патентов-аналогов составляет 20 лет;

- высокий уровень затрат на освоение в производстве, по сравнению со средним, снижает стоимость патента на 25%, а низкий уровень затрат, по сравнению со средним, завышает стоимость на 35%;

- высокая конкуренция в отрасли, по сравнению со средней, снижает стоимость патента на 15%, а низкая конкуренция, по сравнению со средней, завышает стоимость на 15%.

При использовании метода сравнения продаж все характеристики объекта-аналога должны быть приведены к тому состоянию, которое есть у объекта оценки. Т.е. если характеристики у аналога и объекта оценки одинаковы, цену аналога корректировать не надо. Если характеристики аналога отличаются от характеристик объекта оценки, вводятся корректировки.

Если характеристики аналога лучше, т.е. и стоимость его из-за этого выше, то для того, чтобы его привести к такому же состоянию, которое есть у объекта оценки, цену аналога надо скорректировать в меньшую сторону. Если характеристики аналога хуже и стоимость меньше, то корректировка для приведения аналога к состоянию объекта оценки – повышающая.

Необходимо внимательно прочитать условие и определить, относительно какой характеристики аналога и объекта оценки дана величина корректировки, и применить ее, если есть необходимость, к цене объекта аналога, чтобы скорректировать его цену.

Корректировки вносятся последовательно, к предыдущей величине скорректированной цены аналога.

1. Скидка за продажу неполного объема прав составляет 40%. Если стоимость патента – это величина Х, то стоимость неполной передачи прав, т.е. по лицензионному договору – это (Х-0,4Х). Таким образом, для аналога 2 и аналога 3 вводится корректировка -40%.

2. Наличие международной регистрации повышает стоимость патента на 30%. Если стоимость российского патента – это величина Х, то стоимость международного патента – это (Х+0,3Х). Таким образом, для аналога 1 и аналога 2 вводится корректировка +30%.

3. Нормативный срок полезного использования оцениваемого патента и патентов-аналогов составляет 20 лет. Каждый год использования прав на изобретение связан с их устареванием (т.е. снижением стоимости) на 1/20,т.е. на 5%. Поэтому корректировка для объекта аналога 1 будет составлять -20%, для аналога 2 -5%, для аналога 3 +10%.

4. Высокий уровень затрат на освоение в производстве, по сравнению со средним, снижает стоимость патента на 25%. Если стоимость патента при среднем уровне затрат – это величина Х, то стоимость патента при высоком уровне затрат на освоение – это (Х-0,25Х).

Для аналогов 2 и 3 необходимо сделать обратную корректировку – цену патента при высоком уровне затрат на освоение привести к стоимости при среднем уровне затрат.

То есть, если стоимость патента при высоком уровне затрат на освоение – это величина У, то У = (Х-0,25Х) = 0,75Х, тогда Х = 1/0,75У = 1,33У = У + 0,33У

Таким образом, для аналога 2 и аналога 3 вводится корректировка +33%.

Низкий уровень затрат, по сравнению со средним, завышает стоимость на 35%. Если стоимость патента при среднем уровне затрат – это величина Х, то стоимость патента при низком уровне затрат на освоение – это (Х+0,35Х).

Для аналога 1 необходимо сделать обратную корректировку – цену патента при низком уровне затрат на освоение привести к стоимости при среднем уровне затрат.

То есть, если стоимость патента при низком уровне затрат на освоение – это величина У, то У = (Х + 0,35Х) = 1,35Х, тогда Х = 1/1,35У = 0,74У = У - 0,26У

Таким образом, для аналога 1 вводится корректировка - 26%.

5. Высокая конкуренция в отрасли, по сравнению со средней, снижает стоимость патента на 15%. Если стоимость патента при среднем уровне конкуренции – это величина Х, то стоимость патента при высоком уровне конкуренции – это (Х-0,15Х).

Для аналога 2 необходимо сделать обратную корректировку – цену патента при высоком уровне конкуренции привести к стоимости при среднем уровне конкуренции.

То есть, если стоимость патента при высоком уровне конкуренции – это величина У, то У = (Х-0,15Х) = 0,85Х, тогда Х = 1/0,85У = 1,18У = У + 0,18У

Таким образом, для аналога 2 вводится корректировка +18%.

Низкая конкуренция, по сравнению со средней, завышает стоимость на 15%. Если стоимость патента при среднем уровне конкуренции – это величина Х, то стоимость патента при низком уровне конкуренции – это (Х+0,15Х).

Для аналога 1 необходимо сделать обратную корректировку – цену патента при низком уровне конкуренции привести к стоимости при среднем уровне конкуренции.

То есть, если стоимость патента при низком уровне конкуренции – это величина У, то У = (Х + 0,15Х) = 1,15Х, тогда Х = 1/1,15У = 0,87У = У - 0,13У

Таким образом, для аналога 1 вводится корректировка - 13%.

Решение представлено в таблице 6.6.

Таблица 6.6