11

Оглавление

Тема 1: Правовые условия осуществления инвестиционной деятельности

Тема 2: Финансирование инвестиционных проектов по строительству

Тема 3: Инвестиции в основной капитал и их эффективность

Тема 4: Источники финансирования инвестиционной деятельности

Тема 5: Банковское кредитование инвестиционной деятельности

Список литературы

Тема 1: Правовые условия осуществления инвестиционной деятельности

1. Сущность и объекты инвестиций

Инвестиции представляют собой вложения капитала с целью последующего его увеличения. При этом прирост капитала должен быть достаточным для того, чтобы скомпенсировать инвестору отказ от использования имеющихся средств на потребление в текущем периоде, вознаградить его за риск, возместить потери от инфляции в предстоящем периоде

Основным нормативным правовым актом, регулирующим инвестиционную деятельность в нашей стране, является Инвестиционный кодекс Республики Беларусь, принятый Палатой представителей 30 мая 2001 г. и одобренный Советом Республики 8 нюня 2001 г. Он устанавливает правовые условия инвестиционной деятельности в стране, защищает права субъектов инвестиционной деятельности всех форм собственности, направ­лен на эффективное функционирование народного хозяйства.

Объектами инвестиционной деятельности выступают:

- недвижимое имущество, в том числе предприятие как существенный комплекс;

- ценные бумаги;

- интеллектуальная собственность.

Законодательством Республики Беларусь определен пере­чень объектов, в отношении которых инвестиционная деятельность, кроме осуществляемой государством, запрещена. Кроме того имеется ряд объектов, которые могут находиться только в собственности государства, но инвестиционная деятельность в отношении которых не исключается.

2. Государственное регулирование инвестиционной деятельности

Вмешательство государства обоснованно и необходимо в случаях:

- решения общенациональных проблем;

- решения социальных проблем отдельного региона;

- изменения экономической стратегии государства;

- если реализация инвестиционного проекта приведет к отрицательным последствиям.

Государственное регулирование имеет в своем арсенале набор инструментов, применение которых позволяет включиться рыночному саморегулированию. Чаще всего это происходит путем внедрения в систему стимулирования заданных государством элементов. Такими элементами выступают амортизаци­онная политика, налоги, льготное кредитование и др.

Государственное регулирование может осуществляться прямым (административным) и экономическим методами.

Прямое управление (или административный метод) подразумевает создание законодательной и нормативно-правовой базы путем принятия законов, декретов, постановлений и т.д.

Экономическими методами регулирования инвестиционной деятельности государство добивается не менее важных изменений в состоянии инвестиционной сферы. Особенно существенной в этом методе представляется система налогов с диффе­ренцированием субъектов и объектов налогообложения, налоговых ставок и льгот.

В Инвестиционном кодексе Республики Беларусь регулирование инвестиционной деятельности предусматривается двумя методами: методом прямого участия в инвестиционной деятельности созданием благоприятных условий для ее развития.

Государство гарантирует инвестору право распоряжаться по собственному усмотрению прибылью и доходами от инвестиционной деятельности. Единственное условие, выдвигаемое при этом, — предварительная уплата налогов, проведение других обязательных платежей, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.