- •Пояснительная записка к генеральному плану города и.
- •Содержание
- •1. Введение
- •2. Выбор участка для строительства города
- •Генеральный план
- •3. Функциональное зонирование города ( Схема "Функциональное зонирование города" )
- •4. Инженерные сооружения города ( Схема "Инженерные сооружения города" )
- •5. Транспортная инфраструктура города ( Схема "Транспортная инфраструктура города" )
- •6. Каркас озеленения города ( Схема "Каркас озеленения города")
- •7. Население и учреждения обслуживания
- •8. Заключение
- •9. Баланс территории
- •10. Список использованной литературы
8. Заключение
Площадь проектируемого города И. равна 1716 га, площадь города вместе с пригородной зоной равна 2000 га.
Город рассчитан на 50 тыс. жителей. В нем присутствует среднеэтажная и малоэтажная жилая застройка.
Производственная зона состоит из 6 участков: ЦБК, Лесопильно-деревообрабатывающее производство, Мебельно-сборочная фабрика, Фанерно-спичечная фабрика, Фарфорово-фаянсовый завод, Кондитерская фабрика и хлебозавод. Последние 2 производства находятся на одной территории. Так как преобладающий ветер в городе Ю-З, а менее повторяющийся С-В, то было принято решение разместить производственные зоны в северо-восточной части города.
В городе 10 школ, 13 детских садов. Также есть техникум целлюлозно-бумажной промышленности, который готовит специалистов для деревообрабатывающих производств города.
В городе располагаются Дворец молодежи, Дворец культуры, 2 торговых центра, гостиница.
Главный общественный центр города находится около слияния 2 речек. В него входят концертный зал, выставочные комплексы, рестораны, кафе, столовые, речной вокзал с подсобными помещениями.
Этот общественный центр представлен в виде рабочего макета, выполненного в масштабе 1:1000. Высота главной доминанты - концертного комплекса равняется 45 м.
По масштабу и расположенности все функциональных зон город имеет компактный характер. Протяженность с севера-запада на юго-восток ( самая длинная диагональ ) равняется 5, 4 км.
В городе достаточно зеленых территорий. Есть 1 небольшой лесопарк, городские и районные парки, сады и скверы. На схеме "Каркас озеленения" показано также квартальное и микрорайонное озеленение и озеленение улиц и площадей.
Главной спортивной базой города является спортивный городок с ледовым дворцом, открытыми плоскостными стадионами. И главной отличительной чертой является яхт-клуб с причалами для яхт.
9. Баланс территории
№ |
Наименование функциональных зон |
Проектируемое положение |
|
га |
% |
||
|
Территория городского округа, в т.ч.: |
2551.6 |
100 |
1 |
Жилые |
440.4 |
17.2 |
1.1 |
Зона застройки малоэтажными жилыми ( 3 эт. ) и застройки индивидуальными жилыми домами |
113 |
4.4 |
1.2 |
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами ( 5 эт. ) |
327,4 |
12.8 |
2. |
Общественно-деловые |
211.6 |
8 |
2.1 |
Администрация |
5.7 |
0.2 |
2.2 |
Торгово-развлекательные территории и территории бизнес-центров |
80.3 |
3 |
2.3 |
Территория техникума целлюлозно-бумажной промышленности |
24.8 |
0.9 |
2.4 |
Медицинский центр |
25.3 |
1 |
2.5 |
Спортивный городок |
54 |
2.1 |
2.6 |
Речной вокзал, речные причалы |
4.7 |
0.1 |
2.7 |
Сферы обслуживания производственной зоны и транспорта |
16.8 |
0.7 |
3. |
Производственные |
329.6 |
13 |
3.1 |
П1- ЦБК |
280 |
11 |
3.2 |
П2-Лесопильно-деревообрабатывающее производство |
10 |
0.4 |
3.3 |
П3-Мебельно-сборочная фабрика |
10 |
0.4 |
3.4 |
П4-Фарфорово-фаянсовый завод |
10 |
0.4 |
3.5 |
П5-Фанерно-спичечная фабрика |
18 |
0.7 |
3.6 |
П6-Кондитерская фабрика, хлебозавод |
1.6 |
0.1 |
4. |
Инженерной инфраструктуры |
10 |
0.4 |
5. |
Транспортной инфраструктуры |
439 |
17.1 |
5.1 |
Железнодорожный вокзал |
6 |
0.2 |
5.2 |
Автобусный вокзал |
2 |
0.1 |
5.3 |
Отстойник |
12 |
0.4 |
5.4 |
Парковки |
12 |
0.4 |
5.5. |
Сортировочная станция |
1.6 |
0.1 |
5.6 |
Обслуживание автомобилей |
9 |
0.4 |
5.7 |
Дороги, улицы, железнодорожные пути |
396.4 |
15.5 |
6. |
Рекреационного назначения |
179 |
7 |
6.1 |
Парки, лесопарки |
135.7 |
5 |
6.2 |
Сады, скверы |
43.3 |
2 |
7. |
Специального назначения |
299.5 |
11.8 |
7.1 |
Кладбище |
6 |
0.2 |
7.2 |
Кладбище домашних животных |
0.5 |
0.02 |
7.3 |
Снегоплавильный завод |
1 |
0.03 |
7.4 |
Мусороперерабатывающий завод |
2 |
0.1 |
7.5 |
Зона озеленения специального назначения ( санитарно-защитное озеленение ) |
290 |
11.4 |
8. |
Коммунально-складские |
103 |
4.1 |
9. |
Дачных участков |
95 |
3.8 |
10. |
Лесов |
125 |
5.1 |
11. |
Зоны развития градостроительной деятельности |
313.5 |
12.3 |
11.1 |
Зона развития жилой зоны |
253.5 |
10 |
11.2 |
Зона развития производственной зоны |
60 |
2.3 |
12 |
КОС, ВОС |
6 |
0.2 |