Министерство образования Республики Беларусь

БЕЛОРУССКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра "Экономика строительства"

КУРСОВАЯ РАБОТА

на тему:

"Экономическое обоснование цены реализации строительной продукции"

Исполнитель: Ровдо М.С.

студент группы 112178

Руководитель: Хмель Е.В.

Минск, 2012

Оглавление

1. Cоставление сметной документации

2. Расчет цены реализации строительной продукции

Расчет стоимости работ в базисном уровне цен

Расчет №1 стоимости зимних удорожаний

Расчет №2 стоимости эксплуатации строительных машин и механизмов в текущих ценах

Расчет №3 стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах

Расчет стоимости выполненных строительно-монтажных работ в текущих ценах

Расчет №4 нормативного фонда заработной платы рабочих в текущих ценах

Расчет №5налогов и отчислений для включения в стоимость выполненных работ

3. Определение плановой себестоимости выполненных строительно-монтажных работ

4. Образование и распределение прибыли

5. Расчет целесообразного варианта кредитования

6. Определение фактической себестоимости выполненных строительно-монтажных работ

Заключение

Список использованной литературы

1. Cоставление сметной документации

В качестве исходных данных для курсовой работы используются физические объёмы работ по конструктивным элементам и видам работ, предполагаемые к выполнению в течение одного месяца - февраль 2012года. Исходные данные приведены в виде фрагмента локальной сметы на общестроительные работы для объекта - прачечной в г. Молодечно.

Дальнейший расчёт в курсовой работе выполняется на основании цены реализации строительной продукции, в основу определения которой принят акт сдачи-приёмки выполненных работ, составленный в ценах 2006 г. с пересчётом в текущие цены (февраль 2012 г.).

Сметная документация составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Опираясь на сметную документацию (на сводный сметный расчет), заказчик и подрядчик формируют (при проведении подрядных торгов) договорную цену и подписывают договор строительного подряда.

Сметная документация состоит из локальных сметных расчетов, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимости строительства, сводок затрат и др.

Сметная стоимость - сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость строительства определяется на различных этапах: предпроектный, проектирования, строительство.

Локальная смета

Локальные сметы - первичные сметные документы. Нужны для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации.

Локальные сметы составляются на общестроительные работы, санитарно-технические и специальные строительные работы по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определенных при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Виды и количество выполненных работ и конструктивных элементов приняты по заданию. Единичная стоимость принята по сборникам РСН:

 №1 "Земляные работы" РСН 8.03.101-2007;

 №6"Бетонные и железобетонные конструкции монолитные" РСН 8.03.106-2007;

 №7 "Бетонные и железобетонные конструкции сборные" РСН 8.03.107-2007

 №8 "Конструкции из кирпича и блоков" РСН 8.03.108-2007;

 №11 "Полы" РСН 8.03.111-2007.

По работам, для которых единичная стоимость приведена без учёта всей или частичной стоимости материальных ресурсов, эта стоимость в смете указана дополнительной строкой. Она учитывается в расчёте, при этом использовали базисную стоимость этих ресурсов в ценах 2006 г. по ССЦ.

Сметная стоимость прямых затрат состоит из основной заработной платы рабочих (С_озп), стоимости материалов, полуфабрикатов, изделий и конструкций (С_м), стоимости эксплуатации строительных машин (Сэ):

П_з = С_озп+ С_м + С_э

После подведения итогов (прямые затраты) отдельными строками определяются накладные расходы и плановые накопления. В курсовой работе приняты накладные расходы - 135,6% и плановые накопления - 167,1% от суммы основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.

Накладные расходы - затраты, не связанные прямо с производством отдельного изделия или вида работы и относимые на весь выпуск продукции. К ним относятся: расходы на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт зданий, сооружений и оборудования; отчисления на социальное страхование и другие обязательные платежи; содержание и заработную плату административно-управленческого персонала; расходы, связанные с потерями от брака и простоев и др. Включаются в себестоимость изготовленной продукции, но не прямо, а косвенно, т.е. пропорционально сумме заработной платы, стоимости сырья и материалов и т.д.

Плановые накопления или сметная прибыль - это планируемая прибыль строительной организации, закладываемая ещё при проектировании в стоимость объекта.

Отдельной строкой подсчитывается сметная стоимость строительно-монтажных работ как сумма прямых затрат (П_з), накладных расходов (Н_р) и плановых накоплений (П_н):

С = П_з + Н_р + П_н

Наименование стройки: прачечная в г. Молодечно.

Код стройки

ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 1

на общестроительные работы

Составлена в ценах 2006 г.

Стоимость

руб.

№п/п	Обосно-вание	Наименование видов работ и ресурсов	Ед. изм. кол-во	Стоимость ед. изм. /Всего								Всего трудозатраты
				Заработная плата рабочих	Эксплуатация машин и механизмов		Материальные ресурсы		Общая стоимость		рабочих строите-лей		Маши-нистов
					всего	в т. ч. з/п маши-нистов	всего	в т. ч. транс-портные затраты
1	2	3	4	5	6	7	8	9		10		11		12
1	Е1-27-5	Засыпка траншей и котлованов бульдозера-ми мощностью 79 (108) кВт (л. с.) при перемещении грунта до 5 м, грунт 2 группы	1000 м3	-	87330,0	14641,0	-	-		87330,0		-		5,1
			1,34	-	117022,2	19618,9	-	-		117022,2		-		6,8
2	Е6-16-14	Устройство стен и перегородок легкобетон-ных из бетона класса С12/15 высотой до 3 м, толщиной до 200 мм	100 м3	2460935,0	421049,0	85077,0	12892426,0	1107525,0		15774410,0		1094,8		32,3
			1,74	4282026,9	732625,3	148034,0	22432821,2	1927093,5		27447473,4		1905,0		56,2
3	Е7-19-1	Заполнение вертикальных швов стеновых панелей цементным раствором	100 м	68523,0	2444,0	1044,0	45646,0	4781,0		116613,0		28,2		-
			1,63	111692,5	3983,7	1701,7	74403,0	7793,0		190079,2		46,0		-

1	2		3		4		5		6		7		8		9		10			11			12
4	Е8-6-1		Кладка стен наружных простых при высоте этажа до 4 м из кирпича керамического обыкновенного		м3		12221,0		7577,0		1526,0		102150,0		18465,0		121948,0			5,7			0,5
					250,0		3055250,0		1894250,0		381500,0		25537500,0		4616250,0		30487000,0			1422,5			120,0
5	Е11-34-1		Устройство покрытий из досок паркетных		100 м2		94134,0		35491,0		2232,0		4670999,0		11108,0		4800624,0			38,7			-
					0,69		64952,5		24488,8		1540,1		3222989,3		7664,5		3312430,6			26,7			-
		Всего				7513921,9		2772370,0		552394,7		51267713,5		6558801,1		61554005,4			3400,2			183,0
		Накладные расходы		135,6%													10937925,3
		Плановые накопления		167,1%													13478815,0
		Итого с накладными расходами и плановыми накоплениями																85970745,6

Всего 85970745,6

в т. ч. строительные работы 61554005,4

в т. ч. заработная плата 7513921,9

эксплуатация машин и механизмов 2772370,0

в т. ч. заработная плата машинистов 552394,7

материалы, изделия, конструкции 51267713,5

в т. ч. транспортные затраты 6558801,1

накладные расходы 10937925,3

плановые накопления 13478815,0

Затраты труда рабочих 3400,2

Затраты труда машинистов 183,0