2. Расчет цены реализации строительной продукции

В процессе строительства подрядчик, как правило, ежемесячно выставляет заказчику к оплате документ, в котором указывается наименование всех выполненных им работ и рассчитывается их текущая стоимость. В соответствии с договором подряда заказчик платежным поручением производит полную оплату стоимости выполненных строительно-монтажных работ за отчетный месяц с учетом перечисленного аванса в соответствии с подписанной справкой о стоимости выполненных работ.

Расчет составлен на примере акта приемки выполненных строительно-монтажных работ.

Акт сдачи-приемки выполненных СМР.

Акт приемки выполненных работ составляется каждым подрядчиком в подтверждение объемов и стоимости работ, выполненных собственными силами для расчетов с организациями-заказчиками за выполненные работы по стройкам (объектам).

Данный первичный документ является одним из основных документов, применяемых в строительном комплексе. Особенность этого документа заключается в том, что он выполняет одновременно несколько функций:

 является своеобразной калькуляцией цены работ, выполненных подрядчиком за определенный период;

 калькуляция, подписанная как заказчиком, так и подрядчиком, выполняет функцию протокола согласования цен на данный вид (виды) работ;

 в акте содержатся сведения не только о стоимости выполненных подрядчиком работ, но и об их количестве. Таким образом, акт, подписанный заказчиком и подрядчиком, является основанием для утверждения о том, что подрядчиком выполнен, а заказчиком принят конкретный объем работ. При этом подразумевается, что качество выполненных работ соответствует требованиям нормативной базы.

Расчет стоимости работ в базисном уровне цен

В данный документ были включены:

 прямые затраты;

 накладные расходы;

 плановые накопления;

 средства на временные здания и сооружения;

 зимнее удорожание, так как работы выполняются в зимний период;

 средств на непредвиденные работы и затраты

 прочие затраты

В затраты на временные здания и сооружения включаются средства на строительство временных зданий и сооружений в соответствии со сборником ресурсно-сметных норм РСН 8.01.102-2007. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений выражены в процентах к сумме сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.

Затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время принимаются по итогам расчета №1 (стоимости зимних удорожаний).

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется в процентах от суммы сметной стоимости строительно-монтажных.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении заказчика, а другая передается в распоряжение подрядных организаций.

Часть резерва, остающаяся в распоряжении подрядной организации, служит для возмещения затрат, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядчика способов производства работ, замены механизмов, а также в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах, выданных на производство работ, ухудшения технических характеристик.

Часть резерва, остающаяся в распоряжении заказчика, может расходоваться на:

а) оплату дополнительных работ, вызванных уточнением заказчиком объемно-планировочных показателей и технологических решений, уточнением конструктивных решений, а также заменой по инициативе заказчика в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов;

б) уточнение стоимости при выявлении в процессе строительства работ, не учтенных в рабочих чертежах и сметной документации;

в) оплату других работ и затрат, которые подлежат возмещению согласно нормативным актам за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

Прочие затраты включают в себя:

затраты, связанные с ведением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции (10%);

затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работника (25%);

затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера (стаж, выслуга лет) (80%);

затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года уровня рентабельности реализуемой продукции (20%);

затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера ИТР и техническим работникам (10,6%);

затраты связанные с отчислениями на социальное страхование (34%).

Акт сдачи-приемки выполненных строительно-монтажных работ №1 за февраль 2012

№ п/п	Обосно-вание	Наименование видов работ и ресурсов	Ед. изм. кол-во	Стоимость ед. изм. /Всего						Всего трудозатраты
				З/п рабочих	ЭМиМ		Материальные ресурсы		Общая стоимость	рабочих строителей	машинистов
					всего	в т. ч. з/пмашини-стов	всего	в т. ч. транспорт-ные затраты
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	Е1-27-5	Засыпка траншей и котлованов бульдозерами мощностью 79 (108) кВт (л. с.) при перемещении грунта до 5 м, грунт 2 группы	1000 м3	-	87330,0	14641,0	-	-	87330,0	-	5,1
			1,1	-	96063,0	16105,1	-	-	96063,0	-	5,6
2	Е6-16-14	Устройство стен и перего-родок легкобетонных из бетона класса С12/15 высотой до 3 м, толщи-ной до 200 мм	100 м3	2460935,0	421049,0	85077,0	12892426,0	1107525,0	15774410,0	1094,8	32,3
			1,2	2953122,0	505258,8	102092,4	15470911,2	1329030,0	18929292,0	1313,8	38,7
3	Е7-19-1	Заполнение вертикальных швов стеновых панелей цементным раствором	100 м	68523,0	2444,0	1044,0	45646,0	4781,0	116613,0	28,2	-
			1,0	68523,0	2444,0	1044,0	45646,0	4781,0	116613,0	28,2	-
4	Е8-6-1	Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического обыкновенного	м3	12221,0	7577,0	1526,0	102150,0	18465,0	121948,0	5,7	0,5
			150,0	1833150,0	1136550,0	228900,0	15322500,0	2769750,0	18292200,0	853,5	72,0
5	Е11-34-1	Устройство покрытий из досок паркетных	100 м2	94134,0	35491,0	2232,0	4670999,0	11108,0	4800624,0	38,7	-
			0,5	47067,0	17745,5	1116,0	2335499,5	5554,0	2400312,0	19,4	-
		Всего		4901862,0	1758061,3	349257,5	33174556,7	4109115,0	39834480,0	2214,8	116,3
		Накладные расходы		135,6%					7120518,0
		Плановые накопления		167,1%					8774620,7
		Затраты труда машинистов									116,3
		Затраты труда рабочих								2214,8

РСН 8.01.102-07		Временные здания и сооружения	11,10%		582874,3
РСН 8.01.103-07		Зимнее удорожание		Расчет №1	1371035,6
		Итого СМР			57683528,6
		Непредвиденные затраты	1,00%		576835,3
Инструкция №25		Прочие затраты:
	п.38.2	Затраты, связанные с ведением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции	10,0%	0,1 x (з/п рабочих + з/п машинистов)	525111,95
	п.38.3	Затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работника	25,0%	0,25 x (з/п рабочих + з/п машинистов)	1312779,88
	п.38.4	Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера.	80,0%	0,8 x (з/п рабочих + з/п машинистов)	4200895,6
	п.38.5	Затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности реализованной продукции, товаров (работ, услуг).	20,0%	0,2 x (з/п рабочих + з/п машинистов)	1050223,9
	п.38.6	Затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера инженерно-техническим и линейным работникам	10,6%	0,106 x HP	556618,667
	п.38.9	Затраты связанные с отчислениями на социальное страхование	34,0%	0,34 x (з/п рабочих + з/п машинистов + п.38.2 + п.38.3 + п.38.4 + п.38.5 + п.38.6)	4384894,83
		Итого в ценах на 01.01.2006			70290888,7